Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
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Der Immobilienmarkt in Schweitenkirchen, insbesondere im Ortsteil Preinerszell, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur machen die Region sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv. Trotz des ländlichen Charmes bietet die Gegend eine solide Nachfrage nach Immobilien, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden essentielle Aspekte des Immobilienverkaufs in der Postleitzahl 85301 beleuchtet. Hierbei wird ein klarer Überblick über die aktuellen Marktbedingungen gegeben und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Gegend vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
In Schweitenkirchen Preinerszell, einer malerischen Ortschaft in der Region 85301, sind verschiedene Haustypen anzutreffen, wobei Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders beliebt sind. Auch modern gestaltete Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser prägen das Bild, um nur einige Beispiele zu nennen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind stark von der genauen Lage, dem Alter der Immobilie sowie deren Zustand und Ausstattung abhängig. Dabei spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Anbindung an größere Städte eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung. Regelmäßig kommt es zu Anpassungen der Marktpreise, weshalb eine aktuelle Bewertung stets sinnvoll ist, bevor man sein Haus in dieser idyllischen Gegend zum Verkauf anbietet.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die Nähe zu den größeren Städten wie München und Ingolstadt. Diese strategische Lage macht die Region attraktiv für Pendler und Familien, die das ruhige, ländliche Leben bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem hohen Energieeffizienzstandard. Auch größere Wohnungen ab drei Zimmern sind sehr gefragt, da sie ausreichend Platz für Familien bieten. Altbauten, die geschickt saniert wurden und den Charme des Ursprünglichen mit zeitgemäßem Komfort verbinden, finden ebenfalls großen Anklang auf dem Markt.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 762150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85301 Schweitenkirchen Preinerszell ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, wie München und Ingolstadt, relativ hoch. Besonders für Familien und Pendler, die eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, ist die Region attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da es in ländlichen Gebieten wie Preinerszell oft weniger unbebaute Flächen gibt als in städtischen Gebieten. Diese Knappheit trägt dazu bei, dass die verfügbaren Grundstücke schnell vergriffen sind. Die Bautätigkeit in der Region ist stetig, jedoch eher moderat angesichts der geringeren Flächenverfügbarkeit und der oft strengeren Bauvorschriften. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch eine behutsame Erweiterung des Wohnraums ermöglicht wird, ohne das ländliche Erscheinungsbild zu stark zu verändern.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
Die Ortschaft 85301 Schweitenkirchen Preinerszell liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Lage aus. Umgeben von malerischer Natur bietet Preinerszell eine ruhige und nachhaltige Lebensqualität, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ländlichen Umgebung ist der Ort gut vernetzt und erreicht eine ausgewogene Balance zwischen Abgeschiedenheit und Anbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Preinerszell liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen sind. Dazu gehören beispielsweise Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach und Geisenfeld, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die nahegelegene Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München im Süden und Nürnberg im Norden, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt. Darüber hinaus sorgen gut ausgebaute Landstraßen und regelmäßige Busverbindungen dafür, dass auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Preinerszell 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Preinerszell
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Preinerszell in der Postleitzahlregion 85301 Schweitenkirchen finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Natur ein. Zahlreiche Wanderwege ermöglichen es, die Schönheit der umliegenden Landschaft zu entdecken und bieten herrliche Ausblicke. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze sowie Grill- und Picknickplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten in der Natur einladen. Die nahegelegenen Wälder und Seen bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten und sorgen für eine entspannte Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Zudem finden sportbegeisterte Menschen in Preinerszell und Umgebung diverse Angebote wie Tennisplätze, Reitmöglichkeiten und andere Freizeiteinrichtungen.
Wer gerne shoppen geht, findet in Preinerszell und der näheren Umgebung ebenfalls ein ansprechendes Angebot. Neben den örtlichen Geschäften, die eine Auswahl an regionalen Produkten und Waren für den täglichen Bedarf bieten, gibt es in den nahen Städten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden sich sowohl große Einkaufszentren als auch kleinere Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der Region. Gastronomische Betriebe sorgen mit regionalen und internationalen Speisen für kulinarische Abwechslung und runden das vielfältige Freizeit- und Erholungsangebot ab.
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