Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hueb
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Schweitenkirchen Hueb in der Postleitzahl 85301 erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht Käufer mit ihrer ländlichen Atmosphäre und guten Verkehrsanbindung an die Metropolregion München an. Steigende Nachfrage und steigende Preise kennzeichnen den lokalen Markt, was für Verkäufer attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Schweitenkirchen Hueb beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und effektive Verkaufsstrategien zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hueb
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hueb
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hueb
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Hueb
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Hueb
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hueb
In der idyllischen Region von Schweitenkirchen Hueb 85301 dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser Teil des Angebots sind. Die Architektur erstreckt sich von traditionellen bayrischen Stilrichtungen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Bauweisen. Auf dem Immobilienmarkt bewegen sich die Preise derzeit in einer Bandbreite, die je nach Ausstattung, Lage und Alter der Immobilie variiert. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Gärten und ruhiger Lage, wobei auch die Nähe zu Verkehrsanbindungen und städtischer Infrastruktur eine wichtige Rolle spielt. Interessenten schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie München, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Hueb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1224300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Hueb zeigt eine erfreuliche Entwicklung mit zunehmendem Interesse seitens Käufern und Investoren. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an bedeutende Verkehrswege, was sie besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung. Dazu zählen insbesondere Neubauten, die durch Energieeffizienz und zeitgemäßes Design überzeugen. Auch Altbauten in gutem Zustand, die durch Charme und Historie bestechen, finden zahlungskräftige Abnehmer. Das steigende Interesse spiegelt sich in einer stabilen bis steigenden Preisentwicklung wider, was den Verkauf von Wohnungen in Schweitenkirchen Hueb zu einem profitablen Unterfangen machen könnte.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 761550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85301 Schweitenkirchen Hueb ist derzeit moderat, allerdings mit einem leichten Anstieg zu verzeichnen. Viele Interessenten schätzen die ländlich geprägte Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Pfaffenhofen an der Ilm und München, wodurch die Attraktivität für potenzielle Käufer steigt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und sehr selektiv, da der Ortsteil Hueb eher klein und stark strukturiert ist. Neubauten werden in der Region recht behutsam und mit Bedacht auf die bestehende Infrastruktur geplant, sodass die Bauaktivitäten nicht übermäßig hoch sind. Sorgfältig durchdachte Bauprojekte und nachhaltige Planung tragen dazu bei, dass Schweitenkirchen Hueb seinen charmanten, dörflichen Charakter bewahren kann, während dennoch moderates Wachstum stattfindet.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 520 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Hueb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Schweitenkirchen Hueb liegt im Herzen Bayerns und zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, strahlt der Ort Ruhe und Gelassenheit aus. Die verkehrsgünstige Lage, nur wenige Kilometer nördlich von München, macht ihn besonders attraktiv für Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Bundesautobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt sowie an andere bedeutende Städte wie Nürnberg. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen Schweitenkirchen Hueb zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Vorzüge des Landlebens schätzen.
Die nächstgelegenen Städte und Gemeinden im Umfeld von Schweitenkirchen Hueb sind Pfaffenhofen an der Ilm, Wolnzach und Hohenwart. Pfaffenhofen an der Ilm, nur etwa 10 Kilometer entfernt, bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Wolnzach und Hohenwart sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bereichern die Region durch ihre kulturellen Angebote und traditionellen Feste. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A9 hervorragend, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreicht werden können. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen durch die Region, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge verbinden Schweitenkirchen Hueb komfortabel mit den umliegenden Ortschaften und sorgen so für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Hueb 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Hueb
Im malerischen 85301 Schweitenkirchen Hueb lassen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen entdecken. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen sich die Schönheit der Natur hautnah erleben lässt. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze zum Entspannen, sowie Wellnessangebote in nahegelegenen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl im Ort selbst als auch in den benachbarten Gemeinden, wo sich von kleinen, familiär geführten Lädchen bis hin zu größeren Supermärkten eine breite Palette an Geschäften findet. All diese Aspekte tragen dazu bei, dass Schweitenkirchen Hueb ein attraktiver Wohn- und Erholungsort ist.
In der weiteren Region lassen sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. So können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenkammer besichtigen. Für Familien mit Kindern bietet der Erlebnispark Bayern-Park spannende Ausflüge mit zahlreichen Attraktionen. Naturparks und Seen, wie der Therme Erding oder der Echinger See, bieten ideale Orte zur Entspannung und Erholung. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Pfaffenhofen oder Freising ein umfangreiches Einkaufsangebot, das sowohl große Einkaufszentren als auch spezielle Fachgeschäfte umfasst, wodurch sich für jeden Bedarf etwas Passendes findet.
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