Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Oberthann erfordert nicht nur ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch eine gezielte Strategie. Schweitenkirchen Oberthann, eine malerische Gemeinde in Bayern, verzeichnet derzeit eine positive Entwicklung im Immobiliensektor. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die exzellente Lage zwischen München und Ingolstadt machen diese Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Schweitenkirchen Oberthann beeinflussen. Neben aktuellen Markttrends, Preisentwicklungen und dem lokalen Angebot, werden auch nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
Beim Hausverkauf in 85301 Schweitenkirchen Oberthann spielt die Vielfalt der Haustypen eine wichtige Rolle. In dieser idyllischen Region werden diverse Bauweisen verwirklicht, darunter freistehende Einfamilienhäuser, stattliche Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften. Jeder dieser Haustypen erfüllt unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Geschmäcker, wodurch die Region ein breites Spektrum an Kaufinteressenten anspricht. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Insgesamt spiegelt sich in den Preisen eine steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, wobei Faktoren wie die Ruhe der ländlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten einen maßgeblichen Einfluss haben.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Oberthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1302600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
Der Wohnungsmarkt in 85301 Schweitenkirchen Oberthann zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, beeinflusst von der ländlichen Idylle und zugleich der Nähe zur Stadt Pfaffenhofen an der Ilm sowie zur Metropolregion München. Besonders begehrt sind hier vornehmlich gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienter Bauweise und nachhaltigen Materialien erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen dabei die ruhige Umgebung und die Qualität des Lebensraums, der dennoch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Für Familien sind darüber hinaus Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders attraktiv. In den letzten Jahren zeigte sich der Markt vor allem durch eine langsame, aber stetige Wertsteigerung der Immobilien, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5003 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
In der Marktgemeinde Schweitenkirchen im Ortsteil Oberthann, Postleitzahl 85301, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch. Die Nähe zu größeren Städten wie München und Ingolstadt macht die Region attraktiv für Pendler und Familien, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. In den vergangenen Jahren hat die Bautätigkeit in Oberthann zugenommen, wobei viele neue Wohnprojekte realisiert wurden. Trotz der steigenden Anzahl an Bauvorhaben bleibt der Markt angespannt, da sich die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot nicht vollständig ausgleichen. Grundstückseigentümer in 85301 Schweitenkirchen Oberthann können daher mit guten Verkaufserlösen rechnen, da die begehrten Lagen der Region weiterhin gefragt sind.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 489 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 978000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
Der kleine Ort 85301 Schweitenkirchen Oberthann liegt idyllisch im Herzen von Oberbayern und gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet Oberthann eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die gleichzeitig gut an wichtige Verkehrsachsen angebunden ist. Die Nähe zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München im Süden und Nürnberg im Norden ermöglicht, sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Zudem sind die umliegenden Landstraßen und kleinen Wege optimal für den regionalen Verkehr ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Oberthann befinden sich mehrere Städte und Orte, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Pfaffenhofen an der Ilm, die Kreisstadt, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen. Ebenfalls in erreichbarer Nähe liegen die Orte Wolnzach, bekannt für seinen Hopfenanbau, und Geisenfeld. Die Verkehrsanbindung ist vorzüglich, nicht nur durch die nahegelegene Autobahn A9, sondern auch durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, die die Region optimal vernetzen und den Zugang zu den verschiedenen Attraktionen und Einrichtungen der umliegenden Städte erleichtern.
Aktuell leben in Oberthann 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Oberthann
In der Region 85301 Schweitenkirchen Oberthann bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Anwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen perfekte Orte für Naturfreunde bieten, um Ruhe und Erholung zu finden. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Vereine und Einrichtungen, etwa Fußball- und Tennisplätze sowie Wanderwege, die zu aufregenden Erkundungstouren einladen.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten besticht die Region durch eine gut sortierte Auswahl an lokalen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Besondere Highlights sind die Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die mit bayerischen Spezialitäten und einem gastfreundlichen Ambiente locken. Besonders beliebt sind Ausflüge zu den nahegelegenen Städten wie Pfaffenhofen und Ingolstadt, die mit ihren vielfältigen Shopping- und Freizeitangeboten zusätzliche Abwechslung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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