Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes sowie eine durchdachte Verkaufsstrategie. Die malerische Lage und die charmante Infrastruktur dieser bayerischen Gemeinde ziehen viele potenzielle Käufer an, sodass sowohl Nachfrage als auch Konkurrenz hoch sind. Besonders die Nähe zu größeren Städten wie München macht Schweitenkirchen zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Herausforderungen des Immobilienmarktes in Schweitenkirchen Kerschhof beleuchtet. Sie erhalten einen ersten Überblick über wichtige Aspekte, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten, um erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Der Verkauf eines Hauses in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof ist eine interessante Option für Immobilienbesitzer, die vom pulsierenden Leben der nahegelegenen Städte zu profitieren suchen, ohne auf die Idylle und Ruhe der Umgebung verzichten zu müssen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Architekturstile immer mehr Anklang finden. Die Preise für Häuser in Schweitenkirchen Kerschhof variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Grundstücksfläche, liegen jedoch im Vergleich zu vielen städtischen Bereichen in einem moderaten bis gehobenen Bereich. Käufer schätzen vor allem die naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Autobahn, die einen schnellen Zugang zu den großen Wirtschafts- und Kulturzentren ermöglicht.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 85301 Schweitenkirchen Kerschhof ist derzeit von positiven Marktbedingungen geprägt. Der Wohnungsmarkt in diesem malerischen Dorf in Bayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders familienfreundliche und gut geschnittene Wohnungen gefragt sind. Typische Käufer sind sowohl junge Familien als auch Berufspendler, die der relativen Nähe zu den Großstädten München und Ingolstadt wegen an diesen Standort gezogen werden. Modernisierte Altbauten und Neubauwohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen gelten als besonders begehrt. Darüber hinaus sind Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagen besonders stark nachgefragt. Investments in solche Eigenschaften können den Verkaufswert erheblich steigern und eine zügigere Abwicklung des Verkaufsprozesses unterstützen.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 5001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 750150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85301 Schweitenkirchen Kerschhof kann sich als attraktive Option herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Bereich in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte erhöhen das Interesse von potenziellen Käufern. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Bauplätzen begrenzt, was zu einer starken Konkurrenz unter Interessenten führt. Im Vergleich zu den umliegenden Regionen wird hier weniger gebaut, was der dezentralen und weniger urbanisierten Beschaffenheit der Gegend geschuldet ist. Trotz dieser begrenzten Bautätigkeit gibt es eine zunehmende Zahl von Neubauprojekten, die auf eine langfristig steigende Nachfrage schließen lassen. Dies könnte den Wert von Grundstücken in Schweitenkirchen Kerschhof in naher Zukunft weiter erhöhen und den Verkaufsprozess vereinfachen.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Schweitenkirchen Kerschhof liegt im idyllischen bayerischen Voralpenland und besticht durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist dennoch bemerkenswert gut, denn durch die Nähe zur Autobahn A9, die München mit Nürnberg verbindet, sind beide Städte schnell erreichbar. Zudem bieten Landstraßen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Ortschaften und ermöglichen eine flexible Mobilität im Alltag.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Kerschhof befinden sich mehrere charmante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Pfaffenhofen an der Ilm, das für seine historischen Gebäude und den Wochenmarkt bekannt ist, sowie Allershausen und Wolnzach. Die hervorragende Verkehrsanbindung erleichtert nicht nur die Fahrt in diese nahegelegenen Städte, sondern auch ins rund 40 Kilometer entfernte München, wodurch sowohl berufliche als auch private Unternehmungen stets bequem zu planen sind. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A9 ist Schweitenkirchen Kerschhof somit attraktiv für Pendler wie auch für Ruhesuchende.
Aktuell leben in Kerschhof 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Kerschhof
Die Region 85301 Schweitenkirchen Kerschhof bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Inmitten der idyllischen Landschaft Oberbayerns lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende bieten sich zudem zahlreiche Wellness- und Spa-Einrichtungen in der näheren Umgebung an, die ideal für eine kleine Auszeit vom Alltag sind. Das örtliche Einkaufsangebot ist ebenfalls vielfältig und reicht von traditionellen Bauernmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Freizeitmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Hopfenland Hallertau auf den Spuren des weltberühmten Hopfens wandeln und mehr über den Anbau und die Verarbeitung erfahren. Ein Besuch des örtlichen Freibads bietet im Sommer Abkühlung und Spaß für die ganze Familie, während kulturell Interessierte in den umliegenden Dörfern historische Kirchen und Kapellen entdecken können. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Wander- und Radwegen Ruhe und Entspannung in der unberührten Natur. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind attraktiv: Von Bauernmärkten mit regionalen Spezialitäten bis hin zu Einkaufszentren mit einem breiten Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren ist alles vorhanden. So bleibt kein Wunsch offen und der Alltag kann abwechslungsreich gestaltet werden.
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