Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Schweitenkirchen-Schellneck, im Postleitzahlengebiet 85301, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Lage in Bayern zieht sowohl Familien als auch Investoren an, dank ihrer natürlichen Schönheit und hervorragenden Infrastruktur. Inmitten eines dynamischen Marktumfeldes können sowohl Käufer als auch Verkäufer von steigenden Immobilienwerten und hoher Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser besonderen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und die besten Angebote erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Das Verkaufen eines Hauses in 85301 Schweitenkirchen Schellneck erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine Vielfalt an Haustypen auszeichnet. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser häufig gebaut. Darüber hinaus findet man charmante Bauernhäuser sowie exklusive Villen. Die Preise für Häuser in Schweitenkirchen Schellneck variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Markt durch eine stabile Nachfrage geprägt ist und sich somit oft attraktive Verkaufsbedingungen für Eigentümer ergeben.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Schellneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Schellneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Der Wohnungsmarkt in der Region 85301 Schweitenkirchen Schellneck zeigt eine solide Nachfrage, die durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage untermauert wird. Insbesondere Wohnungen, die modernisiert und gut ausgestattet sind, erfreuen sich großer Beliebtheit. Sowohl junge Familien als auch Berufstätige, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung suchen, zeigen verstärktes Interesse. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Naturgebieten, was vor allem Naturfreunde anspricht. Große, lichtdurchflutete Wohnungen mit einem Gartenanteil oder einer großzügigen Terrasse sind besonders begehrt. Der Markt ist jedoch nicht überlaufen, sodass Verkäufe oft zu fairen Konditionen abgewickelt werden können.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Im Ortsteil Schellneck in Schweitenkirchen 85301 erlebt der Grundstücksmarkt eine moderate Nachfrage, die jedoch in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die die Nähe zu den wirtschaftsstarken Regionen wie München und Ingolstadt schätzen, zeigen verstärktes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an Grundstücken in Schellneck ist begrenzt, was vor allem auf die begrenzte Verfügbarkeit und die ländliche Struktur der Region zurückzuführen ist. Bauvorhaben in der Region konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch einige kleine Neubaugebiete entstehen. Insgesamt ist der Bauboom hier nicht so ausgeprägt wie in den größeren Stadtzentren, was die Region aber für diejenigen attraktiv macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 414 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 828000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
Schweitenkirchen Schellneck liegt idyllisch im Herzen Oberbayerns in der Nähe von Pfaffenhofen an der Ilm. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung und die sanften Hügel aus, die das typisch bayerische Landschaftsbild prägen. Durch die günstige Lage zwischen München und Ingolstadt bietet Schellneck eine ruhige Wohnlage mit dennoch guter Erreichbarkeit zu wichtigen Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Schellneck befinden sich die Städte und Orte wie Pfaffenhofen an der Ilm, Geisenfeld und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Nähe zur Autobahn A9 eine schnelle Anbindung sowohl nach München als auch nach Ingolstadt gewährleistet. Zudem sind kleinere Bundesstraßen und ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen vorhanden, was die Erreichbarkeit regionaler Ziele erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut organisiert, mit Busverbindungen, die regelmäßig die umliegenden Orte bedienen.
Aktuell leben in Schellneck 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Schellneck
In Schweitenkirchen, insbesondere im Ortsteil Schellneck, finden Einwohner und Besucher eine charmante Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den ländlichen Charakter der Region bereichern. Die ruhige, naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Wander- und Radwege durch malerische Landschaften bieten Erholung und sportliche Betätigung. Kinderspielplätze und lokale Sportvereine sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen kleinere lokale Geschäfte und Bauernläden, die regionale Produkte und alltägliche Bedürfnisse abdecken. Durch diese Mischung bleibt der dörfliche Charme erhalten, während dennoch alles Notwendige in unmittelbarer Nähe erreichbar bleibt.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielseitig. Zum Beispiel bieten die umliegenden Wälder und Felder ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und anspruchsvolle Wanderungen. Radfahrer erfreuen sich an gut ausgebauten Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen und zu ausgedehnten Touren einladen. Für Familien mit Kindern gibt es attraktive Spielplätze und kinderfreundliche Freizeitangebote. In der näheren Umgebung findet man auch diverse Seen und Flüsse, die im Sommer zum Baden, Angeln oder einfach zum Verweilen am Wasser einladen. Des Weiteren bieten lokale Feste und Veranstaltungen Gelegenheiten, die Gemeinschaft zu stärken und das kulturelle Leben zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl kleine Läden mit regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen als auch größere Supermärkte und Einkaufszentren in nahen Städten, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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