Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
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Der Immobilienmarkt in 85301 Schweitenkirchen Ödhof bietet Verkäufern sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Region in Oberbayern ist bekannt für ihre Ruhe und ländliche Atmosphäre, was sie attraktiv für Käufer macht, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien hier stabil, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsposition verschafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Ödhof beleuchtet, um Eigentümern zu helfen, den richtigen Ansatz für ihre Verkaufsstrategie zu finden. Dabei werden wertvolle Tipps und aktuelle Marktdaten berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Im idyllischen Ortsteil Ödhof von Schweitenkirchen, welcher zur Postleitzahl 85301 gehört, findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch moderne Bungalows und geräumige Landhäuser das Bild prägen. Baustile variieren von traditionell bayerisch bis hin zu zeitgemäßen Architekturen, die den ländlichen und doch gut angebundenen Charakter der Region perfekt einfangen. Die Immobilienpreise in Schweitenkirchen Ödhof sind in den letzten Jahren stabil geblieben, mit Tendenzen zu moderaten Steigerungen aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Faktoren wie Grundstücksgröße, Alter des Hauses und Ausstattung spielen dabei eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen besonders die ruhige und naturnahe Lage, was die Region für Familien und Ruhesuchende sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Ödhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Ödhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 85301 Schweitenkirchen Ödhof ist derzeit vielversprechend, wobei eine zunehmende Nachfrage sowohl nach Eigentums- als auch nach Mietwohnungen beobachtet wird. Besonders begehrt sind moderne Apartments in guten Lagen, die mit einer hochwertigen Ausstattung und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz punkten können. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem gewissen Maß an Freiflächen, wie Balkonen oder kleinen Gärten, sind ebenfalls sehr populär. Darüber hinaus wird Augenmerk auf energieeffiziente Immobilien gelegt, da viele Käufer und Mieter zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten legen. Mit der wachsenden Infrastruktur und den attraktiven natürlichen Gegebenheiten im Umland stellt der Verkauf einer Wohnung in Schweitenkirchen Ödhof für Eigentümer eine attraktive Gelegenheit dar, von den gegenwärtigen Marktbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4875 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
In der Region 85301 Schweitenkirchen Ödhof ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell recht hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zu größeren Städten wie München erhöht zusätzlich das Interesse, insbesondere von Pendlern und Investoren. Das Angebot hingegen kann mit dieser Nachfrage nicht immer Schritt halten, was teilweise zu höheren Grundstückspreisen führt. Bauaktivitäten in der Region sind signifikant, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger regelmäßig neue Projekte starten. Die Region hat in den letzten Jahren eine konstante Zunahme an Neubauten erlebt, was die Attraktivität und das Wachstumspotential von Schweitenkirchen Ödhof weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Schweitenkirchen Ödhof liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die Region vereint ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Nur wenige Kilometer entfernt verläuft die Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Geschäftsreisende von Vorteil ist. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen in benachbarte Städte und Gemeinden, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schweitenkirchen Ödhof liegen mehrere Städte und Orte, die eine attraktive Ergänzung zur ländlichen Ruhe bieten. Pfaffenhofen an der Ilm als Kreisstadt ist nur rund 10 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Ingolstadt und Freising, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt liegen und mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen sind. Diese Nähe zu größeren Städten gewährleistet, dass Bewohner von Schweitenkirchen Ödhof sowohl von der ruhigen, ländlichen Lage profitieren als auch die Vorteile einer städtischen Infrastruktur nutzen können.
Aktuell leben in Ödhof 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Ödhof
Im idyllischen Ödhof, einem beschaulichen Ortsteil von Schweitenkirchen im Postleitzahlenbereich 85301, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur bietet wunderschöne Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und an traditionellen Bauernhöfen vorbeiführen. Für Naturliebhaber gibt es zudem einige schöne Picknickplätze und Aussichtspunkte, die einen fantastischen Ausblick über die Region bieten. Wer nach einer entspannten Auszeit sucht, kann in den örtlichen Gasthöfen und Biergärten regionale Spezialitäten genießen und dabei die herzliche bayrische Gastfreundschaft erleben.
Neben den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trumpft die Region auch mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auf. Im nahegelegenen Schweitenkirchen finden sich zahlreiche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken. Für ein umfangreicheres Shoppingerlebnis bietet sich ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Pfaffenhofen an, die mit charmanten Boutiquen, Buchläden und Einrichtungsgeschäften aufwartet. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt, wo frische, regionale Produkte angeboten werden, ist besonders empfehlenswert. Wer nach einem langen Einkaufsbummel entspannen möchte, kann in einem der gemütlichen Cafés einen Kaffee genießen oder in den örtlichen Parks spazieren gehen.
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