Immobilie verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85301 Schweitenkirchen Niederthann erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Schweitenkirchen, eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die idyllische Lage und die Nähe zu München sorgen für eine attraktive Nachfrage. Aktuell erleben wir hier stabile Immobilienpreise und eine große Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schweitenkirchen Niederthann berücksichtigt werden sollten. Von der Preisfindung über die Vermarktung bis hin zur Abwicklung des Verkaufs – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
- Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
- Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
- Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Haus verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
In der idyllischen Region von Schweitenkirchen Niederthann 85301 sind die verschiedenen Haustypen vielfältig und spiegeln die ländliche Tradition wider. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke beeindrucken, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Darüber hinaus sind auch charmante Bauernhöfe und Landhäuser mit traditionellen bayerischen Stilelementen ein häufig anzutreffender Anblick. Die Preise variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Generell ist der Immobilienmarkt dort stabil, wobei die Naturverbundenheit und der ländliche Charme die Nachfrage nach Häusern konstant hoch halten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet.
Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Die Hauspreise in 85301 Schweitenkirchen Niederthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1282500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schweitenkirchen Niederthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Wenn Sie eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen Niederthann verkaufen möchten, sollten Sie sich zunächst einen Überblick über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region verschaffen. Schweitenkirchen und insbesondere der Ortsteil Niederthann sind beliebt aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Ingolstadt. Der Wohnungsmarkt hier ist von einer hohen Nachfrage nach gut geschnittenen, modern ausgestatteten Wohnungen geprägt. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten finden vermehrt Interessenten, insbesondere wenn sie renoviert und modernisiert wurden. Der Verkauf solcher Wohnungen kann entsprechend lukrativ sein, sofern sie sich in einem guten Zustand befinden und attraktive Zusatzmerkmale wie beispielsweise einen eigenen Stellplatz oder eine gehobene Innenausstattung bieten.
Wohnungspreise in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 4995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Der Verkauf eines Grundstücks in 85301 Schweitenkirchen Niederthann bietet interessante Möglichkeiten aufgrund der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist recht hoch, da Schweitenkirchen durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an die urbanen Zentren wie München und Ingolstadt viele Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei es sich meist um Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften handelt, die auf die Bedürfnisse von Familien und Pendlern abzielen. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Schweitenkirchen Niederthann dynamisch, mit einem starken Interesse von potenziellen Käufern und einer regen Bautätigkeit.
Grundstückspreise in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85301 Schweitenkirchen liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Der Ortsteil Niederthann in der Gemeinde Schweitenkirchen liegt im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Oberbayern. Die Region ist geprägt von einer malerischen Hügellandschaft und Feldern, die für Bayern typisch sind. Schweitenkirchen ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Autobahn A9 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Bundesstraße sowie regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit anderen Gemeinden in der Umgebung verbinden.
In unmittelbarer Nähe von Niederthann liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Pfaffenhofen an der Ilm, Freising, sowie kleinere Orte wie Reichertshofen und Wolnzach. München als nächstgelegene Großstadt ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Niederthann zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Auch der Flughafen München ist schnell zu erreichen, was die Mobilität erheblich verbessert. Rad- und Fußwege bieten zudem eine gute Anbindung für nicht-motorisierte Verkehrsteilnehmer und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Aktuell leben in Niederthann 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85301 Schweitenkirchen Niederthann
Im malerischen Ort 85301 Schweitenkirchen Niederthann scheint die Welt noch in Ordnung zu sein. Wer Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet hier ein gut abgestimmtes Umfeld. Besucher und Einwohner können die idyllische Landschaft auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, die durch Wälder und Wiesen führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Für die kleinen Auszeiten im Alltag gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit bayerischen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von kleinen, lokalen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Besondere Attraktionen wie der wöchentliche Bauernmarkt ziehen nicht nur Einheimische, sondern auch Menschen aus den umliegenden Regionen an.
In der weiteren Region um Schweitenkirchen Niederthann gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. So bietet zum Beispiel der nahegelegene Waldkletterpark spannende Herausforderungen für Abenteuerlustige jeden Alters. Für Wellness-Freunde sorgen Thermalbäder und Spas in den umliegenden Ortschaften für pure Entspannung. Kulturinteressierte können Burganlagen und historische Städte wie Pfaffenhofen an der Ilm besuchen und so in die Geschichte der Region eintauchen. Zusätzlich bieten größere Einkaufszentren in Städten wie Ingolstadt oder Freising eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Fachmärkten, die keine Wünsche offenlassen. So vereinen sich hier Natur, Kultur sowie moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Miteinander.
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