Immobilie verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85307 Paunzhausen Wehrbach kann eine lohnende Gelegenheit sein, insbesondere in der aktuellen Marktlage, die von steigendem Interesse an ländlichen und vorstädtischen Regionen geprägt ist. Paunzhausen Wehrbach liegt malerisch eingebettet in Oberbayern und bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu Ballungszentren wie München.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts, aktuelle Preistrends und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt. Faszinieren Sie potenzielle Käufer und optimieren Sie den Verkaufsprozess in einer begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach
- Wohnung verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach
- Grundstück verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach
- Ihr Immobilienmakler in 85307 Paunzhausen Wehrbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85307 Paunzhausen Wehrbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Haus verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Ein Haus verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach erfordert eine umfassende Kenntnis des Immobilienmarktes in dieser charmanten und ländlich geprägten Region. In Wehrbach und der umliegenden Gegend sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser anzutreffen, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Moderne Einfamilienhäuser bieten oft großzügige Grundstücke, während traditionelle Bauernhäuser durch ihre historische Architektur und den rustikalen Charme bestechen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Alter des Hauses, wobei Grundstücksgrößen und individuelle Ausstattung maßgeblich den Marktwert beeinflussen. Da die Region beliebt ist für ihre naturnahe und dennoch verkehrsgünstige Lage, bleiben die Preise für Häuser hier stabil und bewegen sich tendenziell im oberen mittleren Segment.
Hauspreise in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Die Hauspreise in 85307 Paunzhausen Wehrbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1275600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Paunzhausen Wehrbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Der Wohnungsmarkt in 85307 Paunzhausen Wehrbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle, die vielen Käufern attraktiv erscheint. Besonders begehrt sind moderne und geräumige Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer hochwertigen Ausstattung. Altbauten mit charakteristischem Charme finden ebenfalls ihre Liebhaber, vor allem bei Käufern, die das einzigartige Flair historischer Gebäude schätzen. Familien suchen oft nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Grünflächen, während Singles und Paare eher kompaktere, pflegeleichte Einheiten bevorzugen. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was den Markt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.
Wohnungspreise in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85307 Paunzhausen liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85307 Paunzhausen Wehrbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte locken viele Kaufinteressenten an, die sich ein ruhiges Leben im Grünen wünschen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadtnähe verzichten möchten. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da die verfügbaren Flächen schnell vergriffen sind und nur vereinzelt Freiflächen zur Bebauung freigegeben werden. Der Bauboom im Raum Paunzhausen Wehrbach hält unvermindert an; viele Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Reihenhaussiedlungen, finden statt. Jedoch kann die Baukapazität nicht immer mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt und den Markt weiter anspannt.
Grundstückspreise in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85307 Paunzhausen liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85307 Paunzhausen Wehrbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Der Gemeindeteil Wehrbach liegt in der malerischen Landkreis Freising, Bayern, und gehört zur Gemeinde Paunzhausen mit der Postleitzahl 85307. Das beschauliche Wehrbach besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Landschaft, geprägt von Wäldern und Feldern, und bietet somit ein hohes Maß an Lebensqualität. Trotz der ruhigen Umgebung ist Wehrbach verkehrstechnisch gut angebunden. Die nahegelegene Autobahn A9 stellt eine direkte Verbindung zu den größeren Städten her und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von München, das etwa 45 Kilometer südlich liegt.
Im unmittelbaren Umkreis von Piunzhausen Wehrbach befinden sich mehrere Ortschaften und Städte, die einen Besuch wert sind. Dazu gehören beispielsweise die Kreisstadt Freising, die etwa 20 Kilometer südlich gelegen ist, sowie Allershausen und Hohenkammer. Die Verkehrsanbindung ist dank der A9 hervorragend, sodass man mit dem Auto innerhalb kurzer Zeit die nächstgelegenen Städte erreichen kann. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Wehrbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, sodass auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut ist und eine bequeme Erreichbarkeit ermöglicht.
Aktuell leben in Wehrbach 1604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85307 Paunzhausen Wehrbach
Im beschaulichen Ortsteil Wehrbach der Gemeinde Paunzhausen 85307 eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischer Natur können Bewohner und Besucher ruhige Spaziergänge entlang der malerischen Wege und Felder genießen, während die nahegelegenen Wälder zur Erkundung einladen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es zudem zahlreiche Radwege und Wanderpfade, die sich durch die reizvolle Landschaft ziehen. Die Dorfgemeinschaft sorgt regelmäßig für gesellige Veranstaltungen, die das Zusammengehörigkeitsgefühl stärken und zusätzliche Unterhaltung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wehrbach ebenfalls vorhanden, mit kleineren Läden, die frische regionale Produkte anbieten, sowie diversen Geschäften in der näheren Umgebung, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region Paunzhausen gibt es darüber hinaus viele weitere interessante Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber bietet sich ein Besuch des nahegelegenen Ampertals an, das mit seinen Wiesen und Auenlandschaften ideale Bedingungen für entspannende Ausflüge in die Natur bietet. Der angrenzende Naturpark Altmühl liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine beeindruckende Kulisse für Wanderungen und Radtouren. An heißen Sommertagen lädt das Freibad in den benachbarten Gemeinden zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Wer lieber kulturelle Abwechslung sucht, kann die historischen Gebäude und Museen der Region erkunden. Für einkaufsfreudige Besucher sind die Städte Freising und Ingolstadt gut erreichbar und bieten mit ihren Einkaufszentren und zahlreichen Fachgeschäften ein umfangreiches Angebot an Waren und Dienstleistungen. Ein Wochenmarkt in einer der umliegenden Städte bietet zudem eine Vielzahl an regionalen und frischen Lebensmitteln, die einen Besuch wert sind.
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