Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Mitterhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Schwindegg Mitterhub, 84419, bietet sowohl Eigentümern als auch Käufern eine faszinierende Gelegenheit. Die Region selbst zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Diese Faktoren machen Schwindegg Mitterhub zu einem attraktiven Standort für Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in dieser malerischen Umgebung gegeben. Vom Marktzugang bis zur optimalen Preisstrategie – hier finden Sie entscheidende Informationen für Ihr Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Mitterhub
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Mitterhub
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Mitterhub
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Mitterhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Mitterhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Mitterhub
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Mitterhub
In der idyllischen Region von 84419 Schwindegg Mitterhub sind unterschiedliche Haustypen vertreten, darunter traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser. Die Architekturstile in dieser Gegend kombinieren oft rustikale Elemente mit zeitgemäßen Designs, wodurch eine harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Die Preise für Häuser in Schwindegg Mitterhub variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts. Im Allgemeinen reflektieren die Immobilienpreise die attraktive ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte, ohne jedoch die Zugehörigkeit zur Region und den lokalen Immobilienmarkt aus den Augen zu verlieren. Jedoch sollte man individuelle Preisrecherchen und Marktanalysen durchführen, da die Nachfrage und das Angebot saisonalen Schwankungen unterliegen können.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Mitterhub
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Mitterhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Mitterhub
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Mitterhub zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl von der ruhigen, ländlichen Umgebung als auch von der Nähe zu größeren städtischen Zentren profitiert. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist stetig gewachsen, was auf den ansprechenden Mix aus Natur und guter Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen in gutem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie solche, die über Außensitzplätze wie Balkone oder Terrassen verfügen. Darüber hinaus ziehen Wohnungen in der Nähe von Bahnhöfen und Hauptverkehrswegen, die eine schnelle Anbindung an Städte wie Mühldorf am Inn und München ermöglichen, besonderes Interesse auf sich. Ergänzend ist die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen groß, da Schwindegg eine Reihe von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, die den Standort für junge Familien attraktiv machen.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Mitterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Mitterhub
In der Region um 84419 Schwindegg Mitterhub ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus spürbar, vor allem durch Familien und Einzelpersonen, die sich im ländlichen Raum niederlassen möchten. Der idyllische Charme und die Nähe zu größeren Städten wie München machen die Gegend attraktiv für Pendler und Ruhesuchende. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was zu erhöhten Preisen führen kann. Die Bebauung in der Region nimmt stetig zu, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Gemeinde arbeitet aktiv daran, neue Baugebiete zu erschließen und bestehende Infrastrukturen zu verbessern, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Mitterhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Mitterhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Mitterhub
Das Dorf 84419 Schwindegg Mitterhub befindet sich in der idyllischen oberbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur und die ruhige, ländliche Atmosphäre, die Erholungssuchende und Naturliebhaber anzieht. Mitterhub gehört zur Gemeinde Schwindegg und liegt etwa 70 Kilometer östlich von München, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Mitterhub befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Dorfen, Wartenberg und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und erleichtert das Pendeln in die größeren Städte. Über die Bundesstraße B12 erreicht man bequem die A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Zusätzlich verfügt die Gemeinde Schwindegg über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach München und Mühldorf am Inn ermöglicht, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Mitterhub 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Mitterhub
Das charmante Dorf 84419 Schwindegg Mitterhub bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die sich ideal für Freizeit und Erholung eignet. Inmitten der sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Ein gut gepflegtes Netz an Wanderwegen ermöglicht es, die landschaftliche Vielfalt und die malerischen Ausblicke der Region zu entdecken. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe, sodass man alles Nötige für den täglichen Bedarf unkompliziert erwerben kann. Lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten frische Produkte aus der Region und verleihen dem Einkauf eine persönliche Note.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und abwechslungsreich gestaltet. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Simsee Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln, während die umliegenden Waldgebiete ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bieten. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Amerang und das Museum Wald und Umwelt in Ebersberg erkunden. Shoppingbegeisterte zieht es in die Kreisstadt Mühldorf am Inn, die mit einer charmanten Altstadt und zahlreichen Boutiquen sowie größeren Einkaufsmöglichkeiten wie dem Modepark Röther aufwarten kann. Regionale Feste und Märkte, wie der Christkindlmarkt in Wasserburg am Inn, tragen zudem zur lebhaften und einladenden Atmosphäre der Region bei.
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