Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Oberhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Oberhub ist eine spannende Gelegenheit, von der wachsenden Beliebtheit dieser idyllischen Region zu profitieren. Der Immobilienmarkt in Schwindegg und Umgebung zeigt eine steigende Nachfrage, was durch die naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Sowohl Familien als auch Kapitalanleger entdecken zunehmend die Vorzüge dieses ländlichen Fleckens.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwindegg Oberhub beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markttrend und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Oberhub
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Oberhub
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Oberhub
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Oberhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Oberhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Oberhub
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Oberhub
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Schwindegg Oberhub kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Interessenten gerecht werden. In Schwindegg Oberhub findet man oft traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die durch ihre ländliche Lage und das naturnahe Umfeld bestechen. Auch Neubauten und energieeffiziente Häuser sind hier immer häufiger anzutreffen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Bautyp und Ausstattung, jedoch bleibt die Nachfrage hoch, da viele Menschen die Ruhe und die landschaftlich reizvolle Umgebung schätzen. Objekte in begehrten Lagen können dementsprechend höher bewertet werden, wobei auch das Baujahr und der Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Oberhub
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Oberhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Oberhub
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Oberhub ist derzeit sehr dynamisch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage immer mehr an Attraktivität gewinnt. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bieten und dennoch einen einfachen Zugang zu den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen. Familien und Berufspendler schätzen die Ruhe und Naturnähe von Schwindegg Oberhub und suchen daher verstärkt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlichem Platz für Arbeitszimmer oder Spielbereich. Hochwertige Altbauten, die mit Liebe saniert wurden und über Charme und Charakter verfügen, sind ebenfalls sehr begehrt und erzielen oft Spitzenpreise. Der Markt profitiert zudem von der Nähe zu München, wodurch auch Kapitalanleger zunehmend Interesse an Immobilien in dieser Region zeigen.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Oberhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Schwindegg Oberhub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Schwindegg Oberhub eine ländliche Region ist und Bauland nur zögerlich ausgewiesen wird. Der Bau von neuen Wohngebäuden ist daher vergleichsweise moderat, wobei bestehende Lücken vor allem durch individuelle Wohnprojekte und kleinere Neubaugebiete geschlossen werden. Wer hier ein Grundstück anbieten möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschaft, die sowohl aus Familien als auch aus Einzelpersonen besteht, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage bevorzugen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Oberhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 425 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 212500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 850000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Oberhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Oberhub
Schwindegg Oberhub liegt in der Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Schwindegg im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gegend ist geprägt von einer ländlichen Idylle, umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der malerischen Landschaft einladen. Trotz der ruhigen Lage verfügt Schwindegg Oberhub über eine gute Verkehrsanbindung und ist somit ein attraktiver Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Oberhub befinden sich Städte und Orte wie Waldkraiburg, Ampfing und Dorfen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B12 gegeben, die eine rasche Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem verfügt Schwindegg über einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge nach München und Mühldorf am Inn verkehren. Dieser Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht Schwindegg Oberhub zu einem idealen Standort für alle, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Verbindung zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Oberhub 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Oberhub
In der Region 84419 Schwindegg Oberhub bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Entspannung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die natürliche Schönheit der Gegend genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es diverse Wanderwege, die durch malerische Wälder und entlang von kleinen Flüssen führen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet örtliche Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten, die ein vielfältiges Angebot bieten.
Die Region bietet nicht nur Erholung in der Natur, sondern auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Neben lokalen Geschäften, die frische regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, gibt es auch Supermärkte und spezialisierte Läden, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Wochenmärkte und kleinere Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Gasthäuser für kulinarische Genüsse und eine angenehme Atmosphäre, um einfach mal abzuschalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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