Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Loinbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in der ländlich gelegenen 84419 Schwindegg Loinbruck erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese bayerische Region, geprägt durch ihre idyllische Landschaft und Nähe zu größeren Städten wie München, gewinnt kontinuierlich an Attraktivität. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Käufer schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, zugleich ist Schwindegg gut vernetzt und bietet eine angenehme Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwindegg Loinbruck beleuchtet, um Verkäufern einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Loinbruck
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Loinbruck
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Loinbruck
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Loinbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Loinbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Loinbruck
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Loinbruck
In der idyllischen Ortschaft Schwindegg Loinbruck in der Postleitzahlregion 84419 werden vielfältige Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften reichen. Die Architektur zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen und zeitgenössischen Stilelementen aus, was die Region besonders attraktiv für unterschiedlichste Käufergruppen macht. Die Hauspreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie ab. Generell kann man aber festhalten, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderater ausfallen, wobei Objekte mit guter Anbindung und hochwertigen Ausstattungen höhere Preissegmente erreichen. Wer sich überlegt, in Schwindegg Loinbruck ein Haus zu verkaufen, kann also von einer stabilen Nachfrage und einem breiten Interessentenkreis profitieren.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Loinbruck
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Loinbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3531 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Loinbruck
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Loinbruck zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, die sowohl von der malerischen Landschaft als auch von der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Ort ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich in attraktiven Verkaufspreisen und einer regen Kaufaktivität niederschlägt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine harmonische Verbindung von traditioneller bayrischer Bauweise und modernen Wohnstandards bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang sowie solche, die sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage befinden, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Insbesondere Familien und Berufspendler, die die Balance zwischen naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Arbeitsstätten schätzen, zählen zur Hauptzielgruppe beim Wohnungskauf in Schwindegg Loinbruck.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Loinbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Loinbruck
In der idyllischen Gemeinde Loinbruck innerhalb der Postleitzahl 84419 Schwindegg erlebt der Immobilienmarkt eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Diese steigende Nachfrage ist nicht zuletzt auf die attraktive Lage in der ländlich-geprägten, aber dennoch gut angebundenen Region zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was den Markt zusätzlich belebt. In den letzten Jahren konnte man zudem beobachten, dass in der Region vermehrt Bauprojekte umgesetzt werden. Sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren zeigen ein großes Interesse daran, neue Wohn- und Gewerbeeinheiten zu errichten, was wiederum die Attraktivität von Grundstückskäufen weiter erhöht.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Loinbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Loinbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Loinbruck
Schwindegg Loinbruck liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Schwindegg und bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Nähe zum Fluss Isen zusätzlich zur landschaftlichen Attraktivität beiträgt. Dank der naturnahen Lage ist Loinbruck ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende.
In der näheren Umgebung von Loinbruck liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Mühldorf am Inn, Dorfen und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 sehr gut, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht. Zudem ist die Ortschaft über die Bahnstrecke München-Simbach mit einem Bahnhof in Schwindegg an das regionale Schienennetz angeschlossen. Diese Faktoren machen Loinbruck nicht nur zu einem idyllischen Wohnort, sondern auch zu einem verkehrstechnisch gut angebundenen.
Aktuell leben in Loinbruck 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Loinbruck
In der idyllischen Ortschaft 84419 Schwindegg Loinbruck bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die umliegenden Wälder und Felder führen. Für Naturliebhaber gibt es vielfältige Gelegenheiten, die heimische Flora und Fauna zu entdecken und die frische Luft zu genießen. Wer etwas entspannter unterwegs sein möchte, kann sich in den örtlichen Parkanlagen niederlassen und die Ruhe genießen oder im Sommer ein erfrischendes Bad in einem der nahegelegenen Seen nehmen. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fußballfelder.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwindegg Loinbruck vorhanden, sodass für den täglichen Bedarf gut gesorgt ist. Ein kleiner Supermarkt bietet eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, während der Wochenmarkt regionale Spezialitäten und fruchtiges Obst aus der Region offeriert. Zudem gibt es einige charmante Boutiquen und Läden, die alles von handgefertigten Souvenirs bis hin zu modischen Accessoires anbieten. So wird der Einkauf gleich zu einem kleinen Erlebnis.
Die Region um Schwindegg Loinbruck zeichnet sich durch ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot aus. Beispielsweise lädt der Waldlehrpfad in der nahegelegenen Waldlandschaft Wissbegierige ein, sich über die verschiedenen Baumarten und deren Bedeutung für das Ökosystem zu informieren. In der warmen Jahreszeit sind die zahlreichen Badeseen, wie der idyllische Loinbrucker See, beliebte Erholungsorte für Familien und Wassersportler. Sportliche Herausforderungen bieten sich Wanderern und Fahrradfahrern auf den gut ausgeschilderten Wegen durch die hügeligen Landschaften. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Burgruine Schwindegg, die eine interessante Einblicke in die Geschichte der Region gewährt.
Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Wochenmärkten mit heimischem Gemüse und Obst, über gut sortierte Supermärkte mit regionalen Produkten bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die traditionelle Handwerkskunst und lokale Spezialitäten anbieten. Für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgt das nahegelegene Einkaufszentrum, in dem neben Modegeschäften auch diverse Restaurants und Cafés zur Einkehr einladen. So wird Einkaufen zu einer angenehmen Freizeitbeschäftigung, die sich wunderbar mit einem gemütlichen Nachmittag in einem der vielen Cafés verbinden lässt.
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