Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Gumpenbau
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Der Immobilienmarkt in Schwindegg Gumpenbau, einer idyllischen Ortschaft in der Region 84419, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser ländlichen Gegend steigt stetig, bedingt durch die malerische Landschaft und die günstige Verkehrsanbindung an größere Städte. Diese Entwicklung birgt sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Privatpersonen und Investoren, die ihre Immobilien in Schwindegg Gumpenbau verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet. Dazu zählen die aktuelle Marktlage, die bestmöglichen Vermarktungsstrategien und wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, die Verkäufer beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Gumpenbau
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Gumpenbau
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Gumpenbau
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Gumpenbau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Gumpenbau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Gumpenbau
In der malerischen Region von Schwindegg Gumpenbau in 84419 sind verschiedene Haustypen anzutreffen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern und charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die Wert auf sowohl ländliches Flair als auch moderne Annehmlichkeiten legen. Häuser in dieser Gegend zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Der Immobilienmarkt in Schwindegg Gumpenbau zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Hauspreise je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie variieren. Käuferzahl steigt insbesondere aufgrund der idyllischen Wohngegend und der attraktiven Anbindung an größere Städte, was die Region zur begehrten Adresse für Hausverkäufe macht.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Gumpenbau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Schwindegg Gumpenbau zeigt sich als überwiegend stabil mit einer leicht ansteigenden Tendenz in der Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, da sie ideal für Familien und Paare sind. Ergänzt wird diese Beliebtheit durch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie München. Darüber hinaus spielen auch energetische Sanierungen und eine ansprechende, moderne Bauweise eine entscheidende Rolle im Verkaufsprozess. Wer in Schwindegg Gumpenbau eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren, sofern die Immobilie den Wünschen und Anforderungen potenzieller Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84419 Schwindegg Gumpenbau gestaltet sich aufgrund einer hohen Nachfrage nach Baugrundstücken als vielversprechend. Die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führt. In den letzten Jahren hat die Region einen moderaten Bauboom erlebt, da immer mehr Menschen das ländliche Leben in der Nähe zur Natur bevorzugen. Neubauprojekte sind daher keine Seltenheit, und die Gemeinde investiert kontinuierlich in die Verbesserung der Infrastruktur, um der steigenden Bevölkerungszahl gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Gumpenbau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Schwindegg-Gumpenbau liegt im malerischen Landkreis Mühldorf am Inn im oberbayerischen Voralpenland. Die Ortschaft ist aufgrund ihrer idyllischen Lage von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung von Schwindegg-Gumpenbau ist trotz der ländlichen Lage durchaus günstig. Über die Bundesstraße B12 ist die Region gut erreichbar und auch die Autobahn A94, welche München mit Passau verbindet, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Der örtliche Bahnhof in Schwindegg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf, was Pendeln erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg-Gumpenbau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die eine gute Infrastruktur und einige wichtige Einrichtungen bieten. Dazu zählen unter anderem die Stadt Dorfen, die etwa 15 Minuten entfernt liegt, und Mühldorf am Inn, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die Stadt Landshut ist nicht weit entfernt und kann innerhalb von 35 Minuten erreicht werden. Die Nähe zu diesen Städten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Schwindegg-Gumpenbau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in den größeren umliegenden Städten arbeiten.
Aktuell leben in Gumpenbau 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Gumpenbau
Schwindegg Gumpenbau bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die charmante Gemeinde im Herzen Bayerns verfügt über idyllische Wanderwege und Radstrecken, die Naturliebhaber anziehen. Zudem laden gepflegte Grünanlagen und gemütliche Plätze zum Verweilen und Entspannen ein. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung. Das lokale Einzelhandelsangebot reicht von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, wodurch der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann.
In der Region rund um Schwindegg Gumpenbau lassen sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise sind das Naherholungsgebiet nahe dem Inn und das Vogelschutzgebiet Isental nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten vielfältige Freizeitaktivitäten wie Vogelbeobachtung und Bootsfahrten. Auch historische Stätten wie Schloss Schwindegg laden zu kulturellen Ausflügen ein. Für Shopping-Begeisterte bieten die nahen Städte Mühldorf am Inn und Dorfen ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Boutiquen und Märkten, um nach Herzenslust einzukaufen und zu bummeln.
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