Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Spanbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Spanbruck kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine einzigartige Mischung aus Naturverbundenheit und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet seit einigen Jahren eine stabile Nachfrage, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie München nicht missen möchten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwindegg Spanbruck beleuchtet, um einen Überblick über Chancen und Herausforderungen in diesem spezifischen Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Spanbruck
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Spanbruck
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Spanbruck
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Spanbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Spanbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Spanbruck
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Spanbruck
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Schwindegg Spanbruck kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aufweist. In Schwindegg und Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre ländliche und oft idyllische Lage auszeichnen. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten sind keine Seltenheit, da die Region sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Baustile kombiniert. Die Preise für Häuser in Schwindegg Spanbruck variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses erheblich. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage tendenziell nach oben gegangen sind. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität in der Region eine entscheidende Rolle. Wer ein Haus verkaufen möchte, sollte daher die Marktlage und die Attraktivität des jeweiligen Haustyps genau analysieren, um einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Spanbruck
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Spanbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Spanbruck
Der Wohnungsverkauf in 84419 Schwindegg Spanbruck kann sich als lohnend erweisen, da die Wohnlage in dieser idyllischen Oberbayern-Region bei Käufern beliebt ist. Der regionale Wohnungsmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, die zunehmend von Familien und Berufspendlern geprägt wird, die die Nähe zu München und die Ruhe des ländlichen Umfelds schätzen. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen sowie charmante Altbauten, die durch ihre historische Bauweise und oft großzügige Grundrisse überzeugen. Apartments mit Balkon oder Garten, die zusätzlichen Erholungsraum bieten, finden ebenfalls schnell neue Besitzer. Dies spiegelt den gegenwärtigen Trend wider, in einer ansprechenden und naturnahen Umgebung zu investieren. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und dennoch naturnahe Wohnqualität, weshalb Immobilien in Schwindegg Spanbruck gut abschneiden.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Spanbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Spanbruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84419 Schwindegg Spanbruck ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden oder sich in privater Hand befinden. Trotz dieses knappen Angebots wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen entstehen. Bauprojekte stoßen auf großes Interesse, insbesondere seitens junger Familien und Pendler, die die Vorzüge der ländlichen Ruhe und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Spanbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Spanbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Spanbruck
Schwindegg Spanbruck liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Diese idyllische Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Schwindegg an die Bahnstrecke München-Mühldorf angebunden ist, was regelmäßige Zugverbindungen nach München und in die umliegenden Regionen gewährleistet. Außerdem verläuft die Bundesstraße 12 in der Nähe, wodurch auch der Individualverkehr problemlos abgewickelt werden kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Spanbruck befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in dieser Region bereichern. Dazu zählen Waldkraiburg, Mühldorf am Inn, Dorfen und Erding. Gerade Mühldorf, mit seiner lebendigen Innenstadt und guten Einkaufsmöglichkeiten, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto über die B12 als auch mit der Bahn optimal. Dank der regelmäßigen Zugverbindungen nach München gelangen Pendler bequem und schnell in die bayerische Landeshauptstadt, was Schwindegg Spanbruck zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Spanbruck 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Spanbruck
Im schönen 84419 Schwindegg Spanbruck findet man eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, während Parks und Grünflächen zur Entspannung und Erholung einladen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die Region eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Einzelhändlern, Supermärkten und charmanten lokalen Geschäften, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen vielfältige Aktivitäten und Angebote. In den nahegelegenen Wäldern und Wanderwegen können Naturliebhaber die Ruhe der Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Familien finden in den zahlreichen Spielplätzen und Freizeiteinrichtungen perfekte Orte für gemeinsame Aktivitäten. Sportbegeisterte profitieren von modernen Sportanlagen, darunter Fußballplätze und Tennisplätze. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung, während Wochenmärkte frische regionale Produkte anbieten. Boutiquen und Fachgeschäfte runden das umfangreiche Shopping-Erlebnis ab und laden zu einem gemütlichen Stadtbummel ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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