Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Erb
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84419 Schwindegg und der umliegenden Region ist stark geprägt von der malerischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut. Diese Faktoren machen Schwindegg besonders attraktiv für Käufer, die eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung suchen. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienobjekte sind hier gefragt, und die Preise steigen kontinuierlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Schwindegg zu beachten gilt. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Erb
In der malerischen Region von 84419 Schwindegg Erb finden sich diverse Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern. Architektonisch spiegelt die Gegend eine Mischung aus klassischen bayerischen Baustilen und zeitgemäßen Baukonzepten wider, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechen. Die Preise für Häuser in Schwindegg Erb variieren abhängig von Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in dieser Gegend zurückzuführen ist. Ein genaues Bild der aktuellen Marktpreise ist bei Immobilienmaklern und in regionalen Immobilienportalen einsehbar, um Kaufinteressenten eine fundierte Entscheidung zu ermöglichen.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Erb
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Erb sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3520 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Erb
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Erb zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere durch seine attraktive Lage im Einzugsgebiet von München und die Nähe zur Natur. Diese Faktoren machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Anforderungen an ein komfortables Wohnen gerecht werden. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauten ziehen aufgrund ihres Charmes bzw. ihrer modernen Bauweise ebenfalls viele Interessenten an. Der Markt ist geprägt von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was zu relativ stabilen Preisen führt.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Erb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Erb
Im charmanten Ort 84419 Schwindegg Erb zeigt sich eine dynamische Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hoch, da die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München viele Interessenten anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Aktuell wird in der Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug neuer Bewohner zu unterstützen. Durch die Erschließung neuer Baugebiete und die Modernisierung bestehender Immobilien wird Schwindegg Erb zunehmend zu einem begehrten Wohnort.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Erb
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 408 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 204000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 367200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Erb
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Erb
Schwindegg Erb liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in eine ländliche und landschaftlich reizvolle Umgebung. Der charmante Ortsteil bietet eine idyllische und ruhige Wohngegend, die von sowohl bewaldeten Flächen als auch weiten Feldern umgeben ist. Die Region ist geprägt von ihrem malerischen ländlichen Charakter, der gleichzeitig Zugang zu modernen Annehmlichkeiten und infrastrukturellen Vorteilen bietet.
Die Verkehrsanbindung in Schwindegg Erb ist gut entwickelt, trotz seiner ländlichen Lage. Der Ort profitiert von seiner Nähe zur Bundesstraße B12, die eine wichtige Verkehrsader darstellt und eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte ermöglicht. München, eine pulsierende Metropole, ist etwa 60 Kilometer entfernt und lässt sich bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Auch die kleineren Städte wie Mühldorf am Inn und Dorfen sind gut angebunden und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der Anschluss an das Bahnnetz, denn der Bahnhof Schwindegg stellt eine direkte Verbindung nach München und Mühldorf sicher, was Pendlern große Vorteile bietet.
Aktuell leben in Erb 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Erb
Der Ort 84419 Schwindegg Erb bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der ländlichen Idylle finden Naturliebhaber eine Vielzahl von Wander- und Radwegen, die sich durch die malerische Umgebung schlängeln. Für die Erholung sorgen zudem verschiedene Wellness- und Spa-Angebote in nahegelegenen Einrichtungen, die Entspannung pur versprechen. Wer gerne einkauft, kann sich über diverse Geschäfte und Boutiquen freuen, die eine breite Palette an Produkten und regionalen Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte und lokale Bauernläden ermöglichen es, frische und qualitativ hochwertige Lebensmittel direkt aus der Region zu beziehen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie etwa den Besuch der beliebten Badeseen, die an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgen oder Wassersportaktivitäten offerieren. Für Kulturinteressierte stehen historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser zur Besichtigung bereit. Bei schlechtem Wetter laden Museen und Kunstausstellungen zu einem Besuch ein. Erholung findet man zudem in den weitläufigen Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignen. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen größere Städte wie Mühldorf am Inn in unmittelbarer Nähe, die mit ihren vielfältigen Einkaufszentren, Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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