Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Berg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwindegg Berg, Postleitzahl 84419, zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aus. Dank seiner idyllischen Lage und guten Verkehrsanbindungen ist die Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. In Schwindegg erleben Immobilienbewertungen eine positive Entwicklung, was den Verkauf von Objekten zu einer lohnenswerten Option macht.
In dieser Einleitung werden die Vorzüge und wichtiger Aspekte zum Verkauf von Immobilien in Schwindegg Berg beleuchtet. Erfahren Sie mehr über Markttrends, optimale Verkaufsstrategien und wesentliche Schritte, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Berg
In der charmanten Ortschaft Schwindegg Berg, gelegen in der Postleitzahl 84419, werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu gemütlichen Reihenhäusern reichen. Auch energetisch effiziente Neubauten sowie sanierte Altbauvillen sind hier anzutreffen. Die Immobilienpreise in Schwindegg Berg schwanken je nach Baujahr, Zustand und Größe des Hauses, wobei die naturnahe und ruhige Lage der Region die Begehrtheit und damit auch die Preise der Immobilien tendenziell erhöht. Käufer schätzen an diesem Ort besonders die harmonische Kombination von ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Berg
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3415 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Berg
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Berg spiegelt die Attraktivität der oberbayerischen Region wider. Die Nachfrage ist besonders hoch, da der Ort eine malerische Umgebung und eine gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut bietet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf das Umland ermöglichen. Zudem legen Käufer großen Wert auf energieeffiziente Bauweisen sowie eine ruhige Lage in Kombination mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt verzeichnet die Region eine stabile Preisentwicklung mit steigender Tendenz, was sie sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessant macht.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 4063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Berg
In 84419 Schwindegg Berg zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Landshut. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, was besonders Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und oft zu schnellen Abschlüssen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, was auf den lokalen Bauboom und die wachsende Bevölkerung zurückzuführen ist. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann von der derzeit hohen Nachfrage profitieren.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Berg
84419 Schwindegg Berg liegt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft mit weitläufigen Wäldern und Feldern. Diese malerische Ortschaft überzeugt durch ihre naturnahe Lage und bietet gleichzeitig eine gute verkehrstechnische Anbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit größerer Verkehrsachsen. Zudem ist die nähere Umgebung durch ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen erschlossen, was sich günstig auf die Mobilität der Einwohner auswirkt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Berg befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte darstellen. Dazu zählen Mühldorf am Inn, Dorfen und Waldkraiburg, welche respektive etwa 15 bis 25 Kilometer entfernt liegen. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zur B12 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte. Die Deutsche Bahn unterhält in Schwindegg einen Bahnhof, der die Verbindung zu den nahegelegenen größeren Städten wie München und Landshut gewährleistet. Über die A94, die in kurzer Distanz verläuft, besteht zudem eine schnelle Autobahnanbindung, die den Weg nach München oder Passau erleichtert und so auch für Pendler eine attraktive Option darstellt.
Aktuell leben in Berg 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Berg
Schwindegg Berg, eine malerische Gemeinde in der Region 84419, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle bayerische Landschaft, finden Besucher und Bewohner hier eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während die gemütlichen Gasthäuser und Cafés die Seele baumeln lassen. Für die aktive Erholung stehen zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die Aktivitäten von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga bieten. Zusätzlich ergänzen regelmäßig stattfindende Kultur- und Musikveranstaltungen das lebendige Gemeindeleben und sorgen für unterhaltsame Abwechslung.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Schwindegg Berg sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Zahlreiche kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs an. Fachgeschäfte für Kleidung, Elektronik und Haushaltswaren sowie charmante Boutiquen und Handwerksläden machen das Einkaufsvergnügen abwechslungsreich. Für besondere Shopping-Ausflüge sind größere Städte wie München und Landshut problemlos erreichbar und bieten ergänzend zum lokalen Angebot eine riesige Auswahl an internationalen Marken und spezialisierten Geschäften. So kombinieren sich in Schwindegg Berg optimale Bedingungen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen und attraktiven Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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