Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
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Der Immobilienmarkt in 84419 Schwindegg Au b. Wörth bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Zentren. Diese Region erlebt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, angezogen durch ihre idyllische Lage und die gute Verkehrsanbindung. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, können von diesen vorteilhaften Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwindegg Au b. Wörth beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser begehrten Gegend gegeben. Egal, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung anbieten, wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
In Schwindegg Au b. Wörth 84419 gibt es eine bunte Mischung an verschiedenen Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso zu finden wie moderne Neubauten und stilvolle Doppelhaushälften. Auch Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken prägen das Bild der ländlichen Gegend. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Tendenziell zeigt sich, dass die Preise für gut erhaltene oder neu errichtete Immobilien deutlich höher liegen als für ältere Objekte, die möglicherweise renovierungsbedürftig sind. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven, naturnahen Umgebung sorgt ebenfalls für eine stabile Preisentwicklung.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Au b. Wörth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwindegg Au b. Wörth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Au b. Wörth zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein moderates Angebot aus, was ihn für viele Immobilienbesitzer interessant macht, die ihre Wohnung verkaufen möchten. Besonders begehrt sind Einfamilienhäuser und gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die den aktuellen Wohnanforderungen entsprechen. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und in ruhigen, dennoch gut angebundenen Lagen erzielen meist höhere Preise. Die Nähe zu Natur und ländlicher Idylle, verbunden mit guter Verkehrsanbindung nach München und den umliegenden Städten, machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
In der Region 84419 Schwindegg Au b. Wörth zeigt sich eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte wie München. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu starkem Wettbewerb unter Interessenten führt. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Neubauvolumen verhältnismäßig gering, da die verfügbaren Flächen oft in Privathand sind und die Erschließung neuer Baugebiete nur schleppend voranschreitet. Zusammengenommen schaffen diese Faktoren einen angespannten Immobilienmarkt, bei dem Kaufinteressenten nicht nur schnell, sondern auch finanziell gut aufgestellt sein müssen, um die begehrten Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
Schwindegg Au b. Wörth ist ein beschaulicher Ortsteil von Schwindegg im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Dank der umgebenden Natur und dem charmanten bayerischen Dorfcharakter ist Schwindegg Au b. Wörth ein beliebter Wohnort für all jene, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne komplett auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Au b. Wörth liegen mehrere Städte und Orte, die bequem zu erreichen sind. Südwestlich befindet sich die Kreisstadt Mühldorf am Inn, eine größere Stadt mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Dorfen und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung von Schwindegg Au b. Wörth ist ausgezeichnet, vor allem durch den nahen Bahnhof in Schwindegg, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn bietet. Außerdem ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt, wodurch auch eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München und weitere umliegende Wirtschafts- und Kulturzentren gegeben ist. Die Region ist somit ideal für Pendler, die das ruhige Landleben genießen und dennoch schnell in den städtischen Arbeitsalltag eintauchen möchten.
Aktuell leben in Au b. Wörth 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Au b. Wörth
Die kleine Gemeinde Schwindegg Au b. Wörth, gelegen im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher der Region. Ob Erholung in der Natur, sportliche Aktivitäten oder Einkaufsausflüge – Schwindegg und seine Umgebung haben für jedes Interesse etwas zu bieten.
In der Region können Naturfreunde beispielsweise ausgiebige Spaziergänge entlang der Isen unternehmen oder im nahegelegenen Wald entspannen. Sportbegeisterte finden örtliche Sportvereine und Wanderwege, die sich optimal für Jogging- oder Fahrradrunden eignen. Für den Einkauf stehen sowohl kleinere Einzelhändler als auch Supermärkte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Besonders erwähnenswert sind die lokalen Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten und so für eine abwechslungsreiche und gesunde Ernährung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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