Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Viehweid
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Das malerische Schwindegg Viehweid im Landkreis Mühldorf am Inn bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch einen stetig wachsenden Immobilienmarkt. Gerade aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte sind Immobilien hier besonders gefragt. Wer in 84419 Schwindegg Viehweid eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf eine hohe Nachfrage und interessante Verkaufsperspektiven setzen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwindegg Viehweid hervorgehoben, sodass sich Verkäufer gut vorbereitet auf potenzielle Kaufinteressenten einstellen können. Entdecken Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und welche Verkaufsmöglichkeiten sich Ihnen bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Viehweid
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Viehweid
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Viehweid
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Viehweid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Viehweid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Viehweid
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Viehweid
Der Verkauf eines Hauses in 84419 Schwindegg Viehweid kann eine sinnvolle Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielzahl von Hausarten, die in der Region gebaut werden. Hier finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Traditionelle oberbayerische Architekturstile sind weit verbreitet, jedoch sind auch zeitgemäße Neubauten, die Energieeffizienz und moderne Wohnkonzepte integrieren, zunehmend populär. Die Hauspreise in Schwindegg Viehweid variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel sind die Preise im Vergleich zu größeren Städten moderat, was die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler macht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Die Marktbedingungen werden zudem durch regionale Entwicklungen und die Nähe zu Verkehrsanbindungen beeinflusst, was sich positiv auf die Werthaltigkeit der Immobilien in Schwindegg Viehweid auswirkt.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Viehweid
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Viehweid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1024200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Viehweid
Der Wohnungsmarkt in der Region um 84419 Schwindegg Viehweid zeigt sich aufgrund der ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Lage als dynamisch. Vor allem Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl ausreichend Platz als auch zeitgemäßen Komfort bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon, die zusätzlichen Lebensraum im Freien ermöglichen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zugleich rückt das Thema Energieeffizienz immer mehr in den Fokus der Käufer, was zu einer stärkeren Nachfrage nach sanierten oder neu gebauten Immobilien führt.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Viehweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 4066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Viehweid
Der Verkauf eines Grundstücks in 84419 Schwindegg Viehweid kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten durchaus attraktiv sein. Die Region erfreut sich immer größerer Beliebtheit, sowohl bei jungen Familien als auch bei Individualisten, die die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Parzellen erhöht. In den letzten Jahren wurde in und um Schwindegg Viehweid vermehrt gebaut, jedoch bleibt das Bauvolumen im Vergleich zu größeren Städten relativ überschaubar. Dies trägt zur Erhaltung des dörflichen und idyllischen Charakters der Region bei und bietet neuen Bauherren die Möglichkeit, sich in einer wachsenden, aber dennoch intimen Gemeinschaft niederzulassen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Viehweid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Viehweid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Viehweid
Schwindegg Viehweid befindet sich in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische Lage bietet eine ruhige ländliche Umgebung, die von Wäldern und Feldern umgeben ist. Trotz der naturnahen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nahegelegene Bundesstraße B12 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Bahnanbindung, die Pendlern und Reisenden eine zusätzliche attraktive Option bietet, um bequem und zeitnah Ziele in der Umgebung zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Viehweid liegen mehrere Orte und Städte, die zu einer guten Vernetzung der Region beitragen. Dazu gehören unter anderem Mühldorf am Inn, Dorfen und Waldkraiburg. Diese Städte bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Die nahegelegene Bundesstraße B12 und die regelmäßigen Zugverbindungen sichern eine effiziente Erreichbarkeit dieser Orte und ermöglichen sowohl Berufspendlern als auch Freizeitaktivitäten eine flexible Mobilität.
Aktuell leben in Viehweid 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Viehweid
In der idyllischen Umgebung von 84419 Schwindegg Viehweid finden sich zahlreiche Optionen, die zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung einladen. Der Ort besticht durch seine naturnahe Lage, die sich hervorragend für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Die umliegenden Wälder und Wiesen bieten eine ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Für kulinarische Erlebnisse und den alltäglichen Bedarf stehen zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Leben in Schwindegg Viehweid angenehm und komfortabel gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region zeigen sich in ihrer Vielfalt und Attraktivität. Beispielsweise lockt das nahegelegene Erholungsgebiet um den Isental-Radweg Aktivurlauber und Naturliebhaber gleichermaßen an. Hier können Besucher auf gut ausgebauten Wegen die Landschaft erkunden. Kulturinteressierte kommen in den umliegenden Gemeinden auf ihre Kosten, etwa bei einem Besuch im Wasserschloss Taufkirchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet. Für den täglichen Einkauf und spezielle Bedürfnisse finden sich in der Region zahlreiche Supermärkte, Hofläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten anbieten.
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