Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Au
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Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Au kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, wodurch sie bei Käufern zunehmend beliebt wird. Immobilien in Schwindegg Au erfahren derzeit eine steigende Nachfrage, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Schwindegg Au beeinflussen. Dazu gehören die aktuellen Trends, die Attraktivität der Gegend und wertvolle Tipps, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Au
Der Verkauf eines Hauses in Schwindegg Au, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und zugleich gut erschlossene Umfeld einfügen. Die Immobilienpreise in Schwindegg Au variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Jedoch beobachtet man generell moderate bis gehobene Preissegmente, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Käufer können hier von einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte profitieren.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Au
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Au
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Au zeigt sich derzeit stabil mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und Landshut. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung sind besonders begehrt, wobei sich insbesondere neuwertige Objekte und kernsanierte Altbauten großer Beliebtheit erfreuen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energiesparende Immobilien, die den modernen Ansprüchen der Käufer gerecht werden. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Eigentümer aktuell gute Chancen haben, ihre Wohnung zu einem zufriedenstellenden Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Au
Im malerischen Ortsteil Schwindegg Au, der zur Gemeinde Schwindegg im Landkreis Mühldorf am Inn gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken stark angestiegen. Besonders potentielle Eigenheimbesitzer und Investoren zeigen ein zunehmendes Interesse an der Region, die für ihre ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Ballungsräume bekannt ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar verstärkt, doch verglichen mit städtischen Gebieten bleibt das Bauvolumen in Schwindegg Au weiterhin moderat. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugrundstücke werden sorgfältig geplant, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig dem wachsenden Bedürfnis nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Au
Die Ortschaft 84419 Schwindegg Au liegt in der idyllischen Region Oberbayern und besticht durch ihre malerische Umgebung und die Nähe zur Natur. Der Ort ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, in der sich Wiesen und Wälder abwechseln. Trotz der ländlichen Idylle bietet Schwindegg Au eine gute Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten und Ortschaften zu gelangen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Au befinden sich Städte wie Mühldorf am Inn, Waldkraiburg und Dorfen, die jeweils in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße B12 ist ausgezeichnet, wodurch auch weiter entfernte Ziele, wie die Landeshauptstadt München oder die Stadt Landshut, gut erreichbar sind. Zudem bietet der Bahnhof in Schwindegg eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht Schwindegg Au zu einer attraktiven Wohngegend.
Aktuell leben in Au 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Au
In der idyllischen Gemeinde Schwindegg Au mit der Postleitzahl 84419 gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für die Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen, während der nahegelegene Schlosspark eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Picknicks darstellt. Für Sportbegeisterte gibt es auch verschiedene Vereine und Einrichtungen wie ein Tennisplatz und ein Schwimmbad. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste tragen zum aktiven Dorfleben bei. Neben der Erholung kommt das Einkaufen nicht zu kurz: Lokale Geschäfte, Supermärkte und Bauernmärkte sorgen für eine gute Versorgung mit allem, was man im Alltag benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten für jede Vorliebe. Besonders beliebt sind die weitläufigen Wanderwege im Naturpark Bayerischer Wald, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Wanderer anziehen. Wassersportler und Badefreunde finden im Chiemsee zahlreiche Gelegenheiten für Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen oder Stand-Up-Paddling. Auf kultureller Ebene bieten Städte wie Altötting und Burghausen historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die interessante Einblicke in die regionale Geschichte gewähren. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von traditionellen Märkten, auf denen regionale Produkte verkauft werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren wie dem Innkaufhaus in Mühldorf, das eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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