Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Allersheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Allersheim kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere in einer so malerischen und begehrten Region. Die Immobilienpreise in Schwindegg und Umgebung sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt attraktiv für Verkäufer macht. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, zieht immer mehr potenzielle Käufer an.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte und Schritte erhalten, die beim Immobilienverkauf in Schwindegg Allersheim zu beachten sind. Von der Preisfindung bis hin zur Vermarktung – wir helfen Ihnen, den Prozess erfolgreich zu meistern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Allersheim
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Allersheim
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Allersheim
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Allersheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Allersheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Allersheim
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Allersheim
Wer sein Haus in 84419 Schwindegg Allersheim verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die Bautypen und die Preisstruktur in der Region informieren. In Schwindegg Allersheim werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur bestechen. Daneben gibt es auch moderne Reihenhäuser und kleinere Apartmentanlagen, die vor allem jüngere Käufer und Investoren ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Größe, tendieren jedoch aufgrund der attraktiven Lage im bayerischen Oberbayern tendenziell in einem gefragten Marktsegment. Durch eine professionelle Bewertung und eine zielgerichtete Vermarktung kann der Verkaufserfolg maßgeblich gesteigert werden.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Allersheim
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Allersheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1054500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwindegg Allersheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Allersheim
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Allersheim zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Die Region, bekannt für ihre idyllische und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die die Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Besonders begehrt sind daher moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktur wie Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind sehr gefragt. Der Markt zeigt eine leichte Aufwärtstendenz bei den Preisen, was gute Verkaufschancen für Eigentümer signalisiert.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Allersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Allersheim
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84419 Schwindegg Allersheim ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an München, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch relativ knapp, da nur begrenzt neue Flächen ausgewiesen werden. Hinzu kommt, dass viele Bestandsgrundstücke bereits bebaut oder fest in Privatbesitz sind, was das Angebot zusätzlich einschränkt. Dennoch wird in der Region auch einiges gebaut, wobei allerdings vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Bauträger und private Bauherren investieren gleichermaßen in die Bebauung, allerdings ist der Wettbewerb um Baugrundstücke durchaus intensiv. Empfohlene Vorgehensweisen für potenzielle Verkäufer sind daher eine gute Marktanalyse und die professionelle Präsentation des Grundstücks, um angesichts der hohen Nachfrage einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Allersheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 548 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 274000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 493200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1096000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Allersheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Allersheim
Die Ortschaft 84419 Schwindegg Allersheim liegt idyllisch in Oberbayern und bietet durch seine ländliche Umgebung eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zum Entspannen und Erholen einladen. Trotz der ländlichen Lage verfügt Schwindegg Allersheim über eine gute Verkehrsanbindung, was den Alltag erleichtert und die Region auch für Pendler attraktiv macht. Die Nähe zur Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden und bietet zudem eine Anbindung an die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Allersheim liegen mehrere Städte und Orte, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen interessant sind. Besonders hervorzuheben sind die nahen Städte Mühldorf am Inn, Dorfen und Waldkraiburg, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut ausgebaut. Der Bahnhof in Schwindegg ermöglicht eine direkte Zugverbindung nach München und Mühldorf am Inn, wodurch die Großstadt München in etwa einer Stunde bequem zu erreichen ist und Pendeln ohne Probleme möglich ist. Auch regionale Buslinien tragen zur guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden bei. So verbindet eine ausgewogene Infrastruktur das beschauliche Landleben in Schwindegg Allersheim mit den Vorzügen der umliegenden Städte und Orte.
Aktuell leben in Allersheim 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Allersheim
In der malerischen Region von 84419 Schwindegg Allersheim gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die idyllische Landschaft ziehen und sowohl für sportliche Betätigungen als auch für entspannte Spaziergänge geeignet sind. Für Naturliebhaber ist auch der nahegelegene Wald ein beliebtes Ausflugsziel, um Ruhe und frische Luft zu genießen. Familien können sich zudem auf verschiedene Spielplätze und Erholungsparks freuen, die speziell für Kinder konzipiert wurden. Neben der wundervollen Natur gibt es auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und Denkmäler, die einen Besuch wert sind.
Einkaufsmöglichkeiten in Schwindegg Allersheim bieten eine gute Mischung aus kleinen örtlichen Geschäften und größeren Supermärkten, sodass sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche problemlos erfüllt werden können. Es gibt verschiedene Märkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden, und kleinere Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und sind ein besonderer Anziehungspunkt für die Bewohner. Für umfangreichere Einkaufserlebnisse sind größere Städte in der Umgebung schnell erreichbar, wo man in Einkaufszentren oder größeren Märkten alles finden kann, was das Herz begehrt.
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