Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Fischmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwindegg Fischmühle, gelegen in der malerischen Region 84419, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer spannende Möglichkeiten. Diese kleine, charmante Gemeinde erfreut sich zunehmender Beliebtheit durch ihre idyllische Lage und ihre gute Anbindung an größere Städte. Während die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt, profitieren Immobilienbesitzer von attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwindegg Fischmühle berücksichtigt werden sollten. Von Marktanalysen über rechtliche Vorschriften bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Fischmühle
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Fischmühle
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Fischmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Fischmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Fischmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Fischmühle
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Fischmühle
In der Region Schwindegg Fischmühle, 84419, lassen sich diverse Haustypen finden, die vom traditionellen Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Viele dieser Gebäude spiegeln den charmanten, ländlichen Charakter der Gegend wider und bieten oft großzügige Gärten und einzelne Grundstücke, die den Bewohnern ein hohes Maß an Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität garantieren. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Während einige Objekte durch ihren historischen Wert oder ihre exklusive Lage eher im höheren Preissegment angesiedelt sind, finden sich auch bezahlbarere Alternativen, die jungen Familien oder Pendlern eine attraktive Wohnoption bieten. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte, macht Schwindegg Fischmühle zu einem begehrten Wohnort, dessen Marktpreise je nach Nachfrage und spezifischen Eigenschaften der Objekte schwanken können.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Fischmühle
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Fischmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwindegg Fischmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Fischmühle
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Fischmühle ist von einer starken Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die auch energetisch auf dem neuesten Stand sind. Aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage ziehen viele Familien und Pendler in diese idyllische Region. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Ausblick sind besonders gefragt, ebenso wie Objekte mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kapitalanleger sehen hier attraktive Renditechancen, da die Vermietbarkeit aufgrund der hohen Nachfrage sehr gut ist.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Fischmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3921 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Fischmühle
In der Region um Schwindegg Fischmühle, Postleitzahl 84419, ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, bedingt durch die Nähe zu größeren Städten wie München und den attraktiven ländlichen Charme. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich hat steigen lassen. In dem Gebiet wird derzeit viel gebaut, insbesondere Einfamilien- und Doppelhäuser, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Neben Neubauprojekten findet auch eine beachtliche Anzahl an Sanierungen und Modernisierungen von Bestandsimmobilien statt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Schwindegg Fischmühle dynamisch und bietet sowohl privaten Käufern als auch Investoren interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Fischmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 547 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 273500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1094000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Fischmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Fischmühle
Schwindegg Fischmühle liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Eingebettet in eine Landschaft aus Wiesen und Wäldern bietet dieser Ortsteil von Schwindegg ländliche Idylle mit einem Hauch von Abgeschiedenheit. Trotz dieser idyllischen Lage muss man hier jedoch keine Einschränkungen in puncto Erreichbarkeit hinnehmen. Die Fischmühle ist verkehrsgünstig gelegen und gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnellen Anschluss an die A94 Richtung München und Passau. Auch der Bahnhof Schwindegg ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Fischmühle befinden sich mehrere Orte und Städte, die gut erreichbar und vielseitig angebunden sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Mühldorf am Inn, das etwa 20 Kilometer östlich liegt, sowie Erding im Westen, das rund 30 Kilometer entfernt ist. Auch die Gemeinde Dorfen, nur etwa 10 Kilometer westlich, bietet erweiterte Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung durch die B12 und den nahegelegenen Bahnhof, ist es von hier aus problemlos möglich, sowohl städtische Zentren als auch ländliche Attraktionen zu erreichen. Die regelmäßigen Zugverbindungen Richtung München und Mühldorf machen Schwindegg Fischmühle gleichermaßen attraktiv für Pendler und Naturliebhaber.
Aktuell leben in Fischmühle 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Fischmühle
In der malerischen Region 84419 Schwindegg Fischmühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische gleichermaßen. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Ruhe und den Charme der Umgebung auf sich wirken lassen kann. In den örtlichen Geschäften und Supermärkten finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs, während gemütliche Cafés und Gasthäuser die Möglichkeit bieten, bayerische Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft zu erleben.
Die Region bietet insgesamt ein breites Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Ebersberger Forst wandern oder im Naturbad Altenerding an heißen Sommertagen entspannen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Schwindegg und diverse Kapellen, die Geschichte und traditionelle Architektur vereinen. Wer auf der Suche nach Einkaufsvergnügen ist, findet im Einkaufszentrum Mühldorf diverse Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Darüber hinaus bereichern saisonale Märkte und Veranstaltungen das gesellschaftliche Leben und bieten authentische Einblicke in das lokale Brauchtum.
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