Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindegg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Schwindegg, eingebettet in die malerische oberbayerische Landschaft, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Bauten, die sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwindegg erläutert. Sie erhalten wertvolle Tipps zur Vorbereitung, Preisgestaltung und Vermarktung Ihrer Immobilie, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindegg
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindegg
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindegg
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Schwindegg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Schwindegg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Schwindegg
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindegg
In Schwindegg 84419 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Dazu zählen traditionell bayerische Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Doppelhaushälften sowie stilvolle Reihenhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Auch charmante Landhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen bereichern das Angebot. Schwindegg bietet sowohl Neubauten als auch liebevoll restaurierte Altbauten, die oft durch ihre historischen Details und hochwertigen Materialien überzeugen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in Schwindegg aufgrund der attraktiven Landschaft und der Nähe zu München begehrt sind, was sich in einer entsprechend dynamischen Preisentwicklung niederschlägt. Wer in Schwindegg ein Haus verkaufen möchte, kann daher auf eine Vielfalt von Interessenten treffen und sollte sich professionell beraten lassen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Schwindegg
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Schwindegg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwindegg Schwindegg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindegg
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg zeigt eine starke Nachfrage nach gut geschnittenen, modern ausgestatteten Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Viele Interessenten suchen nach Immobilien mit einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und einer schnellen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie häufig eine besondere charmante Atmosphäre bieten. Insgesamt verzeichnet die Region aktuell eine rege Aktivität, was sowohl Kauf- als auch Mietpreise in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Schwindegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Schwindegg
In der Region um 84419 Schwindegg Schwindegg ist die Nachfrage nach Grundstücken weiterhin stabil, wenn auch nicht sprunghaft ansteigend. Die ländliche Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Erding und München macht den Ort besonders für Familien und Berufspendler interessant, die sich ein ruhigeres Wohnumfeld wünschen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Schwindegg eine eher kleine Gemeinde ist und baureife Flächen rar sind. Dennoch ist eine gewisse Bautätigkeit erkennbar, da ältere Grundstücke erschlossen und teils in Neubauprojekte umgewandelt werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Baugeschehen in der Region, was die typische Architektur und das Erscheinungsbild des Ortes bewahrt. Das begrenzte Angebot in Kombination mit einer konstanten Nachfrage führt zu stabilen bis leicht steigenden Grundstückspreisen, was den Verkauf von Grundstücken in Schwindegg Schwindegg zu einer guten Option für Eigentümer macht.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Schwindegg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Schwindegg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Schwindegg
Der Ort Schwindegg mit der Postleitzahl 84419 befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Geographisch günstig im südöstlichen Bayern gelegen, zeichnet sich Schwindegg durch seine ländliche und zugleich verkehrstechnisch vorteilhafte Lage aus. Umgeben von einer charmanten Landschaft, bietet der Ort sowohl Naherholung als auch eine angenehme Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Mühldorf am Inn, Dorfen und Waldkraiburg. Diese sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Schwindegg ist ausgesprochen gut; der Ort liegt an der Bundesstraße B12, die eine schnelle Verbindung zur A94 und somit Richtung München und Passau ermöglicht. Zusätzlich verfügt Schwindegg über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Regionalzüge ebenfalls eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz der Region bieten.
Aktuell leben in Schwindegg 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Schwindegg
Schwindegg, eine charmante Gemeinde in der Region Oberbayern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine bunte Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe der ländlichen Idylle finden sich zahlreiche Wege und Pfade, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der malerische Ortskern von Schwindegg und das historische Schloss schaffen dabei eine entspannende Atmosphäre, in der es sich herrlich ausruhen lässt. Für Shopping-Liebhaber bietet der Ort kleinere Geschäfte und Märkte, die zum Bummeln verführen. Die umliegenden Städte wie Mühldorf am Inn oder Dorfen sind ebenfalls gut zu erreichen und erweitern das Einkaufsangebot mit größeren Einkaufszentren und spezialisierten Läden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. In der nahen Umgebung gibt es zahlreiche Badeseen, wie zum Beispiel der Inn und der Wiesmühl See, die sich perfekt für warme Sommertage eignen. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgebauten Radwegen ideale Bedingungen für ihre Aktivitäten. Zudem bieten diverse Naherholungsgebiete und Naturparks wie der Naturpark Bayerischer Wald wunderbare Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen. Für Shopping-Fans lohnt sich ein Besuch in Altötting oder Wasserburg am Inn, die beide mit einer Reihe von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten aufwarten. Ebenso befinden sich Cafés und Restaurants, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann, in der Region und runden das Angebot ab.
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