Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Rohrmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84419 Schwindegg Rohrmühle kann sich als äußerst lukrativ erweisen. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum und einer starken Gemeinschaft bietet die Region attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nähe zu den größeren Städten und gleichzeitig das ländliche Flair machen Schwindegg Rohrmühle zu einem begehrten Standort, der sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und strategischen Überlegungen beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Rohrmühle
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Rohrmühle
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Rohrmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Rohrmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Rohrmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Im idyllischen Schwindegg Rohrmühle in der Region 84419 finden sich verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern und großzügigen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten bietet die Region eine Vielzahl von Möglichkeiten für zukünftige Hausbesitzer. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses, was potenziellen Käufern und Verkäufern eine breite Preisstruktur bietet, die auf die individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Die ansprechende ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Rohrmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1055700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwindegg Rohrmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Rohrmühle ist vor allem durch die ruhige, ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie München geprägt. Diese Kombination macht die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld legen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte oder neu gebaute Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden, erfreuen sich großer Nachfrage. Der Bedarf nach gut geschnittenen Grundrissen mit ausreichend Wohnfläche und möglichst vielen Zimmern ist ebenfalls hoch. Investoren und Privatpersonen interessieren sich aufgrund der stabilen Nachfrage und potenziellen Wertsteigerung zunehmend für den Kauf solcher Immobilien in Schwindegg Rohrmühle.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 84419 Schwindegg Rohrmühle kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region stetig zunimmt. Durch die ländliche und zugleich verkehrsgünstige Lage in der Nähe von München und den umliegenden Städten steigt besonders bei Familien und Pendlern das Interesse. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist daher begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Während in den letzten Jahren vermehrt Bauprojekte durchgeführt wurden, beschränkt sich das Bauvolumen aufgrund der geografischen Gegebenheiten und der politischen Raumplanung. Dies führt dazu, dass neue Bauvorhaben sorgfältig geplant werden, um die bestehende Infrastruktur und das natürliche Landschaftsbild zu erhalten. Wer in Schwindegg Rohrmühle ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher durchaus von einer hohen Nachfrage profitieren und einen guten Preis erzielen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Rohrmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Rohrmühle, ein idyllisch gelegener Teil von Schwindegg in der Gemeinde Mettenheim im Landkreis Mühldorf am Inn, liegt malerisch im bayerischen Voralpenland. Die ländliche Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die das Flair eines naturnahen Lebensstils vermitteln. Trotz der ruhigen Lage ist Rohrmühle gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bahnstrecke München–Simbach verläuft in unmittelbarer Nähe, was regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn ermöglicht. Die Nähe zur Bundesstraße B12, die erst kürzlich zur Autobahn A94 ausgebaut wurde, sorgt für schnelle PKW-Verbindungen in die Metropole München und in die Kreisstadt Mühldorf.
Nahegelegene Städte und Orte umfassen neben dem Hauptort Schwindegg auch Dorfen, eine charmante Kleinstadt nordwestlich, und Haag in Oberbayern, welche für ihre historischen Marktplätze bekannt sind. Weitere umliegende Orte sind Waldkraiburg im Südosten und die Stadt Mühldorf am Inn, die nur wenige Kilometer entfernt ist und als Zentrum des Landkreises vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung in Rohrmühle ist somit optimal, sowohl für tägliche Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Aktuell leben in Rohrmühle 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Rohrmühle
Die Gemeinde Schwindegg Rohrmühle, gelegen im malerischen Oberbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, die bei Wanderungen und Radtouren die weitläufigen Landschaften erkunden möchten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete und Parks, die zum Entspannen einladen. Das Zentrum der Gemeinde ist mit einer Auswahl an Geschäften und Märkten ausgestattet, die den täglichen Bedarf abdecken und auch spezielle Wünsche erfüllen. Die oft familiär geführten Läden tragen zum charmanten Ortsbild bei und bieten eine persönliche Einkaufserfahrung.
In der Region gibt es zusätzliche Freizeitangebote, die vielfältige Interessen abdecken. Beispielsweise finden sich in der Nähe Badeseen und Freibäder, die im Sommer für Abkühlung sorgen. Sportbegeisterte können sich an einem der zahlreichen Golfplätze und Tennisanlagen sportlich betätigen. Für kulturelle Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, gibt es ebenfalls einige Optionen in der Umgebung. Einkaufsfreudige werden in den umliegenden Städten auf ihre Kosten kommen, wo größere Einkaufszentren und Straßenmärkte besucht werden können. Die Region bietet somit eine harmonische Mischung aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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