Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Reibersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84419 Schwindegg Reibersdorf, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage erlebt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwindegg Reibersdorf zu berücksichtigen sind – von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Reibersdorf
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Reibersdorf
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Reibersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Reibersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Reibersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus in 84419 Schwindegg Reibersdorf zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Arten von Immobilien in dieser idyllischen Region häufig zu finden sind und wie sich die Preise entwickeln. In Schwindegg Reibersdorf sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser und moderne Neubauten typisch. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei allgemein eine stabile Nachfrage besteht, die zu einem soliden Preisniveau führt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Reibersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Der Wohnungsmarkt in 84419 Schwindegg Reibersdorf gestaltet sich aktuell sehr dynamisch, was vor allem auf die reizvolle Lage inmitten einer naturnahen Umgebung und dennoch guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier Familienwohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die neben ausreichend Platz auch oft einen eigenen Garten oder zumindest eine Terrasse bieten. Daneben finden sich immer mehr Interessenten für moderne, energieeffiziente Wohnungen, die entweder frisch saniert oder Neubauten sind. Die Nachfrage nach solchen Immobilien sorgt dafür, dass Wohnungen in Schwindegg Reibersdorf meist schnell einen Käufer finden, was Verkäufern in dieser Region sehr zugutekommt.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3987 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84419 Schwindegg Reibersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Attraktivität der ländlichen Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot ist im Vergleich dazu eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits in Privatbesitz sind und die Bebauungsmöglichkeiten entsprechend reguliert sind. Trotzdem gibt es in der Region vermehrt Bauaktivitäten, besonders von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe Wohnlage legen, ohne auf die Annehmlichkeiten und Möglichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 528 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 475200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1056000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Reibersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Schwindegg Reibersdorf liegt im idyllischen oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die kleine Ortschaft ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Lage sind wichtige Verkehrsverbindungen leicht erreichbar. Der Bahnhof in Schwindegg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau, wodurch sowohl Pendeln als auch Freizeitaktivitäten in den umliegenden Städten bequem gestaltet werden können. Zudem verbindet die nahegelegene Bundesstraße B12 das Dorf schnell mit den größeren Verkehrsadern der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Reibersdorf liegen mehrere kleinere und mittelgroße Orte, darunter Dorfen, Mühldorf am Inn und Waldkraiburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die bereits erwähnte B12 sowie den Bahnhof in Schwindegg, der Teil des Münchener Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) ist, hervorragend. Dies ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie München, das etwa 70 Kilometer westlich liegt. Zudem erweitern gut ausgebaute Landstraßen die Anbindung an verschiedene benachbarte Gemeinden und Erholungsgebiete in der Umgebung.
Aktuell leben in Reibersdorf 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Reibersdorf
Schwindegg Reibersdorf, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Schwindegg im Landkreis Mühldorf am Inn, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während auch der nahe gelegene Inn zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten bietet. Im Sommer kann man hier ebenso gut baden wie angeln oder einfach die Ruhe am Flussufer genießen. Für diejenigen, die sich entspannen oder sportlich betätigen möchten, gibt es gut gepflegte Wanderwege und bekannte Ausflugsziele in der Umgebung. Zudem ergänzen örtliche Märkte und Geschäfte das Freizeitangebot und bieten regionale Produkte, die sowohl den täglichen Bedarf decken als auch kulinarische Besonderheiten bereithalten.
In der weiteren Region um Schwindegg Reibersdorf findet man ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahe gelegene Biergarten im Schlosspark von Schwindegg, der zum Verweilen und Genießen in historischer Atmosphäre einlädt. Die Stadt Mühldorf am Inn, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet umfangreiche Einkaufsgelegenheiten mit diversen Fachgeschäften, Boutiquen und Supermärkten. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Museen, Theater und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm. Für Freunde des Wassersports und der Natur ist der Chiemsee, der nur etwa eine Stunde entfernt liegt, ein echtes Highlight, das sowohl Segeln als auch entspanntes Verweilen am Seeufer ermöglicht. So gibt es zahlreiche Optionen, die für eine hohe Lebensqualität und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.
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