Immobilie verkaufen in 84419 Schwindegg Pointvogl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist oft von vielen Überlegungen und Emotionen begleitet. In 84419 Schwindegg Pointvogl zeigt sich der lokale Immobilienmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die idyllische Lage im bayerischen Oberland, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht die Region für potenzielle Käufer attraktiv. Hier treffen ländlicher Charme und gute Erreichbarkeit auf eine hohe Lebensqualität, was zu einer stabilen Nachfrage führt.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Marktbedingungen als auch die spezifischen Faktoren thematisiert, die den Immobilienverkauf in Schwindegg Pointvogl besonders interessant machen. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Pointvogl
- Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Pointvogl
- Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Pointvogl
- Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Pointvogl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Pointvogl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Pointvogl
Haus verkaufen in 84419 Schwindegg Pointvogl
Wer ein Haus in 84419 Schwindegg Pointvogl verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die verschiedenen Haustypen in der Region informieren, um das eigene Objekt optimal vermarkten zu können. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, aber auch Doppelhaushälften und teilweise moderne Reihenhäuser sind zu finden. Historische Bauernhäuser und traditionelle Landhäuser sind ebenfalls typisch für die Region und besonders bei Käufern beliebt, die den ländlichen Charme suchen. Die Preise für Häuser in Schwindegg Pointvogl variieren stark, abhängig von der Lage, Größe und dem Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren haben die Preise eine steigende Tendenz gezeigt, was auf die wachsende Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Es empfiehlt sich daher, gründliche Marktanalysen durchzuführen und gegebenenfalls einen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und das Haus erfolgreich zu veräußern.
Hauspreise in 84419 Schwindegg Pointvogl
Die Hauspreise in 84419 Schwindegg Pointvogl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84419 Schwindegg Pointvogl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84419 Schwindegg Pointvogl ist geprägt durch eine starke Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Viele potenzielle Käufer suchen nach Immobilien, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick ins Grüne bieten. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Auch energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien sind bei den Käufern hoch im Kurs, was den Wert der Wohnungen weiter steigert. Wer in Schwindegg Pointvogl eine Wohnung verkaufen möchte, kann also durchaus mit einer positiven Marktentwicklung und großem Interesse seitens der Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 84419 Schwindegg Pointvogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84419 Schwindegg liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84419 Schwindegg Pointvogl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Schwindegg Pointvogl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen in dieser idyllischen und ländlichen Gegend nach einem ruhigen Lebensumfeld, abseits des urbanen Trubels, was zu einer hohen Nachfrage führt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von Natur aus nicht sehr groß ist und die bisherigen Flächen bereits stark genutzt werden. Trotzdem wird in Schwindegg Pointvogl kontinuierlich gebaut. Neue Wohnprojekte und einzelne Bauvorhaben sind an der Tagesordnung, um der Nachfrage gerecht zu werden. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage sind die Preise für Grundstücke in der Region entsprechend gestiegen. Dies macht den Markt für Grundstücke in Schwindegg Pointvogl äußerst attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 84419 Schwindegg Pointvogl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84419 Schwindegg liegt bei 529 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 264500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 476100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1058000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84419 Schwindegg Pointvogl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84419 Schwindegg Pointvogl
Schwindegg Pointvogl liegt in Oberbayern und ist als Teil der Gemeinde Schwindegg im Landkreis Mühldorf am Inn verortet. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine harmonische Einbettung in die umliegende Natur aus, welche durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Die Region bietet eine malerische Kulisse und ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die abseits des hektischen Stadtlebens Ruhe suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwindegg Pointvogl befinden sich mehrere bemerkenswerte Orte, darunter die Stadt Mühldorf am Inn, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Dorfen, das ebenfalls in direkter Nähe liegt. Auch die Gemeinden Ampfing, Haag in Oberbayern und der Markt Waldkraiburg sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Schwindegg Pointvogl ist vorteilhaft, da der Ort an der Bahnstrecke München-Simbach liegt und somit eine direkte Verbindung nach München bietet. Die Bundesstraße B12 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das Straßennetz, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Für eine noch bessere Mobilität steht der nahegelegene Bahnhof von Schwindegg zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden größeren Städte bietet.
Aktuell leben in Pointvogl 3666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84419 Schwindegg Pointvogl
In 84419 Schwindegg Pointvogl bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Seen perfekte Orte zum Entspannen bieten. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die unterschiedliche Aktivitäten und Kurse anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort lassen kaum Wünsche offen: Vom gut sortierten Supermarkt für den täglichen Bedarf bis hin zu kleinen Fachgeschäften, die handgefertigte und regionale Produkte anbieten, ist alles vorhanden. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, bieten regionale Spezialitäten und sorgen für ein rundum gelungenes Freizeiterlebnis.
In der weiteren Region lassen sich viele attraktive Ausflugsziele entdecken. Beispielsweise bietet die charmante Stadt Mühldorf am Inn eine reizvolle Altstadt zum Bummeln und Einkaufen. Kulturfreunde können sich auf zahlreiche Museen und historische Stätten freuen, die spannende Einblicke in die Geschichte der Region geben. Für Entspannung sorgen Wellness-Einrichtungen und Thermalbäder, die zum Wohlfühlen und Erholen einladen. Ebenso können Naturliebhaber Ausflüge in das nahe gelegene Alpenvorland unternehmen, wo Wander- und Skigebiete einzigartige Erlebnisse versprechen. Die Region erfüllt somit eine bunte Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und lässt keine Langeweile aufkommen.
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