Immobilie verkaufen in 95100 Selb Längenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95100 Selb Längenau erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region im Fichtelgebirge zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Die Nähe zu Industriezentren und attraktiven Naherholungsgebieten macht Selb Längenau besonders für Familien und Pendler interessant, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Selb Längenau zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Zielgruppenanalyse und rechtliche Rahmenbedingungen, die potenzielle Verkäufer kennen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95100 Selb Längenau
In der ruhigen Region 95100 Selb Längenau finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das idyllische Landschaftsbild prägen. Auch Reihenhäuser und Bungalows sind hier durchaus anzutreffen, wenngleich sie seltener gebaut werden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser, wobei sie sich insgesamt im mittleren bis gehobenen Preisniveau bewegen. Der Immobilienmarkt in Selb Längenau ist vor allem bei Familien beliebt, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen.
Hauspreise in 95100 Selb Längenau
Die Hauspreise in 95100 Selb Längenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95100 Selb Längenau
Der Wohnungsmarkt in 95100 Selb Längenau ist von einer zunehmenden Nachfrage geprägt, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gutem Ausstattungsstandard, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit einer energieeffizienten Bauweise, erzielen in dieser Region höhere Preise und werden schneller verkauft. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung der Interessenten. Insgesamt zeigt sich der Markt als dynamisch mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, was sowohl Käufer als auch Verkäufer beachten sollten.
Wohnungspreise in 95100 Selb Längenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95100 Selb liegt bei 1406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95100 Selb Längenau
In der Region 95100 Selb Längenau zeigt sich derzeit eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken, da die Gegend aufgrund ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerbsdruck unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in der Region deutlich intensiviert, was die Nachfrage weiter angeheizt hat. Neubauprojekte und Modernisierungen existierender Immobilien sind keine Seltenheit, und viele Bauherren sowie Investoren sehen großes Potential in dieser aufstrebenden Region Oberfrankens.
Grundstückspreise in 95100 Selb Längenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95100 Selb liegt bei 45 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 22500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 40500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 90000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95100 Selb Längenau
Der Ortsteil Längenau liegt in der südöstlichen Region der Stadt Selb im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Lage von Längenau ist naturnah und geprägt durch eine hügelige Landschaft. Die Nähe zur tschechischen Grenze verleiht der Region einen besonderen Reiz und ermöglicht grenzüberschreitende Ausflugsmöglichkeiten. Die Region ist gespickt mit Wanderwegen und Radstrecken, die sowohl Einwohner als auch Touristen anziehen. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils erfolgt überwiegend über die Bundesstraßen, welche die wichtigsten Verkehrswege in der Region darstellen. Eine Zuganbindung ist über den nahegelegenen Bahnhof Selb-Plößberg gegeben, der Teil des Netzes der oberfränkischen Eisenbahngesellschaft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Längenau befinden sich die Städte und Orte Selb, Marktleuthen, Schönwald und Erkersreuth. Diese Orte sind gut mit dem Auto und teils auch über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Die Bundesstraße B15 verbindet Selb direkt mit den benachbarten Städten. Zudem ist die Autobahn A93 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz ermöglicht. Hierdurch sind größere Städte wie Hof und Bayreuth ebenfalls gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Orten pendeln.
Aktuell leben in Längenau 14763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95100 Selb Längenau
Im Stadtteil Längenau von Selb, der im schönen Oberfranken liegt, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in all ihrer Pracht genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gut ausgestattete Parks und Grünanlagen, die zu einem entspannten Nachmittag einladen. Wer gerne einkauft, wird von den zahlreichen lokalen Geschäften und Fachmärkten nicht enttäuscht. Hier kann man alles finden, von regionalen Spezialitäten über Mode bis hin zu Alltagsgegenständen.
In der Region rund um Selb gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber ist das Fichtelgebirge, das großartige Wander- und Wintersportmöglichkeiten bietet. Kulturinteressierte können das Porzellanikon in Selb besuchen, ein Museum, das die Geschichte und Kunst des Porzellans beleuchtet. Für Shopping-Enthusiasten gibt es moderne Einkaufszentren wie das Outlet-Center in Selb, wo zahlreiche Markenartikel zu attraktiven Preisen angeboten werden. Darüber hinaus bieten kleinere Ortschaften in der Umgebung charmante Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, die einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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