Immobilie verkaufen in 95100 Selb Silberbach
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Der Immobilienmarkt in Selb Silberbach ist derzeit vielversprechend und zieht sowohl Investoren als auch Eigenheimsuchende gleichermaßen an. Die charmante Lage im bayerischen Fichtelgebirge, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard, macht die Region besonders attraktiv. Der Immobilienwert in dieser Gegend hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer neue Chancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 95100 Selb Silberbach beachtet werden sollten – von Marktanalyse bis hin zur Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95100 Selb Silberbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 95100 Selb Silberbach gestaltet sich vielversprechend, da das Gebiet eine Vielzahl von Haustypen anbietet, die verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben abdecken. Von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften ist die Auswahl vielfältig. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten befinden sich auf dem Markt, was potentielle Käufer anspricht, die auf individuelle Erweiterungsmöglichkeiten und stilistische Vielfalt Wert legen. In Bezug auf die Immobilienpreise gehört die Region zu den moderateren Märkten, wobei die Preise eine breite Spanne umfassen. Viele Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses beeinflussen die Preisgestaltung erheblich, wodurch sowohl günstige Angebote für Einsteiger als auch hochpreisigere, exklusive Immobilien vorhanden sind.
Hauspreise in 95100 Selb Silberbach
Die Hauspreise in 95100 Selb Silberbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95100 Selb Silberbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 95100 Selb Silberbach ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, mit einem leichten Anstieg der Kaufinteressenten in den letzten Jahren. Vor allem junge Familien und ältere Paare suchen in diesem Gebiet nach geeignetem Wohnraum. Bevorzugt werden dabei vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrassen und moderner Ausstattung. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie renoviert sind und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wichtig für viele Käufer ist auch eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie eine ruhige und naturnahe Lage, was Selb Silberbach einen besonderen Reiz verleiht.
Wohnungspreise in 95100 Selb Silberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95100 Selb liegt bei 1410 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95100 Selb Silberbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 95100 Selb Silberbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region generell stabil, allerdings nicht so hoch wie in den größeren Städten Deutschlands. Viele Interessenten schätzen die Ruhe und die naturnahe Lage von Selb Silberbach, was insbesondere für Familien und Ruheständler attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, allerdings gibt es immer wieder Parzellen, die freigegeben oder neu erschlossen werden. In den letzten Jahren wurde vor Ort vermehrt gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Durch die infrastrukturellen Verbesserungen und die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten bleibt Selb Silberbach attraktiv für diejenigen, die eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe suchen.
Grundstückspreise in 95100 Selb Silberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95100 Selb liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95100 Selb Silberbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95100 Selb Silberbach
Selb Silberbach liegt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, einer Region in Bayern bekannt für ihre idyllische Landschaft und reiche Natur. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre malerische Lage und ruhige Umgebung aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Natur- und Erholungssuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße 289 gewährleistet, die an Selb vorbei führt und eine schnelle Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ermöglicht, insbesondere zur A93, die eine nördlich-südliche Verbindung bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Selb Silberbach befinden sich mehrere interessante Städte und Gemeinden. Dazu gehören Marktredwitz im Süden, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die Kurstadt Bad Alexandersbad und der Luftkurort Wunsiedel. Diese Orte sind von Selb aus in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung von Selb ist zudem überregional gut ausgebaut: Der Bahnhof Selb-Plößberg dient als Knotenpunkt des regionalen Zugverkehrs, der direkte Verbindungen nach Hof und weiterführend nach Nürnberg ermöglicht. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze öffnet zusätzliche Möglichkeiten für grenzüberschreitenden Verkehr, besonders durch die Nähe zur Stadt Asch (Aš) in Tschechien.
Aktuell leben in Silberbach 14763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95100 Selb Silberbach
Im idyllischen Gebiet von 95100 Selb Silberbach bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von natürlicher Schönheit laden die zahlreichen Wander- und Radwege dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und den Kopf frei zu bekommen. Ruhe und Entspannung findet man in den gepflegten Parkanlagen, während verschiedene Sporteinrichtungen für körperliche Betätigung sorgen. Der charmante Ortskern mit seinen unterschiedlichen Geschäften und Boutiquen bietet zudem reichlich Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl naturnahe als auch urbane Erlebnisse. Beispielsweise bieten der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark sowie der Egerpark herrliche Wanderwege und Plätze für Outdoor-Aktivitäten. Für kulturelle und historische Erkundungen kann man das Porzellanikon, ein beeindruckendes Porzellan-Museum mit regelmäßig wechselnden Ausstellungen, besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und Traditionsläden bis hin zu modernen Shopping-Zentren und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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