Immobilie verkaufen in 95100 Selb Wellerthal
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Der Immobilienmarkt in Selb Wellerthal, 95100, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Dank einer stetig wachsenden Nachfrage und einer Vielzahl an verfügbaren Immobilientypen, hat sich die Region zu einem begehrten Standort entwickelt. Egal ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke, die Vielfalt und das Potenzial für Wertsteigerungen machen den Immobilienverkauf hier besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Selb Wellerthal zu veräußern. Dazu gehören Marktanalysen, Preisstrategien und zielführende Vermarktungsmethoden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95100 Selb Wellerthal
In der malerischen Region Selb Wellerthal, die unter der Postleitzahl 95100 bekannt ist, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die sowohl historische als auch moderne Architekturelemente repräsentieren. Besonders typisch sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen fränkischen Stil gebaut, geprägt durch solide Bauweise und charmante Details wie Fachwerk oder Satteldächer. Auch moderne Neubauten, die energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Designmerkmale aufweisen, sind in dieser Region zu finden. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Bauweise, Zustand und Lage, wobei Objekte in zentralen Lagen tendenziell höhere Preise erzielen. Es wird jedoch beobachtet, dass die Immobilienpreise in Selb Wellerthal im Allgemeinen wettbewerbsfähig sind und Kaufinteressenten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Paare an, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen schätzen.
Hauspreise in 95100 Selb Wellerthal
Die Hauspreise in 95100 Selb Wellerthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95100 Selb Wellerthal
Der Wohnungsmarkt in der Region 95100 Selb Wellerthal zeigt eine zunehmende Dynamik, die insbesondere durch die steigende Nachfrage nach gut gelegenen und modern ausgestatteten Wohnungen unterstützt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem großzügige Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine ansprechende Aussicht auf die grüne Umgebung bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen finden schnell Abnehmer. Aufgrund der ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage im Herzen Oberfrankens zieht es sowohl junge Familien als auch Pendler und Senioren in diese Region, was zu einer insgesamt hohen Nachfrage und teilweise steigenden Immobilienpreisen führt. Wer also plant, seine Wohnung in Selb Wellerthal zu verkaufen, kann aktuell von einem attraktiven Marktumfeld profitieren.
Wohnungspreise in 95100 Selb Wellerthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95100 Selb liegt bei 1412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95100 Selb Wellerthal
In der Region 95100 Selb Wellerthal zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, geprägt von einer attraktiven Lage in Oberfranken und einer guten Anbindung an wesentliche Verkehrsrouten. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Dynamik auf dem Immobilienmarkt führt. Bauaktivitäten sind in der Region zwar spürbar vorhanden, bleiben jedoch auf einem nachhaltigen Niveau. Viele Bauvorhaben konzentrieren sich auf den individuellen Wohnungsbau sowie kleinere gewerbliche Projekte. Wer ein Grundstück in Selb Wellerthal verkaufen möchte, kann von den aktuellen Marktbedingungen profitieren und sollte die Möglichkeit in Betracht ziehen, gezielt Interessenten anzusprechen, die den ländlichen Charme und die infrastrukturellen Vorteile der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 95100 Selb Wellerthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95100 Selb liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95100 Selb Wellerthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95100 Selb Wellerthal
Selb Wellerthal, gelegen im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Naturlandschaft und die Nähe zur tschechischen Grenze aus. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut: Die Bundesstraße B93 verläuft in der Nähe, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zudem gibt es in der Nachbarstadt Selb einen Bahnhof, über den man Verbindungen in Richtung Hof und weiterführend bis nach Nürnberg oder Dresden findet. Eine gute Erreichbarkeit ist somit gewährleistet, sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Verkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Selb Wellerthal befinden sich einige interessante Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen vor allem die Stadt Hof im Norden, Marktredwitz im Westen und die Kurstadt Bad Alexandersbad. Auch kleinere Ortschaften wie Schönwald und Rehau liegen in der Nähe und sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Selb Wellerthal ist insgesamt sehr günstig: Neben der erwähnten Bundesstraße B93 tragen auch die Autobahnen A93 und A9 in etwas weiterer Entfernung zur guten Erreichbarkeit der Region bei. Für alltägliche Wege und kürzere Ausflüge bietet sich zudem das gut ausgebaute Netz an regionalen Straßen und Radwegen an.
Aktuell leben in Wellerthal 14763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95100 Selb Wellerthal
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95100 Selb Wellerthal bieten vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und Unterhaltung. Die beschauliche Gegend ist bekannt für ihre naturnahen Erholungsgebiete und sorgt mit malerischen Wander- und Radwegen für aktive Wohlfühlmomente. Zudem können Kulturinteressierte auf ihre Kosten kommen, beispielsweise durch den Besuch des Porzellanikons, welches die lange Tradition der Porzellanherstellung in der Region beleuchtet. Für Shopping-Enthusiasten stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte und kleine Boutiquen bereit, die neben den alltäglichen Bedürfnissen auch besondere Schätze bereithalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten für jeden etwas. Für die Aktiven gibt es das nahgelegene Fichtelgebirge mit seinen unzähligen Wander- und Skirouten. Die Umgebung ist ebenso reich an Seen wie etwa der Weißenstädter See, wo Schwimmer und Segler ihr Vergnügen finden. Shopping-Fans können in der nahegelegenen Stadt Hof ausgiebig Flanieren und Entdecken, mit Einkaufszentren wie dem Hofer Land gerüstet. Als kulturelles Highlight kann das Theater Hof aufwarten, das eine breite Palette von Aufführungen für jeden Geschmack bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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