Immobilie verkaufen in 95152 Selbitz Rodesgrün
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Der Verkauf einer Immobilie in 95152 Selbitz Rodesgrün kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die beschauliche Region in Oberfranken bietet idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität, was zahlreiche Interessenten anzieht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren positive Entwicklungen verzeichnet, mit steigenden Nachfragezahlen und soliden Verkaufspreisen, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke. Angesichts dieser Dynamik ist es entscheidend, sich gut zu informieren und strategisch vorzugehen, um den besten Preis und die ideale Käufergruppe zu erreichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Selbitz Rodesgrün beleuchtet und wertvolle Tipps sowie aktuelle Markttrends geteilt, um einen erfolgreichen Abschluss zu fördern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95152 Selbitz Rodesgrün
- Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Rodesgrün
- Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Rodesgrün
- Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Rodesgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Rodesgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Rodesgrün
Haus verkaufen in 95152 Selbitz Rodesgrün
In der idyllischen Ortschaft Rodesgrün, die zur Gemeinde Selbitz im Postleitzahlenbereich 95152 gehört, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die das ländliche und dennoch vielseitige Flair der Region widerspiegeln. Charakteristisch sind vor allem Einfamilienhäuser, oft im traditionellen fränkischen Stil erbaut, die durch ihre großzügigen Gärten und Fachwerkelemente bestechen. Zudem gibt es moderne Bungalows und Neubauten in zeitgemäßer Architektur, die den steigenden Ansprüchen von Familien und Ruhesuchenden gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand der Immobilie und der Lage innerhalb der Ortschaft. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in Rodesgrün im Vergleich zu städtischeren Gegenden moderat sind, was die Region für Hauskäufer besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 95152 Selbitz Rodesgrün
Die Hauspreise in 95152 Selbitz Rodesgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Selbitz Rodesgrün verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Rodesgrün
Der Verkauf einer Wohnung in 95152 Selbitz Rodesgrün erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Oberfrankens ist durch eine relativ stabile und beständige Nachfrage gekennzeichnet. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die mit einer guten Infrastruktur und naturnaher Lage punkten. Käufer legen viel Wert auf großzügige Raumaufteilungen, Balkone oder Terrassen sowie eine ruhige Umgebung. Aufgrund der ländlichen Lage sind zudem ausreichend Stellplätze oder Garagen ein weiteres Kriterium, das viele Interessenten anzieht. So lässt sich eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend optimal vermarkten, wenn sie den Ansprüchen nach modernem Komfort und gleichzeitig ländlichem Charme gerecht wird.
Wohnungspreise in 95152 Selbitz Rodesgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95152 Selbitz liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Rodesgrün
Der Verkauf eines Grundstücks in 95152 Selbitz Rodesgrün kann aufgrund der aktuellen Nachfrage und des Angebots eine lohnende Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und naturnahen Region hat in den letzten Jahren zugenommen, besonders bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und ein ruhigeres Umfeld suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Parzellen erhöht. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei auf die Schaffung attraktiver Wohnräume im Einklang mit der ländlichen Charakteristik der Umgebung. Wer also ein Grundstück in Selbitz Rodesgrün verkaufen möchte, kann von der wachsenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren.
Grundstückspreise in 95152 Selbitz Rodesgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95152 Selbitz liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Rodesgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Rodesgrün
Selbitz Rodesgrün liegt im Bundesland Bayern, im oberfränkischen Landkreis Hof. Der ländliche Ortstrich ist von malerischen Landschaften und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt, welche ideale Bedingungen für Erholung und Naturgenuss bieten. Die umliegenden Waldgebiete und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, während die nahegelegenen Wasserflächen für Freizeitaktivitäten wie Angeln oder Bootfahren genutzt werden können.
Im näheren Umkreis von Selbitz Rodesgrün befinden sich die Städte Hof, Naila und Münchberg, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithalten. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung des Ortes. Die Autobahn A9 und A72 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Bayreuth oder das weiter entfernte Nürnberg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine unkomplizierte und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Rodesgrün 4249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Rodesgrün
In der idyllischen Region 95152 Selbitz Rodesgrün finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut markierte Wege durch Wälder und Felder führen. Für die Entspannung sorgen zahlreiche Ruheplätze in der Natur und kleine Parks, die zu kurzen Pausen einladen. Das gut ausgebaute Netz an lokalen Geschäften und Supermärkten ermöglicht es den Bewohnern, ihren täglichen Bedarf direkt vor Ort zu decken, ohne weite Strecken zurücklegen zu müssen. Zusätzlich gibt es eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der erweiterten Region rund um Selbitz bieten sich weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten und Einkaufserlebnisse an. Beispielsweise ist der Frankenwald ein beliebtes Ziel für Naturfreunde und Sportbegeisterte, die die Gegend beim Wandern, Radfahren oder im Winter beim Skilanglauf erkunden möchten. Die Stadt Hof, nur eine kurze Autofahrt entfernt, erweitert das kulturelle Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen, Theateraufführungen und Kinos. Hier befinden sich zudem eine breite Palette an Geschäften, Einkaufspassagen und Boutiquen, die ein ausgedehntes Einkaufsvergnügen versprechen. Auch Erholungsorte wie das Therme Bad Steben laden zur Entspannung und zum Wohlfühlen ein. Die Region kombiniert somit auf perfekte Weise die Vorzüge ländlicher Ruhe mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen.
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