Immobilie verkaufen in 95152 Selbitz Kohlbühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95152 Selbitz Kohlbühl erfordert fundiertes Fachwissen und ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet im malerischen Oberfranken, erfährt aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Städten wie Hof und Bayreuth eine kontinuierlich steigende Nachfrage. Daher sind Immobilien hier nicht nur für Privatpersonen, sondern auch für Investoren äußerst attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke in den dynamischen Immobilienmarkt von Selbitz Kohlbühl zu geben. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95152 Selbitz Kohlbühl
- Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Kohlbühl
- Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Kohlbühl
- Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Kohlbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Kohlbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Kohlbühl
Haus verkaufen in 95152 Selbitz Kohlbühl
Wer ein Haus in der Ortschaft Selbitz Kohlbühl mit der Postleitzahl 95152 verkaufen möchte, sollte sich zuerst über die vorherrschenden Immobilienarten und den Immobilienmarkt vor Ort informieren. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ländliche Lage und großzügigen Grundstücke bestechen. Traditionelle Baustile mit modernen Akzenten prägen das Ortsbild, wodurch sich die Immobilien sowohl für Familien als auch für Paare eignen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. In der Regel sind sie jedoch moderat und spiegeln das ländliche, aber gut angebundene Umfeld wider. Dank der naturnahen Lage und der damit verbundenen hohen Lebensqualität erfreut sich der Immobilienmarkt in Selbitz Kohlbühl einer stabilen Nachfrage.
Hauspreise in 95152 Selbitz Kohlbühl
Die Hauspreise in 95152 Selbitz Kohlbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1817 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Kohlbühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 95152 Selbitz Kohlbühl zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, was vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Mietpreise in den umliegenden größeren Städten. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit ausreichend Platz und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick über die ländliche Landschaft sind ebenfalls sehr gefragt. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnung in Selbitz Kohlbühl verkaufen möchten, können daher mit regem Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 95152 Selbitz Kohlbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95152 Selbitz liegt bei 2823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Kohlbühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95152 Selbitz Kohlbühl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zum großen Teil auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern befeuert. In der Region wird verhältnismäßig viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Wachstumspotenzial erkannt haben und verstärkt in Bauprojekte investieren. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Gegend zunehmend an Wert gewinnen und eine attraktive Investition darstellen.
Grundstückspreise in 95152 Selbitz Kohlbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95152 Selbitz liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Kohlbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Kohlbühl
Die kleine Ortschaft Selbitz Kohlbühl liegt im nördlichen Bayern und gehört zur Gemeinde Selbitz im Landkreis Hof. Der Ort befindet sich in landschaftlicher Umgebung und ist von Wäldern und Feldern umgeben, was eine idyllische und ruhige Wohnlage bietet. Trotz der ländlichen Lage ist Kohlbühl gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nahe gelegene Bundesstraße B173 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und sorgt dafür, dass wichtige regionale und überregionale Ziele gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Selbitz Kohlbühl liegen mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl infrastrukturell als auch kulturell relevant sind. Die nahe gelegene Stadt Hof, die etwa 18 Kilometer entfernt ist, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Krankenhäuser. Auch die Stadt Naila ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und stellt eine wichtige Verbindung dar. Die Autobahnanbindung über die A9 und die A93 stellt zudem sicher, dass auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Der Regionalbahnverkehr verbindet Selbitz mit umliegenden Städten wie Münchberg und Oberkotzau, was die Anbindung zusätzlich verbessert.
Aktuell leben in Kohlbühl 4249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Kohlbühl
Der malerische Ortsteil Kohlbühl der Stadt Selbitz mit der Postleitzahl 95152 bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Lage können Bewohner und Besucher gleichermaßen die ruhige Atmosphäre sowie die natürliche Schönheit der Umgebung genießen. Verschlungene Wanderwege und Radstrecken führen durch die sanften Hügel des Frankenwaldes, die sich perfekt für ausgedehnte Ausflüge eignen. Für Erholungssuchende wartet eine frische, saubere Luft und zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen. Die kleinen, charmanten Läden und Märkte in der Region bieten zudem die Gelegenheit, lokale Produkte zu erwerben und das Angebot zu erkunden. So finden sich in Kohlbühl nicht nur Gelegenheiten zur Entspannung, sondern auch eine grundlegende Versorgung mit Einkäufen des täglichen Bedarfs.
In der weiteren Region rund um Selbitz und Kohlbühl lassen sich ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entdecken. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Höllental beeindruckende Naturerlebnisse mit tiefen Schluchten und plätschernden Bächen, die ideal für Wanderer sind. Für Kulturinteressierte gibt es in der Region mehrere Museen und historische Stätten, wie das Schloss Selbitz, die einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region geben. Auch die nahen Städte Hof und Naila sind schnell erreichbar und erweitern das Einkaufserlebnis mit größeren Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren. Dieses breite Spektrum an Angeboten macht die Region rund um Selbitz zu einem attraktiven Wohn- und Freizeitort für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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