Immobilie verkaufen in 95152 Selbitz Wachholderbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Ortsteil Wachholderbusch in Selbitz, Postleitzahl 95152, bietet eine malerische Kulisse und ist bei Immobilienkäufern aufgrund seiner Attraktivität und Lebensqualität sehr begehrt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage mit einer tendenziell geringen Fluktuation, was für Verkäufer von großem Vorteil ist. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Baugrundstück – in Selbitz Wachholderbusch steht eine Vielfalt an Immobilien zur Verfügung.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Selbitz Wachholderbusch vorgestellt und erste wichtige Schritte erläutert, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95152 Selbitz Wachholderbusch
- Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Wachholderbusch
- Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Wachholderbusch
- Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Wachholderbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Wachholderbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Wachholderbusch
Haus verkaufen in 95152 Selbitz Wachholderbusch
In der idyllischen Ortschaft 95152 Selbitz Wachholderbusch finden sich verschiedene Haustypen, die den Charme und die Vielfalt dieser Region widerspiegeln. Typischerweise sieht man hier Einfamilienhäuser, oft im traditionellen fränkischen Baustil, sowie moderne Neubauten und vereinzelt auch charmante Landhäuser und Bauernhöfe. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Während ältere Häuser und Modernisierungsobjekte in der Regel günstiger zu haben sind, können Neubauten und stilvoll renovierte Immobilien einen höheren Preis haben. Die Preisentwicklung spiegelt dabei die generell attraktive Wohnlage im grünen Herzen Oberfrankens wider, welche zunehmend auch von Familien und Ruhesuchenden geschätzt wird.
Hauspreise in 95152 Selbitz Wachholderbusch
Die Hauspreise in 95152 Selbitz Wachholderbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Selbitz Wachholderbusch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Wachholderbusch
In der kleinen und beschaulichen Ortschaft 95152 Selbitz Wachholderbusch ist der Wohnungsmarkt stabil, wenn auch nicht so dynamisch wie in größeren Städten. Derzeit zeigen sich gute Verkaufschancen, vor allem für gut erhaltene Wohnungen in ruhiger Lage, die modernen Ausstattungsstandards entsprechen. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse und einer zeitgemäßen Infrastruktur. Zudem suchen Käufer in dieser Region bevorzugt nach Immobilien, die naturnah gelegen sind und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Hof bieten. Da die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Verbindung mit ländlicher Idylle wächst, können Eigentümer jetzt von einem guten Verkaufspreis profitieren.
Wohnungspreise in 95152 Selbitz Wachholderbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95152 Selbitz liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Wachholderbusch
Der Verkauf eines Grundstücks in 95152 Selbitz Wachholderbusch gestaltet sich günstig, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region kontinuierlich steigt. Selbitz profitiert von seiner ruhigen Lage und der Nähe zu größeren Städten, was es zu einem attraktiven Ziel für Familien und Ruhesuchende macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise für verfügbare Flächen in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Ein moderater Bauboom in der Region verdeutlicht das wachsende Interesse, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Investoren und Bauherren sollten sich also zeitnah um verfügbare Grundstücke bemühen, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Grundstückspreise in 95152 Selbitz Wachholderbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95152 Selbitz liegt bei 72 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 36000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 64800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Wachholderbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Wachholderbusch
Der Ortsteil Wachholderbusch gehört zur Stadt Selbitz und befindet sich im östlichen Teil Bayerns, etwa zehn Kilometer westlich der Grenze zu Sachsen. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Durch die Bundesstraße B173 ist Wachholderbusch gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die nächstgelegenen Städte wie Hof und Münchberg schnell erreichbar sind. Die Autobahn A9, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands darstellt, verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg.
Im unmittelbaren Umkreis von Wachholderbusch befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Naila, die für ihre historischen Bauwerke bekannt ist, und Helmbrechts, das mit seinen Textilmuseen und industriellen Sehenswürdigkeiten ein beliebtes Ziel ist. Die Verkehrsanbindung von Wachholderbusch ist durch die Nähe zur B173 und zur A9 sowie durch regelmäßige Busverbindungen nach Selbitz und die umliegenden Gemeinden gut ausgebaut, was die Mobilität für Einwohner und Besucher gleichermaßen erleichtert.
Aktuell leben in Wachholderbusch 4249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Wachholderbusch
Selbitz Wachholderbusch in der Region 95152 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ansprechende Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Das malerische Umfeld lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wo man die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Wanderwege durchziehen die Landschaft und bieten Ausblicke auf Felder, Wälder und naturnahe Flussläufe. Für sportlich Aktive stehen lokale Sportvereine und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio zur Verfügung. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der gemütlichen Cafés oder Restaurants der Stadt einkehren und regionale Spezialitäten verkosten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Selbitz Wachholderbusch sind ebenfalls vielfältig, mit mehreren Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften, die eine breite Palette an Produkten anbieten und so den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
In der weiteren Umgebung von 95152 Selbitz Wachholderbusch finden sich ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eine kurze Fahrt bringt Besucher zu den idyllischen Naturparks des Frankenwaldes, wo man wandern, mountainbiken oder einfach entspannen kann. Kulturinteressierte könnten einen Besuch im nahegelegenen Schloss Lichtenberg oder dem Deutschen Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt genießen. Für Familien bieten die Freizeitparks und Erlebnisbäder in der Region spannende und erholsame Tage. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche traditionelle Märkte und moderne Einkaufszentren, wie das rote Zentrum in Hof, wo man zwischen bekannten Marken und lokalen Produkten wählen kann. So ist für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis gesorgt, ob beim Entdecken neuer Hobbys oder beim gemütlichen Shoppen.
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