Immobilie verkaufen in 95152 Selbitz Rothenbürg
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Der Verkauf von Immobilien in 95152 Selbitz Rothenbürg kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, da der regionale Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise geprägt ist. Selbitz Rothenbürg, gelegen in der malerischen Landschaft des Frankenwaldes, profitiert von seiner attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an umliegende Städte. Diese Faktoren machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Selbitz Rothenbürg behandelt, einschließlich aktueller Markttrends und strategischer Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95152 Selbitz Rothenbürg
- Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Rothenbürg
- Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Rothenbürg
- Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Rothenbürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Rothenbürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Rothenbürg
Haus verkaufen in 95152 Selbitz Rothenbürg
In Selbitz Rothenbürg, einer charmanten Region mit ländlichem Flair, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist maßgeblich von traditionellen bayerischen Stilelementen geprägt, wobei moderne Bauweisen zunehmend Einzug finden. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich ist das Preisniveau hier für Käufer attraktiv, insbesondere im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen. Viele der angebotenen Häuser verfügen über großzügige Grundstücke, was sie besonders für Familien und Naturfreunde interessant macht. Unabhängig davon, ob es sich um ältere, sanierte Gebäude oder Neubauten handelt, bietet der Immobilienmarkt in Selbitz Rothenbürg für jeden Geschmack und Bedarf das passende Angebot.
Hauspreise in 95152 Selbitz Rothenbürg
Die Hauspreise in 95152 Selbitz Rothenbürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2076 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Selbitz Rothenbürg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Rothenbürg
Der Wohnungsmarkt in der Region 95152 Selbitz Rothenbürg ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei eine leicht steigende Nachfrage nach Wohnraum zu beobachten ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Singles als auch für kleine Familien eignen. Diese Wohnungen punkten vor allem durch ihre Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Modernisierte Bestandsimmobilien mit zeitgemäßer Ausstattung, wie energiesparenden Fenstern und modernen Heizsystemen, ziehen besonders viele Interessenten an. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Menschen finden vermehrt Nachfrage, da die Region eine alternde Bevölkerung aufweist. Trotz der steigenden Nachfrage sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was den Kauf insbesondere für junge Familien und berufliche Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95152 Selbitz Rothenbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95152 Selbitz liegt bei 2882 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Rothenbürg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95152 Selbitz Rothenbürg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe des ländlichen Raums zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der steigenden Nachfrage Schritt, was oft zu einer intensiven Konkurrenz unter Käufern führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, obgleich der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien mit den hohen städtischen Bautätigkeiten nicht mithalten kann. Dennoch gibt es kontinuierliche Bauprojekte, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur abzudecken, was das Gebiet für potenzielle Käufer und Investoren attraktiv macht.
Grundstückspreise in 95152 Selbitz Rothenbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95152 Selbitz liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Rothenbürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Rothenbürg
Selbitz, insbesondere der Ortsteil Rothenbürg, liegt im Herzen des oberen Frankenwaldes im Landkreis Hof, Bayern. Diese idyllische Gegend ist geprägt von hügeliger Landschaft und ausgedehnten Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Rothenbürg hat eine ruhige, aber zentrale Lage und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, die es einfach macht, sowohl die umliegenden Orte als auch weiter entfernte Ziele zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rothenbürg liegen Städte und Orte wie Naila, das etwa 5 Kilometer entfernt ist, und die Stadt Hof, die rund 20 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungsangebote bietet. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße B173, die von Hof nach Kronach führt und somit eine schnelle Verbindung zu diesen Städten sowie zur Autobahn A9 ermöglicht. Weitere bedeutende Straßenverbindungen sind die A72 und A93, die die Region mit wichtigen Wirtschafts- und Ballungszentren in Deutschland verknüpfen. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es in Selbitz eine Bahnanbindung, die regionale Züge bereitstellt und somit eine gute Erreichbarkeit auch ohne Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Rothenbürg 4249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Rothenbürg
Selbitz Rothenbürg, eine charmante Gemeinde mit der Postleitzahl 95152 im oberfränkischen Landkreis Hof, bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische Landschaft rund um Selbitz Rothenbürg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Frankenwald und das Fichtelgebirge zu weiteren Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Nordic Walking und im Winter sogar Skilanglauf einladen. Familien schätzen den örtlichen Spielplatz, während Sportbegeisterte sich im örtlichen Sportverein austoben können. Für die Erholung nach einem aktiven Tag sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Form von kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken, sowie Wochenmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten.
In der weiteren Region bieten Städte wie Hof oder Kulmbach zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hof lockt mit kulturellen Highlights wie dem Theater oder dem Kino UCI Kinowelt, sowie historischen Bauwerken und Museen wie dem Museum Bayerisches Vogtland. Zum Entspannen sind die HofBad-Therme und die Saaleauen ein beliebtes Ziel. Die Stadt Kulmbach ist bekannt für ihr Bier und das Kulmbacher Mönchshof-Bräuhaus, wo Besucher etwas über die Bierbrauereikunst lernen können. Für Shopping-Begeisterte bieten die Innenstädte von Hof und Kulmbach eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und größeren Kaufhäusern. Märkte und Feste in der Region, wie der Hofer Herbstmarkt und das Kulmbacher Bierfest, tragen ebenfalls zur lebendigen Freizeitgestaltung bei.
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