Immobilie verkaufen in 95152 Selbitz Sellanger
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Der Verkauf einer Immobilie in 95152 Selbitz Sellanger kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante Region im Herzen Bayerns zieht sowohl potenzielle Käufer als auch Investoren an, die den besonderen ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt in Selbitz Sellanger ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden, mit einer wachsenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was den Verkaufsprozess besonders spannend macht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region angesprochen, um Ihnen einen Überblick über den gegenwärtigen Markt und die wichtigsten Schritte zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95152 Selbitz Sellanger
- Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Sellanger
- Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Sellanger
- Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Sellanger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Sellanger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Sellanger
Haus verkaufen in 95152 Selbitz Sellanger
Der Verkauf eines Hauses in Selbitz Sellanger, einer idyllischen Region im Landkreis Hof, kann eine attraktive Möglichkeit sein, um vom aktuellen Immobilienmarkt zu profitieren. In dieser Gegend werden vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut, die oft mit großzügigen Grundstücken und einem behaglichen Wohnambiente locken. Auch ländliche Bauernhäuser und moderne Neubauten sind in dieser Region häufig zu finden. Die Immobilienpreise in Selbitz Sellanger variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Tendenziell spiegeln sie sowohl die hohe Lebensqualität als auch die wachsende Beliebtheit der Region wider, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. Käufer sollten sich auf ein ausgewogenes Marktumfeld einstellen, das sowohl für Investoren als auch für Familien attraktive Optionen bietet.
Hauspreise in 95152 Selbitz Sellanger
Die Hauspreise in 95152 Selbitz Sellanger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Sellanger
Der Wohnungsmarkt in der Region Selbitz Sellanger, 95152, zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders kleine bis mittelgroße Wohnungen sehr begehrt sind. Selbitz Sellanger profitiert von seiner idyllischen Lage im Frankenwald, was sowohl Naturverbundene als auch Pendler anspricht, die die Ruhe abseits der Großstädte schätzen. Sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit Energieeffizienzmerkmalen ziehen viele Interessenten an. Aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Verkehrsanbindung sind häufig Familien und junge Berufstätige auf der Suche nach passendem Wohnraum in dieser Region. Zudem verzeichnen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil eine besonders hohe Nachfrage, was auf den Wunsch nach zusätzlichem Wohnkomfort und Erholungsmöglichkeiten zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 95152 Selbitz Sellanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95152 Selbitz liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Sellanger
In der Region um 95152 Selbitz Sellanger ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan mäßig, wobei ein gewisses Interesse insbesondere von Familien und Ruhestandssuchenden besteht, die die ländliche und ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt werden oder sich in privatem Besitz befinden und selten zum Verkauf stehen. In den vergangenen Jahren hat es nur eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen errichtet wurden. Investoren und Bauherren zeigen vermehrt Interesse, doch die im Vergleich zu städtischen Gebieten geringere Nachfrage sowie begrenzte Verfügbarkeiten lassen eine vorsichtige und durchdachte Bauplanung in der Region erkennen.
Grundstückspreise in 95152 Selbitz Sellanger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95152 Selbitz liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Sellanger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Sellanger
Selbitz, speziell der Ortsteil Sellanger, liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern und bietet mit seiner ländlichen Idylle einen ansprechenden Wohnort für Familien und Ruhesuchende. Eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwalds, zeichnet sich Sellanger durch seine ruhige und naturverbundene Lage aus. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Erholung einladen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut; über die nahegelegene Autobahn A9 sind größere Städte wie Hof, Bayreuth und München bequem zu erreichen. Zudem führen die Bundesstraßen 2 und 173 durch die Region und ermöglichen zügige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Sellanger liegen mehrere Städte und Ortschaften, die das Leben in diesem Teil des Frankenwaldes bereichern. Dazu zählen namentlich die Stadt Hof, welche nordöstlich liegt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Ebenso in der Nähe befinden sich Naila, Schwarzenbach am Wald und Münchberg, die jeweils innerhalb eines etwa 15-minütigen Fahrzeitkorridors liegen. Weiter südlich erstreckt sich die Stadt Bayreuth, die in rund 45 Minuten zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung des Ortsteils Sellanger ist durch die zuvor erwähnte Nähe zur Autobahn A9 optimal, was eine zügige Erreichbarkeit der weiter entfernten Städte sicherstellt. Des Weiteren bieten regionale Buslinien eine vernünftige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Region, was auch ohne eigenen PKW eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften ermöglicht.
Aktuell leben in Sellanger 4249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Sellanger
Selbitz Sellanger, eine idyllische Gemeinde im Herzen von Oberfranken, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern, eignen sich die vielen Wander- und Radwege perfekt für ausgedehnte Touren und Naturerlebnisse. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und ein modernes Fitnessstudio. In den warmen Monaten lockt das nahegelegene Freibad mit seinen gepflegten Anlagen zahlreiche Besucher an. Ruhesuchende finden in den weitläufigen Parkanlagen und entlang des Selbitzer Flusses viele lauschige Plätze zum Entspannen. Diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte sorgen zudem dafür, dass es an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt und bieten alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten.
Die Region um Selbitz bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Ein Beispiel ist der Frankenwald, welcher zahlreiche Wander- und Radwege sowie naturnahe Erholung bietet. In der Nähe befindet sich auch der wunderschöne Kurort Bad Steben, der mit seinem historischen Kurpark, einer modernen Therme und verschiedenen Wellness-Angeboten ideal für Erholungssuchende ist. Für kulturell Interessierte gibt es zudem Museen, historische Stätten und regelmäßige Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Städte wie Hof und Kulmbach bieten mit ihren Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Damit wird jeder Besuch zu einem gelungenen Erlebnis, egal ob man sportliche Aktivitäten, kulturelle Highlights oder entspannende Ruhe sucht.
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