Immobilie verkaufen in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus kann eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Diese idyllische Region im Herzen Oberfrankens besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Der Immobilienmarkt in Selbitz und Umgebung zeigt sich stabil, mit einer leicht steigenden Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien. Daher ist strategisches Vorgehen und eine sorgfältige Planung entscheidend, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Selbitz Stegenwaldhaus zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Präsentation bis hin zur Vertragsabwicklung—jede Phase ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
- Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
- Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
- Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Haus verkaufen in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Ein Haus im malerischen 95152 Selbitz Stegenwaldhaus zu verkaufen, stellt eine attraktive Gelegenheit dar. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, die oft in traditionellen, bayerischen Baustilen errichtet sind und von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch Doppelhaushälften und moderne Neubauten gehören zum Angebot. Die Preise für Häuser in Selbitz Stegenwaldhaus variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Ganzheitlich betrachtet bewegt sich der Markt im oberen Bereich des regionalen Durchschnitts, was auf die idyllische Umgebung und die Nachfrage zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus kaufen möchte, darf sich auf eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnqualität freuen.
Hauspreise in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Die Hauspreise in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Selbitz Stegenwaldhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Der Verkauf einer Wohnung in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit eine stabile Entwicklung zeigt. Die Nachfrage nach Immobilien ist insbesondere in den letzten Jahren gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die entweder durch ihre hochwertige Bauweise oder durch eine attraktive Lage punkten. Zudem erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten großer Beliebtheit, da sie ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten. Wer also eine solche Immobilie besitzt und darüber nachdenkt, diese zu verkaufen, findet aktuell einen sehr interessierten Käuferkreis vor.
Wohnungspreise in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95152 Selbitz liegt bei 2907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
In der malerischen Region von Selbitz Stegenwaldhaus, 95152, zeichnet sich derzeit eine ansteigende Nachfrage nach Grundstücken ab. Die ländliche und doch gut erreichbare Lage zieht sowohl Naturliebhaber als auch Pendler an, die den Charme und die Ruhe des Umlands schätzen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo moderat gezeigt, da die Bauvorschriften streng reguliert sind und der Erhalt der naturnahen Umgebung eine hohe Priorität genießt. Dennoch gibt es eine spürbare Bewegung in Richtung Wohnraumschaffung, da neue Bauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser, langsam aber stetig zunehmen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95152 Selbitz liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Das Stegenwaldhaus im Ortsteil Selbitz der Postleitzahl 95152 liegt idyllisch in Oberfranken, im Norden Bayerns. Selbitz ist eingebettet in eine malerische Landschaft und bietet den Bewohnern und Besuchern eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von grünen Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Die nächstgelegenen Städte im Umfeld von Selbitz sind Naila, Hof und Münchberg. Naila ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Hof, die größte Stadt in der Umgebung, liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich und wartet mit einem breiten Kulturangebot sowie größeren Einkaufszentren auf. Münchberg, etwa 15 Kilometer südlich, ergänzt das regionale Angebot mit weiteren Dienstleistungen und Geschäften. Verkehrstechnisch ist Selbitz gut angebunden: Über die Bundesstraße B173 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn A9, die eine schnelle Verbindung nach Norden und Süden gewährleistet. Darüber hinaus gibt es in der Region gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte bieten.
Aktuell leben in Stegenwaldhaus 4249 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95152 Selbitz Stegenwaldhaus
Im idyllisch gelegenen Stegenwaldhaus von 95152 Selbitz wird Freizeit und Erholung großgeschrieben. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Wanderwege und Naturpfade Naturliebhaber erwarten. Für Erholungssuchende bieten gemütliche Cafés und Gasthäuser die ideale Möglichkeit, die ländliche Ruhe bei einer Tasse Kaffee oder regionalen Spezialitäten zu genießen. Die angrenzenden Wälder und Wiesen bieten zudem Raum für sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Selbitz, wo kleine Geschäfte und Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region aufwarten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Stegenwaldhaus sind vielfältig. In der Freizeit können Besucher das Waldbad Selbitz besuchen, das an heißen Sommertagen mit seinem klaren Wasser zur Abkühlung einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das Heimatmuseum Selbitz spannende Einblicke in die Geschichte der Region. In der Nachbargemeinde Naila steht das Freizeit- und Erlebnisbad für die ganze Familie bereit, während sich in Hof verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum Hof-Galerie und zahlreiche Fachgeschäfte befinden. Diese Kombination aus natürlicher Idylle, kulturellen Highlights und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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