Immobilie verkaufen in 92369 Sengenthal Birkenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 92369 Sengenthal Birkenmühle kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Region Sengenthal, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, wird zunehmend attraktiver für Käufer aufgrund ihrer naturnahen Lage und guten Anbindung an umliegende Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Nürnberg. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnete in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und wohnliche Baugrundstücke.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Sengenthal Birkenmühle gegeben. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir zeigen Ihnen, wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92369 Sengenthal Birkenmühle
- Wohnung verkaufen in 92369 Sengenthal Birkenmühle
- Grundstück verkaufen in 92369 Sengenthal Birkenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92369 Sengenthal Birkenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92369 Sengenthal Birkenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Haus verkaufen in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Der Verkauf eines Hauses in 92369 Sengenthal Birkenmühle kann ein vielversprechender Schritt sein, da die Region eine attraktive Vielfalt an Haustypen bietet. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Mehrfamilienhäuser, die durch ihre Architektur und Bauweise bestechen. Die ländliche Umgebung gepaart mit der Nähe zu größeren Städten macht die Lage besonders interessant für Familien und Paare, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist jedoch ein stetiger Preisanstieg zu verzeichnen, was auf die wachsende Beliebtheit und die stabile wirtschaftliche Lage der Region hinweist. Der Immobilienmarkt in Sengenthal Birkenmühle zeigt somit sowohl für Käufer als auch für Verkäufer positive Perspektiven.
Hauspreise in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Die Hauspreise in 92369 Sengenthal Birkenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Im idyllischen 92369 Sengenthal Birkenmühle gestaltet sich der Wohnungsverkauf als durchaus vielversprechend, da die Region in den letzten Jahren eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum verzeichnet. Die Nähe zur Natur sowie die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Birkenmühle besonders attraktiv für Familien, Pendler und Senioren, die einen hohen Wert auf Lebensqualität und Erholung legen. Besonders begehrt sind hierbei moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl geräumige Grundrisse als auch eine ansprechende Ausstattung bieten. Neubauten oder frisch renovierte Wohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen dabei ganz oben auf der Wunschliste der Interessenten. Auch der Zugang zu wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine entscheidende Rolle und trägt zur Attraktivität und somit zur Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92369 Sengenthal liegt bei 4571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92369 Sengenthal Birkenmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Trotz der wachsenden Beliebtheit der Region bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was teilweise auf die strengen Bauregelungen und den bewussten Erhalt des dörflichen Charakters zurückzuführen ist. Bauprojekte in der Gegend nehmen zu, doch handelt es sich dabei meist um kleinere Vorhaben und individuell geplante Eigenheime, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Investoren und Privatpersonen müssen daher bei einem geplanten Grundstücksverkauf tendenziell mit einer positiven Resonanz rechnen, wobei sie gleichzeitig beachten sollten, dass die Marktchancen stark durch lokal spezifische Faktoren beeinflusst werden.
Grundstückspreise in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92369 Sengenthal liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92369 Sengenthal Birkenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92369 Sengenthal Birkenmühle
Die Ortschaft Birkenmühle, ein Ortsteil von 92369 Sengenthal, besticht durch ihre malerische Lage im Herzen der Oberpfalz. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und umgeben von Wäldern und Feldern, bietet die Region ein idyllisches und naturverbundenes Wohnumfeld. Trotz ihrer abgeschiedenen Erscheinung verfügt Birkenmühle über eine gute Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine Mobilität gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis der Birkenmühle liegen mehrere sehenswerte Städte und Ortschaften. Die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Ebenfalls gut erreichbar sind die Städte Nürnberg und Regensburg, die über die A3 schnell zu erreichen sind und eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Weitere nahegelegene Orte sind Berching, Dietfurt an der Altmühl und Freystadt, die durch ihre historischen Altstädte und landschaftliche Schönheit bestechen. So verbindet Birkenmühle eine reizvolle Naturlage mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren.
Aktuell leben in Birkenmühle 4059 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92369 Sengenthal Birkenmühle
92369 Sengenthal Birkenmühle bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Grünflächen und Parks ideale Orte für Entspannung und Picknicks bieten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten und Museen, die die reiche Geschichte der Region beleuchten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften über Bäckereien und Metzgereien bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Märkte und lokale Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheiten, regionale Produkte zu erwerben und die lokale Küche zu genießen.
In der Region rund um Sengenthal Birkenmühle gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Altmühltal-Panoramaweg zu spektakulären Wanderungen ein, bei denen man die beeindruckende Natur und faszinierende Felsformationen bewundern kann. Für einen entspannten Tag bieten sich die idyllischen Ufer des Rothsees an, wo man schwimmen, Boot fahren oder einfach die Seele baumeln lassen kann. Wer Freude am Einkaufen hat, kann den Wochenmarkt in Neumarkt in der Oberpfalz besuchen, auf dem frische regionale Produkte von Obst und Gemüse bis hin zu handgefertigten Spezialitäten angeboten werden. Auch das Einkaufszentrum NeuerMarkt bietet eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Abgerundet wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zur Einkehr und zum Genuss regionaler Spezialitäten einladen.
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