Immobilie verkaufen in 96145 Seßlach Heinersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96145 Seßlach Heinersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Seßlach Heinersdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu Ballungsräumen wie Coburg. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil und attraktiv, geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und historischen Gebäuden. Der Wertzuwachs der Immobilien macht diese Region besonders interessant für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Seßlach Heinersdorf zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zu Vermarktungsstrategien geben wir Ihnen hilfreiche Tipps an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96145 Seßlach Heinersdorf
- Wohnung verkaufen in 96145 Seßlach Heinersdorf
- Grundstück verkaufen in 96145 Seßlach Heinersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96145 Seßlach Heinersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96145 Seßlach Heinersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96145 Seßlach Heinersdorf
Haus verkaufen in 96145 Seßlach Heinersdorf
In der idyllischen Region von 96145 Seßlach Heinersdorf sind vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Fachwerkhäuser vorzufinden, die das traditionelle und ländliche Ambiente unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Gegend variieren je nach Zustand, Größe und Baujahr des Hauses, allerdings spiegelt sich oft der historische Charme und die ruhige Lage in den Preisen wider. Einfamilienhäuser sind dabei besonders beliebt, da sie ideal für Familien und Ruhesuchende sind, während restaurierte Fachwerkhäuser Liebhaber von historischen Immobilien anziehen. Auch Bauernhäuser sind aufgrund ihrer großzügigen Grundstücke und dem Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder tierische Haltung begehrt.
Hauspreise in 96145 Seßlach Heinersdorf
Die Hauspreise in 96145 Seßlach Heinersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96145 Seßlach Heinersdorf
Der Wohnungsverkauf in 96145 Seßlach Heinersdorf kann von den attraktiven Bedingungen des regionalen Immobilienmarktes profitieren. In dieser malerischen und ruhigen Gegend in Oberfranken zeichnen sich die Marktbedingungen durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was oftmals zu guten Verkaufspreisen führt. Besonders gefragt sind in Heinersdorf gut gepflegte Altbauwohnungen, die den charmanten Charakter des historischen Ortsbildes widerspiegeln und oft von Familien und Paaren bevorzugt werden. Auch moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen stoßen auf reges Interesse bei jüngeren Käufern, die Wert auf Nachhaltigkeit legen. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Coburg und Bamberg machen diese Region zusätzlich attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 96145 Seßlach Heinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96145 Seßlach liegt bei 2616 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96145 Seßlach Heinersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 96145 Seßlach Heinersdorf erfordert eine sorgfältige Betrachtung von Angebot und Nachfrage in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist moderat, da Seßlach Heinersdorf als idyllischer ländlicher Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist, jedoch nicht die gleiche Anziehungskraft wie städtische Regionen hat. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht ständig viele Flächen verfügbar sind. Bautätigkeiten in der Region sind vorhanden, aber überschaubar. Es gibt einige Neubauprojekte und private Bauvorhaben, jedoch ist der Umfang vergleichsweise gering im Gegensatz zu städtischen Gebieten. Dies macht den Markt für Grundstückskäufer interessant, die nach ruhigeren Orten suchen und bereit sind, sich mit den gegebenen Verfügbarkeiten auseinanderzusetzen.
Grundstückspreise in 96145 Seßlach Heinersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96145 Seßlach liegt bei 23 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 11500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 20700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 46000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96145 Seßlach Heinersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96145 Seßlach Heinersdorf
Der idyllische Ort Heinersdorf liegt im südwestlichen Teil der oberfränkischen Stadt Seßlach, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die besonders durch ihre landwirtschaftlichen Flächen und dichten Wälder geprägt ist. Seßlach selbst ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Stadtmauer und das historische Stadtbild, welches Besucher in eine längst vergangene Zeit eintauchen lässt. Die Ruhe und der ländliche Charme machen Heinersdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Trotz der beschaulichen Lage sind wichtige Ziele im Umland gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung von Heinersdorf finden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören Bad Staffelstein, Ebern und Coburg, welche jeweils über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen verfügen. Die Verkehrsanbindung von Heinersdorf ist überwiegend durch die Bundesstraßen B303 und B4 gewährleistet, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten sicherstellen. Für den Fernverkehr bieten die nahegelegenen Autobahnen A73 und A70 wichtige Verbindungen in die Großstädte Bamberg und Nürnberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen gut abgedeckt, was eine angenehme und flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Heinersdorf 3908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96145 Seßlach Heinersdorf
In der beschaulichen Ortschaft Heinersdorf, die zur Gemeinde Seßlach im Landkreis Coburg gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Besonders reizvoll ist die historische Altstadt von Seßlach, die mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und gepflasterten Gassen ein echtes Kleinod der Region darstellt. Hier können Besucher nicht nur die romantische Atmosphäre genießen, sondern auch in kleinen Läden und regionalen Geschäften stöbern. Für die alltäglichen Bedürfnisse gibt es in Heinersdorf und der näheren Umgebung Supermärkte und kleinere Lebensmittelgeschäfte, die eine Grundversorgung sicherstellen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. In der Stadt Coburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, können Kulturinteressierte das prachtvolle Schloss Ehrenburg oder die Veste Coburg besichtigen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Thüringer Wald eine Vielzahl an Wander- und Radwegen. An heißen Sommertagen laden die örtlichen Freibäder in Seßlach und den Nachbargemeinden zum Abkühlen und Relaxen ein. Kunst- und Kulturliebhaber können im Coburger Landestheater abwechslungsreiche Aufführungen erleben. Wer gerne shoppen geht, findet in Coburg zahlreiche Modegeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, während das altstadtnahe Caféleben zu gemütlichen Pausen einlädt. Die Region um 96145 Seßlach Heinersdorf ist somit ein abwechslungsreicher Ort, der sowohl Natur- und Kulturerlebnisse als auch Einkaufsmöglichkeiten bietet.
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