Immobilie verkaufen in 93354 Siegenburg Tollbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93354 Siegenburg Tollbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Siegenburg Tollbach, eine Region im Herzen Bayerns, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen wirtschaftlichen Lage, ist der Immobilienmarkt hier vielversprechend für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum der Standort Siegenburg Tollbach speziell bei Käufern hoch im Kurs steht und welche Faktoren den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Tollbach
- Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Tollbach
- Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Tollbach
- Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Tollbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Tollbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Tollbach
Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Tollbach
Der Verkauf eines Hauses in 93354 Siegenburg Tollbach kann ein lohnendes Unterfangen sein. In der Region werden verschiedene Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und Bungalows reichen. Auch landwirtschaftliche Anwesen und großzügige Villen sind keine Seltenheit und tragen zur architektonischen Vielfalt bei. Die Preise für Häuser in Siegenburg Tollbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Faktoren wie die Nähe zu städtischer Infrastruktur, Schulen und Naherholungsgebieten spielen ebenfalls eine bedeutende Rolle bei der Preisbestimmung. Generell lässt sich sagen, dass es sowohl im gehobenen als auch im mittleren Preissegment attraktive Angebote gibt, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 93354 Siegenburg Tollbach
Die Hauspreise in 93354 Siegenburg Tollbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Tollbach
Der Wohnungsmarkt in 93354 Siegenburg Tollbach zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch ihre zeitgemäßes Design und energieeffiziente Bauweise potenzielle Käufer anziehen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder privaten Gärten sind besonders gefragt. Die Nähe zu Naturlandschaften und die gute verkehrstechnische Anbindung an größere Städte machen diese Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Auch Denkmalgeschützte Altbauwohnungen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie individuellen Charme und historische Architektur bieten. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was den Wohnungsverkauf in Siegenburg Tollbach überaus vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 93354 Siegenburg Tollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Siegenburg liegt bei 4235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Tollbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93354 Siegenburg Tollbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Besonders gefragt sind Baugrundstücke, die aufgrund der wachsenden Bevölkerung und des steigenden Wohnraumbedarfs zunehmend knapp werden. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Investoren in neue Wohn- und Gewerbeprojekte investieren. Diese Bautätigkeit führt zu einer wachsenden Infrastruktur und einer steigenden Attraktivität der Region, was die Nachfrage nach Grundstücken zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 93354 Siegenburg Tollbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Siegenburg liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Tollbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Tollbach
Der Ortsteil Siegenburg im Landkreis Kelheim liegt idyllisch im Tal des Flusses Abens. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet Tollbach naturnahe Erholung und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen.
Im unmittelbaren Umkreis von Siegenburg Tollbach befinden sich Städte und Orte wie Abensberg, Neustadt an der Donau und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 besonders günstig, wodurch größere Städte wie Regensburg und Ingolstadt schnell erreichbar sind. Zudem bestehen Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an umliegende Orte gewährleisten. Ein dichtes Netz an Bundes- und Landesstraßen ergänzt die lokale Infrastruktur und erleichtert den Zugang zu wichtigen Zielen in der Umgebung.
Aktuell leben in Tollbach 4103 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Tollbach
In der Region 93354 Siegenburg Tollbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein, während nahegelegene Seen und Flüsse perfekte Bedingungen für Wassersport und Angeln bieten. Zahlreiche Radwege laden Fahrradfahrer ein, die natürliche Umgebung zu erkunden. Für Familien sind Spielplätze und gut ausgestattete Picknickplätze eine ideale Wahl. Bei schlechtem Wetter bieten Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte Gelegenheiten zum Verweilen und Genießen regionaler Produkte. Wer nach Shoppingmöglichkeiten sucht, findet in dem malerischen Ort eine Reihe von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften, die eine breite Palette von Waren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereitstellen.
In der Region um Siegenburg Tollbach gibt es viele attraktive Orte, die ein ansprechendes Freizeit- und Erholungsangebot bieten. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal ist ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Bootsfahrten. Die Stadt Ingolstadt, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit den Ingolstadt Village Outlets hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein weiteres Highlight ist die Benediktinerabtei Weltenburg, die am Donaudurchbruch liegt und sowohl kulturell als auch landschaftlich beeindruckt. Außerdem bieten die Thermen in Bad Gögging ausgezeichnete Erholung und Wellnessmöglichkeiten. All diese Angebote machen die Region zu einem abwechslungsreichen und einladenden Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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