Immobilie verkaufen in 93354 Siegenburg Grafenmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Siegenburg Grafenmühle im Herzen Niederbayerns besticht nicht nur durch seine idyllische Lage und die charmante Architektur, sondern bietet auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufe. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnobjekten aus, was ihn für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in 93354 Siegenburg Grafenmühle beleuchtet und hilfreiche Informationen für potenzielle Verkäufer bereitgestellt, die ihre Immobilie bestmöglich auf den Markt bringen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Grafenmühle
- Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Grafenmühle
- Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Grafenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Grafenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Grafenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Grafenmühle
Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Grafenmühle
In der malerischen Region 93354 Siegenburg Grafenmühle finden sich unterschiedliche Haustypen, die den vielfältigen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten über moderne Reihenhäuser bis hin zu traditionellen Bauernhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Während gut erhaltene, ältere Bauernhäuser aufgrund ihres rustikalen Charmes begehrt sind, ziehen moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßer Architektur eine jüngere Käuferschaft an. Die idyllische Lage in einer ruhigen ländlichen Umgebung macht die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 93354 Siegenburg Grafenmühle
Die Hauspreise in 93354 Siegenburg Grafenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1010100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Grafenmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93354 Siegenburg Grafenmühle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei besonders ländliche Idylle und Nähe zur Natur wichtige Attraktivitätsfaktoren sind. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht. Besonders gefragt sind charmante Altbauten mit viel Charakter sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern macht die Region zudem für Pendler interessant. Familien schätzen die ruhige und kinderfreundliche Umgebung, gepaart mit der Verfügbarkeit von Schulen und Freizeitangeboten. Käufer legen Wert auf eine gute Infrastruktur und prognostizieren weiterhin steigende Immobilienwerte, was die Region zu einem attraktiven Standort für den Wohnungskauf und -verkauf macht.
Wohnungspreise in 93354 Siegenburg Grafenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Siegenburg liegt bei 4462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Grafenmühle
In der Region 93354 Siegenburg Grafenmühle zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle sowie die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Immobilienpreise in der Region nach oben treibt. Diese Situation führt dazu, dass viele potenzielle Käufer schnell handeln müssen, um sich ein Grundstück zu sichern. Es wird auch vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Wohnanlagen entstehen. Dies zeigt das Interesse von Investoren und Privatpersonen, die das Wachstumspotenzial dieser Region erkennen. Die Bautätigkeit steht im Einklang mit den Erwartungen einer zukunftsorientierten städtebaulichen Entwicklung, die den Wohnraum in Siegenburg Grafenmühle nachhaltig erweitert.
Grundstückspreise in 93354 Siegenburg Grafenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Siegenburg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Grafenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Grafenmühle
Die Lage von 93354 Siegenburg Grafenmühle zeichnet sich durch ihre idyllische und zugleich verkehrsgünstige Position aus. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Gleichzeitig profitiert die Grafenmühle von einer hervorragenden Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur, die sowohl für Pendler als auch für gelegentliche Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Siegenburg Grafenmühle befinden sich mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Abensberg, Neustadt an der Donau und Kelheim. Diese Orte sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Siegenburg Grafenmühle ist besonders durch die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A93 optimal, wodurch eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Ingolstadt gewährleistet ist. Darüber hinaus gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die Siegenburg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglichen.
Aktuell leben in Grafenmühle 4103 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Grafenmühle
In 93354 Siegenburg Grafenmühle bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Landschaft ist geprägt von malerischen Wander- und Radwegen, die Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten bieten, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Für eine entspannte Freizeitgestaltung sorgen zudem idyllische Plätze für Picknicks und Ruheoasen am Wasser. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf alles bereithalten. Regionale Märkte und Geschäfte bieten frische, lokale Produkte an, die das Einkaufserlebnis bereichern.
Besonders beliebt in der Region sind die zahlreichen Wanderwege wie der “Hopfenpfad”, der durch die malerischen Hopfenfelder führt und spannende Einblicke in den regionalen Anbau gewährt. Radfahrer können auf dem Labertalradweg die wunderschöne Natur erleben und finden entlang der Strecke immer wieder gemütliche Rastplätze. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das nahegelegene Abensberg mit seinem eindrucksvollen Hundertwasserturm und dem alljährlichen Gillamoos, einem traditionellen Volksfest. Einkaufsmöglichkeiten vervollständigen das Freizeitangebot und reichen von kleinen Hofläden mit regionalen Spezialitäten bis hin zu größeren Märkten und Einkaufszentren in der Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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