Immobilie verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung überzeugt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien steigt kontinuierlich, was attraktive Verkaufschancen für Eigentümer eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Siegenburg Niederumelsdorf beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend und zügig veräußern können. Nutzen Sie das Potenzial des lokalen Immobilienmarktes zu Ihrem Vorteil und lassen Sie sich von unseren praxiserprobten Tipps inspirieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
- Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
- Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf: In der idyllischen Region von 93354 Siegenburg Niederumelsdorf finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten im Landhausstil. Aufgrund der ländlichen und dennoch gut erreichbaren Lage sind die Immobilien hier besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Die Preise für Häuser variieren je nach Ausstattung und Baujahr, wobei ältere Gebäude oft günstigere Einstiegspreise haben. Neubauten und modernisierte Objekte erreichen hingegen höhere Preissegmente, insbesondere wenn sie über großzügige Grundstücke und moderne Annehmlichkeiten verfügen.
Hauspreise in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
Die Hauspreise in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Siegenburg Niederumelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf ist stark von der ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt geprägt. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der hervorragenden Verkehrsanbindungen, insbesondere durch die Autobahn A93, sind Wohnungen hier besonders begehrt. Vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernisierter Ausstattung finden schnell Käufer. Besonders gefragt sind dabei Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien legen zudem Wert auf Immobilien in ruhigen Wohngebieten mit einer guten Infrastruktur und Zugang zu Schulen sowie Kindergärten. In den letzten Jahren konnte eine steigende Nachfrage nach Wohnungen mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienten Merkmalen beobachtet werden, was den Markt für solche Immobilien zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Siegenburg liegt bei 4462 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Siegenburg Niederumelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
In der Region 93354 Siegenburg Niederumelsdorf zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und den hohen Erholungswert der ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Käufern eine zügige Entscheidungsfindung abverlangt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, da die Kommunen und privaten Bauherren auf den Bedarf reagieren und neue Bauprojekte in Angriff nehmen. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser, was die Region für unterschiedliche Interessenten und Käufergruppen attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Siegenburg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
93354 Siegenburg Niederumelsdorf liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft des Landkreises Kelheim. Die geographische Lage bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig günstige Verkehrsverbindungen. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und verbindet den Ort mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Die Autobahn A93, die in nördlicher Richtung nach Regensburg und in südlicher Richtung nach München führt, ist ebenfalls schnell erreichbar. Das Umland ist geprägt von malerischen Wiesen, Wäldern und traditioneller bayerischer Architektur, die die Region besonders reizvoll machen.
Im unmittelbaren Umkreis von 93354 Siegenburg Niederumelsdorf befinden sich Städte und Orte wie Neustadt an der Donau, Abensberg, Mainburg und Siegenburg selbst. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Regensburg und Ingolstadt. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sehr gut; die Nähe zur Bundesstraße B299 und zur Autobahn A93 sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig fahren und eine gute Verbindung zu den Nachbarorten und darüber hinaus bieten.
Aktuell leben in Niederumelsdorf 4103 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Niederumelsdorf
Im malerischen Niederumelsdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Siegenburg im niederbayerischen Landkreis Kelheim, erleben Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die sanfte Hügellandschaft und die vielen grünen Flächen besonders zur Entspannung beitragen. Kulturell interessierte Gäste können historische Sehenswürdigkeiten wie die barocke Pfarrkirche erkunden. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen örtliche Geschäfte und Handwerksbetriebe für das passende Angebot, wobei die regionale Qualität der Produkte häufig im Vordergrund steht.
Auch die umliegende Region bietet zahlreiche Gelegenheiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Für Naturliebhaber sind der Donauradweg und die Altmühlthal-Panoramawege ideal, um die faszinierende Landschaft zu entdecken. Bäder und Wellnessoasen, wie das Kurhaus in Bad Abbach, laden zum Entspannen und Abschalten ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in nahegelegenen größeren Städten wie Regensburg, mit seinen vielfältigen Einkaufszentren und Boutiquen, als auch in kleineren Gemeinden, die Wochenmärkte und regionale Spezialitäten bieten. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Cafés und Restaurants, die mit bayerischen Schmankerln und internationaler Küche locken.
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