Immobilie verkaufen in 93359 Wildenberg Irlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93359 Wildenberg Irlach hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik entwickelt. Mit idyllischer Lage in der bayerischen Provinz und guter Anbindung an größere Städte bietet die Region attraktive Lebensbedingungen, die insbesondere Familien und Pendler anziehen. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt stabil, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Wildenberg Irlach beleuchtet. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten, hier finden Sie wertvolle Informationen und Ratschläge, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93359 Wildenberg Irlach
- Wohnung verkaufen in 93359 Wildenberg Irlach
- Grundstück verkaufen in 93359 Wildenberg Irlach
- Ihr Immobilienmakler in 93359 Wildenberg Irlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93359 Wildenberg Irlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93359 Wildenberg Irlach
Haus verkaufen in 93359 Wildenberg Irlach
Der Verkauf eines Hauses in 93359 Wildenberg Irlach zieht sowohl lokale Interessenten als auch Zuzügler an, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser gebaut, aber auch Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser sind vertreten. Moderne Neubauten, die durch eine energieeffiziente Bauweise überzeugen, stehen neben traditionellen bayerischen Häusern mit klassischen Elementen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung stark. Während modernisierte Objekte in unmittelbarer Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten höherpreisig sind, bieten ländlich gelegene Häuser oft attraktive Preis-Leistungs-Verhältnisse. Käufer können hier also mit einer breiten Palette an Möglichkeiten und Preisklassen rechnen.
Hauspreise in 93359 Wildenberg Irlach
Die Hauspreise in 93359 Wildenberg Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2912 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wildenberg Irlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93359 Wildenberg Irlach
Der Wohnungsmarkt in der idyllischen Gemeinde Wildenberg, insbesondere im Ortsteil Irlach mit der Postleitzahl 93359, zeigt sich derzeit robust und vielversprechend. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, naturnahen Umgebung steigt kontinuierlich, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernisierten Ausstattungselementen, großzügigen Grundrissen und einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Wildenberg Irlach ein attraktives Umfeld sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, die von den positiven Entwicklungen in der Region profitieren können.
Wohnungspreise in 93359 Wildenberg Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93359 Wildenberg liegt bei 4246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93359 Wildenberg Irlach
In 93359 Wildenberg Irlach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an das Umland zurückzuführen ist. Der Reiz des dörflichen Lebens kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Landshut zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was vor allem den sparsamen Umgang mit Flächenreserven und der naturnahen Struktur der Gegend geschuldet ist. Die Bauaktivität in der Region hat zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz der intensiveren Bautätigkeit bleibt Wildenberg Irlach ein begehrter Wohnort, der durch seine Ruhe und ländliche Idylle überzeugt.
Grundstückspreise in 93359 Wildenberg Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93359 Wildenberg liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93359 Wildenberg Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93359 Wildenberg Irlach
93359 Wildenberg Irlach befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft Niederbayerns, umgeben von saftigen Feldern und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einladen. Das kleine Dorf liegt etwas abseits der großen Verkehrsadern, doch die nächstgelegene Bundesstraße B299 ist in wenigen Minuten erreichbar. Diese führt nach Norden zur Autobahn A93, die eine direkte Verbindung in die nahegelegenen Städte schafft. Der ländliche Charme von Wildenberg Irlach wird von der ruhigen Atmosphäre und der natürlichen Umgebung geprägt, die das Leben hier lebenswert machen.
Zum unmittelbaren Umkreis von Wildenberg Irlach gehören unter anderem die Städte und Gemeinden Mainburg, Siegenburg, Biburg und Elsendorf. Die Verkehrsanbindung ist trotz der eher ländlichen Lage gut ausgebaut. Durch die Nähe zur B299 und A93 ist eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen gewährleistet, was Pendlern und Reisenden sehr zugutekommt. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenngleich hier die Nutzung eines eigenen Autos für mehr Flexibilität und Komfort sorgen kann. Die umliegenden Dörfer und Städte bieten zudem weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, sodass alle wichtigen Bedürfnisse abgedeckt sind.
Aktuell leben in Irlach 1441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93359 Wildenberg Irlach
Im beschaulichen Ortsteil Irlach der Gemeinde Wildenberg 93359 gibt es eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern reichlich Abwechslung bieten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Sportlich Aktive finden in der Umgebung zahlreiche Radwege und Sporteinrichtungen. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßig finden in der Region traditionelle Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Neben den Freizeit- und Erholungsangeboten bietet die Region um Wildenberg Irlach auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und in den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl von Geschäften, die Produkte des täglichen Bedarfs abdecken. Wochenmärkte in der Umgebung versorgen die Bewohner zudem mit frischen regionalen Produkten. Kleine Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern ein und bieten die Gelegenheit, einzigartige Souvenirs oder Geschenke zu erwerben. So wird ein Besuch in Wildenberg Irlach zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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