Immobilie verkaufen in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf erfordert eine spezialisierte Herangehensweise, da der lokale Immobilienmarkt einzigartige Eigenschaften aufweist. Die charmante Gemeinde im Landkreis Kelheim zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die ruhige Lebensqualität aus, welche sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Gegenden hat sich auch das Interesse an Immobilien in Siegenburg Oberumelsdorf merkbar erhöht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Siegenburg Oberumelsdorf beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihren Entscheidungsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
- Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
- Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
Haus verkaufen in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
Wenn Sie in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf ein Haus verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer Region, die vor allem durch Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt durch Doppelhaushälften geprägt ist. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzelementen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in der Region hat sich in den letzten Jahren stabil gezeigt, wobei die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte, was sich auch in den wachsenden Nachfrage- und Preistrends widerspiegelt.
Hauspreise in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
Die Hauspreise in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Siegenburg Oberumelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
In der Region 93354 Siegenburg Oberumelsdorf ist der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv macht. Die idyllische Lage und die ruhige Umgebung ziehen sowohl Familien als auch Senioren an, die eine hohe Lebensqualität und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen und einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Standards finden schnell Käufer, da sie den aktuellen Wohntrends und Bedürfnissen der Bevölkerung entsprechen. Insgesamt sorgt die Kombination aus ländlichem Charme und guten Anbindungen an größere Städte für eine stabile und lukrative Marktsituation.
Wohnungspreise in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93354 Siegenburg liegt bei 4180 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
In der idyllischen Region 93354 Siegenburg Oberumelsdorf gestaltet sich der Grundstücksmarkt aktuell dynamisch. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist aufgrund der malerischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung hoch, was zunehmend auch junge Familien und Stadtflüchtlinge anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend nach oben treibt. In den letzten Jahren ist eine leichte Zunahme der Bautätigkeit zu beobachten, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, da das Interesse deutlich die Zahl der verfügbaren Parzellen übersteigt.
Grundstückspreise in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93354 Siegenburg liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
Oberumelsdorf, ein Ortsteil von Siegenburg im Landkreis Kelheim, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland, das von Landwirtschaft und idyllischer Natur geprägt ist. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, zugleich aber auch durch eine gewisse Nähe zu größeren Ortschaften und Verkehrsanbindungen. Dies macht Oberumelsdorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das beschauliche Leben auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Unmittelbar in der Nähe von Oberumelsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen besonders die Stadt Abensberg sowie die Gemeinden Neustadt an der Donau und Mainburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 sehr vorteilhaft. Diese ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg und München. Zudem gibt es gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, welche die Region mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Oberumelsdorf 4103 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93354 Siegenburg Oberumelsdorf
In der kleinen Gemeinde Oberumelsdorf, einem Ortsteil von Siegenburg, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und Erholung zu suchen. Die malerische Landschaft rund um Oberumelsdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder ideal zum Wandern und Naturgenießen sind. Für sportlich Aktive bietet der örtliche Sportverein ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten. Zudem gibt es in der Region gemütliche Biergärten und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch vorhanden, so dass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
Die Region um 93354 Siegenburg bietet ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise das Altmühltal Besucher mit seiner malerischen Landschaft zu Kanu- und Radtouren ein. Das Erholungsgebiet Abensberg mit seinem Erlebnisbad und den berühmten Hundertwasserturm bietet ideale Gelegenheiten für einen entspannenden Tag. Für Kulturinteressierte gibt es in Kelheim die beeindruckenden Befreiungshalle und das Kloster Weltenburg zu erkunden. Einkaufsliebhaber finden in den umliegenden Städten und Gemeinden wie Neustadt an der Donau diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Wochenmärkte mit regionalen Produkten.
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