Immobilie verkaufen in 93359 Wildenberg Schweinbach
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 93359 Wildenberg Schweinbach erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Die Nachfrage in dieser ländlichen Gegend Bayerns zeigt eine stabile, wenn auch moderate Wachstumsrate, die sowohl von der malerischen Umgebung als auch von der relativen Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Ingolstadt beeinflusst wird. Käufer schätzen vor allem die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Wildenberg Schweinbach zu beachten sind, von Markttrends bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93359 Wildenberg Schweinbach
- Wohnung verkaufen in 93359 Wildenberg Schweinbach
- Grundstück verkaufen in 93359 Wildenberg Schweinbach
- Ihr Immobilienmakler in 93359 Wildenberg Schweinbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93359 Wildenberg Schweinbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93359 Wildenberg Schweinbach
Haus verkaufen in 93359 Wildenberg Schweinbach
Der Verkauf eines Hauses in 93359 Wildenberg Schweinbach erfordert eine gründliche Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region Bayerns dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großen Grundstücken und großzügigen Gärten. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverzierungen bis hin zu modernen Neubauten mit innovativen Energiekonzepten. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt, die in den letzten Jahren stetig gewachsen sind. Besondere Merkmale der Region, wie die Nähe zur Natur und das ruhige, ländliche Umfeld, machen die hier angebotenen Immobilien besonders attraktiv und wertsteigernd. Potenzielle Käufer schätzen vor allem die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was zur hohen Lebensqualität und zum entsprechend hohen Marktwert der Häuser beiträgt.
Hauspreise in 93359 Wildenberg Schweinbach
Die Hauspreise in 93359 Wildenberg Schweinbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93359 Wildenberg Schweinbach
In der idyllischen Region 93359 Wildenberg Schweinbach gestaltet sich der Wohnungsmarkt als relativ stabil mit einer stetigen Nachfrage. Aufgrund der naturnahen Lage und der familienfreundlichen Infrastruktur stehen insbesondere Einfamilienhäuser und großzügige, moderne Wohnungen hoch im Kurs. Käufer schätzen hier vor allem Immobilien, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Städte wie Ingolstadt und Regensburg punkten. Auch renovierte Altbauten mit charmanten Details und gut erhaltenen Gärten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Attraktivität der Region wird zusätzlich durch die ruhige, ländliche Umgebung unterstrichen, die trotzdem alle notwendigen Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität bietet. Wer seine Wohnung in Wildenberg Schweinbach verkauft, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 93359 Wildenberg Schweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93359 Wildenberg liegt bei 4171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93359 Wildenberg Schweinbach
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 93359 Wildenberg Schweinbach ist aufgrund der ansprechenden ländlichen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg gefragt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist stetig gestiegen, besonders bei Familien und Paaren, die einen ruhigeren Lebensstil abseits des Stadttrubels suchen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Grundstückseigentümer sich der Wertsteigerung ihres Landes bewusst sind und entsprechend hohe Preise verlangen. In den letzten Jahren hat der Bauboom auch diese Region erreicht, jedoch in moderaterem Ausmaß als in den urbanen Zentren. Es entstehen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die das dörfliche Bild prägen. Der lokale Grundstücksmarkt ist dadurch charakterisiert, dass attraktive Grundstücke schnell vergriffen sind, was zu einer intensiven Marktdynamik führt.
Grundstückspreise in 93359 Wildenberg Schweinbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93359 Wildenberg liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93359 Wildenberg Schweinbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93359 Wildenberg Schweinbach
93359 Wildenberg Schweinbach präsentiert sich als idyllisches Dorf in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellandes. Die Gemeinde liegt im Landkreis Kelheim und bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre ländliche Ruhe kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten. Die Region ist geprägt von Bauernhöfen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wildenberg Schweinbach befinden sich zahlreiche kleinere Orte und Dörfer, darunter Pürkwang, Straß und Abens. Die Verkehrsanbindung ist gut, trotz der ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B299 sind die Städte Abensberg und Mainburg schnell zu erreichen, und die Autobahn A93 bietet Zugang zu Regensburg und München. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde zudem mit den umliegenden Städten und bieten eine zuverlässige Alternative zum Auto.
Aktuell leben in Schweinbach 1441 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93359 Wildenberg Schweinbach
In der idyllischen Gemeinde Wildenberg, genauer gesagt im Ortsteil Schweinbach mit der Postleitzahl 93359, lassen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen finden. Inmitten einer grünen und naturnahen Umgebung bieten großzügige Wander- und Radwege Gelegenheit, die malerische Landschaft des niederbayerischen Raums zu erkunden. Hier kann man nicht nur die Seele baumeln lassen, sondern auch sportlich aktiv werden. Der nahegelegene Schweinbach lädt zu entspannenden Stunden am Wasser ein, ideal für Spaziergänge oder zum Verweilen in der Natur. Der ländliche Charme von Wildenberg sorgt für eine erholsame Atmosphäre, die durch gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzt wird. Verschiedene kleinere Läden und regionale Bauernmärkte bieten eine Auswahl an frischen Produkten und Dingen des täglichen Bedarfs, wodurch entspannte Einkaufsbummel ermöglicht werden.
Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung von Wildenberg zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen abwechslungsreichen Alltag garantieren. So lädt beispielsweise der nahegelegene Naturpark Altmühltal zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die artenreiche Flora und Fauna der Region entdecken kann. Für Familien bietet der Erholungsort Mainburg mit seinem Freibad eine willkommene Abwechslung an warmen Tagen, während Sportbegeisterte dort zahlreiche Vereine und Sportanlagen finden. Einkaufsfreudige können ihre Bedürfnisse in den umliegenden Städten wie Kelheim und Abensberg stillen, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten sowie Wochenmärkte mit lokalem Flair bieten. Diese Kombination aus naturnaher Erholung, sportlicher Betätigung und umfangreichen Einkaufsgelegenheiten macht die Region rund um Wildenberg und Schweinbach zu einem attraktiven Lebensraum für Menschen jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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