Immobilie verkaufen in 94436 Simbach Pischelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94436 Simbach Pischelsdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Diese Region profitiert von einer idyllischen Lage sowie einer soliden Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Preislage bietet der Markt attraktive Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir auf die entscheidenden Faktoren eingehen, die beim Verkauf einer Immobilie in Simbach Pischelsdorf zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktbedingungen, regionale Besonderheiten sowie wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94436 Simbach Pischelsdorf
- Wohnung verkaufen in 94436 Simbach Pischelsdorf
- Grundstück verkaufen in 94436 Simbach Pischelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94436 Simbach Pischelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94436 Simbach Pischelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94436 Simbach Pischelsdorf
Haus verkaufen in 94436 Simbach Pischelsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94436 Simbach Pischelsdorf kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In der Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Bauweise variiert von klassischen bayerischen Landhäusern mit viel Holz und regionaltypischen Elementen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in Simbach Pischelsdorf zeigt je nach Lage und Ausstattung der Häuser unterschiedliche Preisgestaltungen. Der örtliche Hausmarkt spiegelt eine Mischung aus stabiler Nachfrage und steigendem Interesse an wohnlichen und gut angebundenen Immobilien wider, was den Verkauf von Häusern in dieser Region attraktiv macht. Käufer schätzen besonders die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten, was den Häusern in dieser Umgebung einen besonderen Wert verleiht.
Hauspreise in 94436 Simbach Pischelsdorf
Die Hauspreise in 94436 Simbach Pischelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2484 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94436 Simbach Pischelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94436 Simbach Pischelsdorf zeigt eine positive Dynamik, die durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum begünstigt wird. Gerade gut geschnittene, moderne Wohnungen in zentraler Lage sind besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen oft nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und geräumigen Wohnbereichen, während Singles und Senioren eher kompaktere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Ein attraktives Umfeld mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr erhöht die Attraktivität der zum Verkauf stehenden Wohnungen. Darüber hinaus sind Objekte mit Balkon oder Terrasse, einem gepflegten Gemeinschaftsgarten und energieeffizienten Merkmalen besonders gefragt. Die stetige Nachfrage in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region verspricht Verkäufern gute Verkaufspreise und schnelle Abschlüsse.
Wohnungspreise in 94436 Simbach Pischelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94436 Simbach liegt bei 3828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94436 Simbach Pischelsdorf
In der Region 94436 Simbach Pischelsdorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Lage für viele eine attraktive Alternative zu überfüllten städtischen Gebieten darstellt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur wenige Parzellen für den Bau von Wohnhäusern freigegeben sind. Der Bauumfang in der Region ist entsprechend auch zurückhaltend, mit vereinzelten Neubauten, die sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Die örtlichen Behörden achten darauf, den dörflichen Charakter der Gegend zu bewahren, was zu einem sorgfältig kontrollierten Bauboom führt. Potentiale für Investitionen sind dennoch vorhanden, insbesondere für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen.
Grundstückspreise in 94436 Simbach Pischelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94436 Simbach liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94436 Simbach Pischelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94436 Simbach Pischelsdorf
94436 Simbach Pischelsdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und ist umgeben von einer malerischen ländlichen Landschaft. Diese kleine Gemeinde zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Lage aus, die ideal für alle ist, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Gleichzeitig bietet die Region durch ihre Nähe zu größeren Städten und den gut ausgebauten Verkehrsverbindungen eine angenehme Balance zwischen Rückzugsort und erreichbarer Urbanität.
In unmittelbarer Nähe zu Pischelsdorf liegen die Städte Simbach, Dingolfing und Landau an der Isar, die bei Bedarf schnell zu erreichen sind und zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung an Pischelsdorf ist sowohl durch gut ausgebaute Landstraßen als auch durch die Nähe zur Autobahn A92 gesichert, welche eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf sowie zum Flughafen München ermöglicht. Zudem erleichtert die nahegelegene Bundesstraße B20 den Zugang zu regionalen und überregionalen Zielen, was Pischelsdorf trotz seiner ländlichen Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Pischelsdorf 4394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94436 Simbach Pischelsdorf
Simbach-Pischelsdorf bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region können Naturfreunde und Wanderer die zahlreichen Wanderwege und Radstrecken genießen, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Für Entspannung und Erholung sorgt das örtliche Freibad, das besonders in den Sommermonaten eine beliebte Anlaufstelle für Familien ist. Wer gerne einkaufen geht, findet im Zentrum von Simbach eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten und frischen Lebensmitteln anbieten.
Neben Simbach-Pischelsdorf gibt es in der Region weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Rottal-Inn ein beliebtes Ziel für Wellnessliebhaber mit seinen renommierten Thermen und Spa-Einrichtungen, die das ganze Jahr über Erholung pur bieten. Für Kulturliebhaber gibt es zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen in der Umgebung, wie das Wasserschloss in Tüßling oder das Heimatmuseum in Pfarrkirchen. Auch die Einkaufszentren und Wochenmärkte in umliegenden Städten wie Eggenfelden und Burghausen bieten eine breite Palette an Produkten und sorgen für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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