Immobilie verkaufen in 94436 Simbach Ruhstorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94436 Simbach Ruhstorf erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Region in Niederbayern gewinnt stetig an Beliebtheit, was sich in einer stabilen Nachfrage und steigenden Immobilienwerten widerspiegelt. Attraktive Landschaften, ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Passau machen Simbach Ruhstorf zu einem begehrten Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Simbach Ruhstorf erfolgreich gestalten können. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu gezielten Vermarktungsstrategien – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94436 Simbach Ruhstorf
- Wohnung verkaufen in 94436 Simbach Ruhstorf
- Grundstück verkaufen in 94436 Simbach Ruhstorf
- Ihr Immobilienmakler in 94436 Simbach Ruhstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94436 Simbach Ruhstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94436 Simbach Ruhstorf
Haus verkaufen in 94436 Simbach Ruhstorf
Der Verkauf eines Hauses in 94436 Simbach Ruhstorf kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionellen Bauernhäusern und charmanten Bungalows reicht. Die Gegend zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld aus, was insbesondere Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Immobilienpreise in Simbach Ruhstorf variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Im Allgemeinen spiegelt der Markt jedoch den anhaltenden Wachstums- und Nachfragezyklus wider, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zugutekommt. Investitionen in Immobilien in dieser Region zeigen stabile Wertzuwächse, was den Verkaufserlös positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 94436 Simbach Ruhstorf
Die Hauspreise in 94436 Simbach Ruhstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2493 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simbach Ruhstorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94436 Simbach Ruhstorf
Der Wohnungsmarkt in 94436 Simbach Ruhstorf zeichnet sich durch eine beständige Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Immobilien mit energiesparenden Ausstattungen. Darüber hinaus werden Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen bevorzugt, da diese zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Infrastruktur machen die Wohnlage in 94436 Simbach Ruhstorf besonders attraktiv für Käufer.
Wohnungspreise in 94436 Simbach Ruhstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94436 Simbach liegt bei 3823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94436 Simbach Ruhstorf
Im Raum 94436 Simbach Ruhstorf besteht eine stetige Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme ländliche Atmosphäre überzeugt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort abseits der städtischen Hektik, was die Nachfrage antreibt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was in Kombination mit der hohen Nachfrage zu steigenden Preisen führt. Bauprojekte werden regelmäßig in Angriff genommen, jedoch ist das Bautempo moderat, was teilweise auf die Verfügbarkeit von Bauflächen und den Planungsaufwand zurückzuführen ist. In der Region wird sowohl in private Wohnhäuser als auch in vereinzelt gewerbliche Objekte investiert, wobei der Schwerpunkt auf Eigenheimen liegt.
Grundstückspreise in 94436 Simbach Ruhstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94436 Simbach liegt bei 197 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 177300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 394000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94436 Simbach Ruhstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94436 Simbach Ruhstorf
94436 Simbach in der Nähe von Ruhstorf befindet sich im idyllischen Niederbayern und besticht durch seine ruhige ländliche Lage. Die Region ist geprägt von der reizvollen bayrischen Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und malerische Dörfer auszeichnet. Die Lage bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der ländlichen Idylle ist Simbach gut erreichbar und bietet somit eine harmonische Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Simbach liegen mehrere Städte und Orte, darunter Pocking, Passau und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist dabei als sehr gut zu bewerten. Simbach ist sowohl über die Bundesstraße B12 als auch über die nahegelegene Autobahn A3 erreichbar, die eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und weiter nach Österreich bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vertreten, sodass Pendler und Reisende problemlos Zugang zu den umliegenden Städten haben.
Aktuell leben in Ruhstorf 4394 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94436 Simbach Ruhstorf
Im malerischen 94436 Simbach Ruhstorf bietet sich den Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und einladenden Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot von Yoga bis Fußball abdecken. Die Nähe zu Flüssen und Seen bietet zudem hervorragende Gelegenheiten für Wassersportarten und Fischerei. Für Familien stehen verschiedene Freizeitparks und Spielplätze zur Verfügung, die für Spaß und Abenteuer sorgen. Die kulturellen Angebote in Form von Museen, Theatern und Konzertveranstaltungen runden das Freizeitangebot perfekt ab. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von traditionellen Wochenmärkten mit frischen, lokalen Produkten über kleine Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren, in denen man alles Nötige findet.
Für eine gelungene Freizeitgestaltung bietet die Region neben lokalen Attraktionen auch einige bemerkenswerte Beispiele. In Passau, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, können Kulturinteressierte die beeindruckende Altstadt erkunden und den berühmten St. Stephansdom bewundern. Das Bäderdreieck mit seinen bekannten Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach lädt zu Thermalbädern und Wellness ein, um Körper und Geist zu erfrischen. Naturliebhaber werden die Wander- und Radwege im Bayerischen Wald oder entlang der Donau schätzen. Für Einkaufslustige wartet neben den Geschäften in Simbach auch das nahegelegene Passauer Einkaufszentrum DEZ und der benachbarte österreichische Shoppingpark in Schärding, die eine Vielzahl an Geschäften und kulinarischen Angeboten bieten. So kombiniert die Region auf charmante Weise Natur, Kultur, Erholung und Shopping zu einem attraktiven Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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