Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
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Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels: Der Immobilienmarkt in der malerischen Region Simmelsdorf Wildenfels, im Landkreis Nürnberger Land, hat in den letzten Jahren eine beachtliche Entwicklung erfahren. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren macht diese Gegend besonders attraktiv für Käufer. Dank dieser Faktoren können Verkäufer auf ein gesteigertes Interesse und attraktive Verkaufspreise hoffen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf aufgezeigt. So wird Ihre Immobilie im charmanten Simmelsdorf Wildenfels optimal in Szene gesetzt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Der Verkauf eines Hauses in 91245 Simmelsdorf Wildenfels kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders aufgrund der vielseitigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser malerischen ländlichen Gegend finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Landhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Umgebung auszeichnen. Zudem gibt es immer wieder Neubauten, die moderne Architekturelemente mit traditionellen Bauweisen verbinden, was das Wohnangebot besonders vielfältig macht. Die Immobilienpreise in Simmelsdorf Wildenfels spiegeln die Attraktivität der Region wider, die durch eine hohe Nachfrage und eine hohe Lebensqualität geprägt ist. Potenzielle Verkäufer sollten sich bewusst sein, dass gut gepflegte Häuser und solche mit modernisierten Ausstattungen besonders gefragt sind und in der Regel höhere Preise erzielen.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Wildenfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Simmelsdorf Wildenfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Wer eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf Wildenfels verkaufen möchte, hat gute Chancen, dank eines stabilen und sich kontinuierlich entwickelnden Wohnungsmarktes. Die Region bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Besonders begehrt sind hier großzügige, moderne Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen, die naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch renovierte Altbauwohnungen in kleinem Stil finden viel Zuspruch, da sie den Charme der historischen Orte bewahren, gleichzeitig aber moderne Wohnstandards erfüllen. Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Ausstattungen sind ebenfalls zunehmend gefragt, da sie langfristig nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch die Nebenkosten senken. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wodurch Wohnungen in der Region insgesamt ein attraktives Investment darstellen.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 2280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
In der idyllischen Region von 91245 Simmelsdorf Wildenfels ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stark, was vor allem an der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu größeren Städten liegt. Das Angebot an Grundstücken hat in den letzten Jahren gewissen Schwankungen unterlegen, es besteht jedoch ein kontinuierliches Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat, es werden stetig neue Einfamilienhäuser und Feriendomizile errichtet, jedoch ist die Bautätigkeit nicht so intensiv, dass sie den ländlichen Charakter der Region beeinträchtigen würde. Wer ein Grundstück in Simmelsdorf Wildenfels verkaufen möchte, kann sich auf eine stabile Marktnachfrage verlassen, allerdings sollte man sorgfältig die aktuellen Markttrends und Preise beobachten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Simmelsdorf Wildenfels liegt im malerischen Landkreis Nürnberger Land im Bundesland Bayern. Die Region ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt, die zum Wandern und Erholen einladen. Aufgrund der idyllischen Lage genießen Bewohner und Besucher von Simmelsdorf Wildenfels eine naturnahe Umgebung und zugleich die Nähe zu größeren Städten. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es, größere städtische Zentren schnell zu erreichen, während das unmittelbare Umland eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Wildenfels befinden sich die Städte und Orte wie Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Gräfenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und die Autobahn A9 sehr gut. Die Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten Lauf und Hersbruck bieten schnelle Verbindungen nach Nürnberg, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Diese Infrastruktur erleichtert den Alltag und ermöglicht es Einwohnern und Besuchern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Annehmlichkeiten städtischer Einrichtungen zu genießen.
Aktuell leben in Wildenfels 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Wildenfels
Simmelsdorf Wildenfels, ein malerisches Dorf in der Region 91245, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der umliegenden Wälder und Hügel genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die regionale Köstlichkeiten servieren und zum Verweilen einladen. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten versorgen die Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen; von frischen Lebensmitteln über handwerkliche Erzeugnisse bis hin zu Produkten des täglichen Bedarfs ist alles vorhanden.
In der näheren Umgebung ergänzen zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote das Angebot von Simmelsdorf Wildenfels. Beispielsweise laden der Felsenlabyrinth Luisenburg bei Wunsiedel und das Fränkische Seenland zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Für Kulturliebhaber bietet die nahegelegene Stadt Nürnberg historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg sowie vielfältige Shopping-Möglichkeiten in der Altstadt und den modernen Einkaufszentren. Auch der Erlebnispark Schloss Thurn in Heroldsbach garantiert mit seinen Fahrgeschäften und Shows Unterhaltung für die ganze Familie. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Freizeitspaß macht die Region rund um Simmelsdorf Wildenfels zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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