Immobilie verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Almos
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Der Verkauf einer Immobilie in 91355 Hiltpoltstein Almos erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der regionalen Besonderheiten. Hiltpoltstein Almos, ein idyllischer Ortsteil im Landkreis Forchheim, erfreut sich einer kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, dank seiner malerischen Umgebung und der Nähe zu Ballungsräumen wie Nürnberg. Potenzielle Käufer suchen vermehrt nach ruhigen, naturverbundenen Wohnlagen, die trotzdem eine gute Infrastruktur bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Hiltpoltstein Almos zu berücksichtigen gilt, von Markttrends über Preisentwicklungen bis hin zu spezifischen Verkaufsstrategien für diese Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Almos
- Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Almos
- Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Almos
- Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Almos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Almos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Almos
Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Almos
In der malerischen Ortschaft Hiltpoltstein Almos, gelegen in der Postleitzahlregion 91355, bietet der Verkauf eines Hauses vielfältige Möglichkeiten. In dieser idyllischen Gegend zeichnen sich die typischen Haustypen vor allem durch Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser aus, die durch ihre traditionelle fränkische Architektur bestechen. Der Immobilienmarkt in Hiltpoltstein Almos zeigt eine breite Preisspanne, die stark von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage abhängt. Käufer und Verkäufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise in dieser Region variieren können, wobei die Nachfrage nach gut gelegenen und gepflegten Immobilien tendenziell hoch ist.
Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Almos
Die Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Almos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Almos
Der Wohnungsmarkt in 91355 Hiltpoltstein Almos zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und ihren historischen Gebäuden, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Infrastruktur, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Raums erhalten. Neubauten mit energieeffizienten Standards sowie sanierte Altbauwohnungen sind besonders gefragt. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen Hiltpoltstein Almos zu einem attraktiven Wohnort, was den Markt weiter anheizt und die Verkaufschancen für Wohnungen erhöht.
Wohnungspreise in 91355 Hiltpoltstein Almos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 2001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Almos
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91355 Hiltpoltstein Almos ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region stark von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist, was die weitere Bebauung einschränkt. Infolgedessen sind die Preise für Baugrundstücke kontinuierlich gestiegen. Bauaktivitäten finden zwar statt, konzentrieren sich jedoch überwiegend auf einzelne Einfamilienhäuser und kleinere Bauprojekte, da aufgrund der geografischen und legislatorischen Voraussetzungen keine großflächigen Bauprojekte realisiert werden können. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Immobilienmarkt in Hiltpoltstein Almos besonders attraktiv für Verkäufer, da hochwertige Grundstücke schnell einen Käufer finden.
Grundstückspreise in 91355 Hiltpoltstein Almos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Almos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Almos
Almos, ein malerischer Ortsteil der Marktgemeinde Hiltpoltstein, liegt im Landkreis Forchheim im Regierungsbezirk Oberfranken in Bayern. Die idyllische Lage von Almos ist geprägt durch die umgebende Natur und die sanften Hügel der Fränkischen Schweiz, welche die Region als beliebtes Wander- und Erholungsgebiet kennzeichnen. Der kleine, ruhige Ort bietet eine ländliche Atmosphäre, die durch historische Bauernhöfe und traditionelle fränkische Architektur unterstrichen wird. Das beschauliche Umland lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die Kultur und Geschichte der Region stets präsent bleiben.
Im unmittelbaren Umkreis von Almos befinden sich mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen Forchheim, etwa 20 Kilometer westlich gelegen, und die Kreisstadt Erlangen, die etwa 40 Kilometer entfernt ist. Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, erreicht man in ungefähr 50 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung von Almos erweist sich als durchaus günstig: Über die nahegelegene Bundesstraße B2 ist der Ort gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem verlaufen mehrere Landstraßen durch die Region, die eine Verbindung zu den Nachbardörfern und Städten ermöglichen. Busverbindungen tragen ebenfalls zur Erreichbarkeit bei und sorgen für einen regelmäßigen öffentlichen Nahverkehr. So ist Almos sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler gut erschlossen und bietet eine harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Zugang.
Aktuell leben in Almos 1532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Almos
Hiltpoltstein Almos, ein malerisches Dorf in der Gemeinde Hiltpoltstein im Landkreis Forchheim, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne fränkische Landschaft führen. Besonders beliebt ist das nahegelegene Klettergebiet im Trubachtal, das Kletterfreunde aus der ganzen Region anzieht. Für Familienausflüge eignet sich das historische Hiltpoltstein mit seiner beeindruckenden Burganlage und den gut ausgeschilderten Themenwegen.
In der Region Hiltpoltstein Almos gibt es zudem zahlreiche Möglichkeiten für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten. Beispielsweise lockt der Wochenmarkt in Forchheim mit frischen regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen. Zudem bietet das Einkaufszentrum in Gräfenberg eine Vielzahl von Geschäften, die alles von Mode bis hin zu Elektronikartikeln führen. Für Kunst- und Kulturliebhaber sind die Museen und Galerien in Forchheim und Erlangen immer einen Besuch wert. So wird die Region sowohl den Bedürfnissen nach Entspannung in der Natur als auch nach urbanen Einkaufserlebnissen gerecht.
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