Immobilie verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Möchs
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Der Verkauf einer Immobilie in 91355 Hiltpoltstein Möchs stellt eine bedeutende Entscheidung dar, die sorgfältige Planung und Marktkenntnis erfordert. Die kleine Gemeinde Hiltpoltstein, gelegen im malerischen Oberfranken, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Landschaft und ihrer hohen Lebensqualität. Der regionale Immobilienmarkt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten steigt.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienverkaufs in Hiltpoltstein Möchs beleuchtet, unter anderem, wie der aktuelle Markttrend die Preise beeinflusst und welche Faktoren potenzielle Käufer besonders anziehen. Eine effektiv geplante Verkaufsstrategie kann dabei den entscheidenden Unterschied machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Möchs
- Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Möchs
- Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Möchs
- Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Möchs
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Möchs
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Haus verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Möchs
In der malerischen Region um Hiltpoltstein Möchs in der Postleitzahl 91355 finden sich verschiedene Haustypen, die für den Verkauf infrage kommen. Vorherrschend sind hier Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller fränkischer Bauweise errichtet sind, sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem gibt es charmante Doppelhäuser und großzügige Landhäuser, die aufgrund des attraktiven Umfelds und der ruhigen Lage besonders gefragt sind. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, jedoch reflektieren sie die steigende Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Umland, was die Region Hiltpoltstein Möchs zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht.
Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Die Hauspreise in 91355 Hiltpoltstein Möchs sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Der Wohnungsmarkt in 91355 Hiltpoltstein Möchs zeigt eine steigende Nachfrage, die auf den idyllischen Charakter der Region und ihre Attraktivität für verschiedene Lebensstile zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit guter Energieeffizienz. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare oft nach kompakten, aber gut geschnittenen Wohnungen suchen. Die Nähe zu Naturgebieten und gleichzeitig zu wichtigen Verkehrsanbindungen erhöht die Attraktivität zusätzlich. Insgesamt bietet Hiltpoltstein Möchs ein vielfältiges Wohnungsangebot, das für unterschiedliche Käufergruppen interessant ist.
Wohnungspreise in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 2588 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91355 Hiltpoltstein Möchs ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbssituation führt. Hierbei sind besonders naturnahe und gut erschlossene Lagen begehrt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus hauptsächlich auf Ein- und Zweifamilienhäusern liegt, die den ländlichen Charme und die ruhige Lebensweise der Gegend bewahren sollen. Diese Bautätigkeiten sorgen für eine behutsame Entwicklung des Ortes, ohne dass der charakteristische Dorfkern seine Attraktivität verliert.
Grundstückspreise in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91355 Hiltpoltstein liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91355 Hiltpoltstein Möchs
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Die Lage von 91355 Hiltpoltstein Möchs zeichnet sich durch ihre malerische Umgebung im Naturpark Fränkische Schweiz aus. Diese idyllische Ortschaft liegt eingebettet in einer hügeligen Landschaft, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da sich Möchs in relativer Nähe zu verschiedenen Verkehrsadern befindet, die eine Anbindung an größere Städte und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Hiltpoltstein Möchs liegen mehrere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Nennenswert sind dabei die Stadt Forchheim, welche etwa 20 Kilometer westlich liegt, und die Stadt Erlangen, die in etwa 30 Kilometern Entfernung zu finden ist. Auch Nürnberg, eine der größten Städte der Region, ist nur rund 40 Kilometer entfernt und über die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A9 und A3 gut erreichbar. Zudem existieren mehrere Busverbindungen, die Hiltpoltstein Möchs regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden, wodurch Pendler und Reisende von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren können.
Aktuell leben in Möchs 1532 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91355 Hiltpoltstein Möchs
Der charmante Ort Hiltpoltstein Möchs im Herzen des Fränkischen Seenlands bietet eine beeindruckende Bandbreite an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Wiesenweg und der Pflaumenweg besonders beliebt bei Naturfreunden sind. Für Erholungssuchende bieten die zahlreichen Wellnessangebote in den örtlichen Gasthäusern und die entspannende Atmosphäre des Ortskerns ideale Bedingungen. Was das Einkaufen betrifft, so stehen den Besuchern und Einwohnern eine Reihe von Geschäften und Märkten zur Verfügung, die von regionalen Delikatessen bis hin zu handgefertigten Kunstwerken alles bieten. Mit seiner Kombination aus natürlichen Schönheiten und kulturellen Angeboten ist Hiltpoltstein Möchs ein kleiner, aber feiner Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und sowohl Körper als auch Geist zu beleben.
In der näheren Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im Sommer am Rothsee schwimmen und Boot fahren oder die zahlreichen Weinberge und -keller der Region besichtigen und an Verkostungen teilnehmen. Kletterliebhaber kommen im Frankenjura auf ihre Kosten, das für seine steilen Felsen und anspruchsvollen Routen bekannt ist. Für eine entspannte Einkaufsrunde bieten sich die historischen Innenstädte von Nürnberg und Erlangen an, die mit einer Vielfalt an Boutiquen, Cafés und Restaurants aufwarten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, wie das Markgrafentheater in Erlangen oder die zahlreichen Museen und Kunstausstellungen in Nürnberg. Insgesamt bietet die Region um Hiltpoltstein Möchs ein abwechslungsreiches Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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