Immobilie verkaufen in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
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Das malerische Simmelsdorf Strahlenfels bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch attraktive Immobilienoptionen. Der Immobilienmarkt in der Region 91245 Simmelsdorf Strahlenfels zeigt eine solide Nachfrage, weshalb der Verkauf von Immobilien hier vielversprechend sein kann. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Simmelsdorf Strahlenfels beleuchtet. Lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Hinweise zu erhalten, die Ihnen helfen, Ihr Objekt optimal zu vermarkten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
- Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
- Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
- Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
Haus verkaufen in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
Der Verkauf eines Hauses in Strahlenfels, einem Ortsteil der Gemeinde Simmelsdorf mit der Postleitzahl 91245, erfordert fundierte Kenntnisse der regionalen Immobilienlandschaft. In der Gegend dominieren Einfamilienhäuser und historische Bauernhäuser das Bild, wobei letztere oft liebevoll restauriert sind, um ihren ursprünglichen Charme zu bewahren. Moderne Architektenhäuser findet man seltener, jedoch gibt es vereinzelt Neubauten, die zeitgemäße Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser variieren in der Region stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der Lage innerhalb von Simmelsdorf ab. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und naturnahen Umgebung ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten daher gut informiert sein und den lokalen Markt genau beobachten, um passende Angebote zu finden oder zu setzen.
Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
Die Hauspreise in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
In 91245 Simmelsdorf Strahlenfels, einer idyllischen Gemeinde im fränkischen Jura, zeigt sich der Wohnungsmarkt als relativ ausgeglichen und stabil. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zur Natur, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Bezüglich der Begehrtheit von Wohnungen stehen besonders moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen und gepflegte Altbauten hoch im Kurs. Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind besonders gefragt. Die Nachfrage konzentriert sich in der Regel auf mittlere bis gehobene Preissegmente, da viele Käufer Wert auf hohe Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Simmelsdorf Strahlenfels solide Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die eine Immobilie in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen.
Wohnungspreise in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91245 Simmelsdorf liegt bei 2282 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
In der Region 91245 Simmelsdorf Strahlenfels zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, begünstigt durch die reizvolle landschaftliche Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was potenzielle Käufer dazu veranlasst, zügig zu handeln, wenn passende Gelegenheiten auf den Markt kommen. Die Bautätigkeit in der Region verläuft eher in geringem Umfang, wobei vor allem kleinere, individuelle Bauprojekte realisiert werden, die den dörflichen Charakter bewahren. Insgesamt kann festgehalten werden, dass der Grundstücksmarkt in Simmelsdorf Strahlenfels von einer stabilen, jedoch nicht übermäßig dynamischen Entwicklung geprägt ist.
Grundstückspreise in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91245 Simmelsdorf liegt bei 259 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 129500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 233100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 518000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
91245 Simmelsdorf Strahlenfels liegt malerisch eingebettet in den fränkischen Landschaften, wobei die Umgebung von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Der kleine Ortsteil Strahlenfels ragt mit seiner gleichnamigen Burg aus dem Jahrtausendwechsel empor, die einen atemberaubenden Ausblick über die Region bietet. Die idyllische Lage ist dennoch gut angebunden: Von hier aus sind die B2 und B14 schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an nahegelegene Städte und Gemeinden gewährleistet. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz verleiht der Gegend zusätzlich einen hohen Freizeitwert, ideal für Natur- und Wanderliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Simmelsdorf Strahlenfels befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Gräfenberg, die mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Simmelsdorf Strahlenfels ist für ein Dorf dieser Größe bemerkenswert gut. Abgesehen von den bereits erwähnten Bundesstraßen B2 und B14 sorgt auch ein regionales Netz von Landstraßen für eine gute Erreichbarkeit. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die vor allem Schülern und Berufstätigen zugutekommen, und den Bahnhof in Simmelsdorf-Hüttenbach, der eine Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Strahlenfels 3387 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91245 Simmelsdorf Strahlenfels
Die Region rund um die Postleitzahl 91245 Simmelsdorf-Strahlenfels bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz, lädt das Gebiet zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch naturbelassene Wälder und über sanfte Hügel ein. In den warmen Monaten können sich Besucher im nahegelegenen Freibad abkühlen oder die idyllischen Badeseen nutzen. Für Kulturinteressierte bietet die Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Kirchen. Das örtliche Vereinsleben bereichert das Freizeitangebot zusätzlich mit Sport- und Kulturveranstaltungen. Eine gute Anbindung an größere Städte sorgt dafür, dass auch umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. So kann man im Felsenlabyrinth Luisenburg klettern oder die Tropfsteinhöhle in Pottenstein besichtigen. Naturfreunde kommen im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst auf ihre Kosten, der sich ideal zum Wandern und Radfahren eignet. Für Entspannung sorgen die Thermen in Obernsees oder die Kneippanlagen in den umliegenden Ortschaften. Wer gerne einkauft, findet in den nahegelegenen Städten wie Erlangen oder Nürnberg vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen in den Altstädten. Zudem veranstalten die kleinen Dörfer in der Region regelmäßig Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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