Immobilie verkaufen in 91282 Betzenstein Spies
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Betzenstein Spies, gelegen im Herzen der Fränkischen Schweiz, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Kleinstadt mit ihrer malerischen Umgebung zieht sowohl Einheimische als auch Käufer aus städtischen Gebieten an, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz der überschaubaren Größe der Gemeinde weist der lokale Immobilienmarkt einige Besonderheiten auf, die für Verkäufer relevant sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Betzenstein Spies beleuchtet, von der aktuellen Nachfrage bis hin zu typischen Preistrends, um Ihnen den bestmöglichen Ausgangspunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihres Eigentums zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91282 Betzenstein Spies
- Wohnung verkaufen in 91282 Betzenstein Spies
- Grundstück verkaufen in 91282 Betzenstein Spies
- Ihr Immobilienmakler in 91282 Betzenstein Spies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91282 Betzenstein Spies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91282 Betzenstein Spies
Haus verkaufen in 91282 Betzenstein Spies
Im malerischen Ortsteil Spies der Gemeinde Betzenstein, eingebettet in die wundervolle Landschaft der Fränkischen Schweiz, zeigt sich eine Vielfalt unterschiedlicher Haustypen, die den regionalen Charme widerspiegeln. Hier finden sich traditionelle Fachwerkhäuser, die durch ihre historische Architektur bestechen, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch großzügige Landhäuser und idyllische Bauernhöfe sind in dieser Region zahlreich vertreten und vermitteln ein Gefühl von ländlicher Idylle und Naturverbundenheit. Was die Preise betrifft, zeichnen sich Immobilien in 91282 Betzenstein Spies durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus. Die Preisgestaltung variiert stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie, was Käufern und Verkäufern unterschiedliche Möglichkeiten und Perspektiven eröffnet.
Hauspreise in 91282 Betzenstein Spies
Die Hauspreise in 91282 Betzenstein Spies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2550 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91282 Betzenstein Spies
Der Wohnungsverkauf in 91282 Betzenstein Spies unterliegt den typischen Dynamiken einer ländlichen Region, die von einer Mischung aus historischer Architektur und modernem Wohnkomfort geprägt ist. Der Wohnungsmarkt ist relativ stabil, jedoch mit einer moderaten Nachfrage insbesondere nach familienfreundlichen und naturnahen Wohnlagen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, sowie solchen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Darüber hinaus erfreuen sich gut sanierte Altbauten, die den traditionellen Charme der Region bewahren, großer Beliebtheit. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen Betzenstein Spies attraktiv für Käufer, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und nachhaltigen Wohnraum schätzen.
Wohnungspreise in 91282 Betzenstein Spies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91282 Betzenstein liegt bei 2279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91282 Betzenstein Spies
In der Region um 91282 Betzenstein Spies zeigt sich eine deutlich steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte haben dazu geführt, dass immer mehr Menschen hier Wohnraum suchen. Trotz dieser wachsenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Zudem wird in Betzenstein Spies und der umliegenden Region viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete entstehen und bestehende Flächen werden zunehmend für Wohnzwecke erschlossen. Bauprojekte reichen von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu umfassenden Wohnkomplexen, was das Baugeschehen in diesem idyllischen und gleichermaßen strategisch vorteilhaften Gebiet sehr dynamisch gestaltet.
Grundstückspreise in 91282 Betzenstein Spies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91282 Betzenstein liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91282 Betzenstein Spies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91282 Betzenstein Spies
Die kleine Ortschaft Spies liegt malerisch eingebettet in der Region um Betzenstein mit der Postleitzahl 91282 im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Die umliegende Landschaft ist geprägt von hügeligen Wäldern, idyllischen Tälern und charmanten Dörfern, die typisch für diese Gegend Frankens sind. Das ruhige, ländliche Umfeld und die reichhaltige Natur bieten den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Landluft zu genießen.
Betzenstein und Spies sind gut vernetzt, obwohl sie in einer eher ländlichen Region liegen. Die nächstgelegenen Städte im Umfeld sind Nürnberg, Bayreuth und Bamberg, die jeweils in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind und umfangreiche kulturelle und wirtschaftliche Angebote bereitstellen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Autobahn A9 von Vorteil, die von München nach Berlin führt. Diese Autobahn ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zu größeren urbanen Zentren und erleichtert den Pendelverkehr sowie den Tourismus in diese reizvolle Region. Daarnaast gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die eine Verbindung zu umliegenden Orten und Gemeinden sicherstellen, was besonders für Nicht-Autofahrer eine große Erleichterung darstellt.
Aktuell leben in Spies 2529 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91282 Betzenstein Spies
In der Region 91282 Betzenstein Spies bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft des Frankenjuras lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Fachwerkhäuser das kulturelle Erbe der Gegend widerspiegeln. Naturfreunde können die zahlreichen Kletterfelsen erobern oder im nahegelegenen Naturpark Fränkische Schweiz entspannen. Diverse Freizeiteinrichtungen wie Freibäder und Minigolfanlagen bieten Unterhaltung für die ganze Familie. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, familiengeführten Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf decken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spielen eine entscheidende Rolle für die Lebensqualität der Bewohner und Besucher. Als Beispiele für Freizeitaktivitäten in der Umgebung sind der Veldensteiner Forst, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, und das Schloss Pottenstein, das Einblicke in die regionale Geschichte bietet, zu nennen. Die Therme Obernsees bietet Entspannung und Wellness pur, ideal für Erholungssuchende. Ebenso gibt es in der Region zahlreiche Bauernmärkte, die frische, lokale Erzeugnisse anbieten, sowie gut sortierte Fachgeschäfte und Boutiquen, die ein besonderes Einkaufserlebnis ermöglichen. So verbindet die Region auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit attraktiven Freizeitaktivitäten und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz eines jeden Besuchers höherschlagen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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