Immobilie verkaufen in 83564 Soyen Graben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83564 Soyen Graben, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83564 Soyen Graben kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Dieses charmante Gebiet im oberbayerischen Landkreis Rosenheim ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität, was es besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt derzeit eine starke Nachfrage, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Grundstücken, die wegen ihrer Lage und dem ländlichen Charme begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Soyen Graben beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83564 Soyen Graben
Ein Haus zu verkaufen in 83564 Soyen Graben erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der verschiedenen Haustypen, die in dieser charmanten bayerischen Gemeinde gebaut werden. In dieser ländlichen Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die häufig traditionell bayerisch gestaltet sind und durch ihre großzügigen Grundstücke und Gärten bestechen. Zudem sind moderne Bungalows und Doppelhaushälften keine Seltenheit, die durch ihre zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Der Immobilienmarkt in Soyen Graben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlich steigende Preise aus. Während ländliche Regionen oft etwas günstigere Preise bieten als städtische Gebiete, hängt der genaue Verkaufspreis stark von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Käufer können jedoch von der idyllischen Landschaft, der Ruhe und der guten Anbindung an größere Städte profitieren, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Region erhöht.
Hauspreise in 83564 Soyen Graben
Die Hauspreise in 83564 Soyen Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5159 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1547700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Soyen Graben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83564 Soyen Graben
Der Wohnungsmarkt in der Region 83564 Soyen Graben zeigt eine stabile Nachfrage, bedingt durch die idyllische Lage zwischen malerischen Landschaften und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu größeren Städten wie München und Rosenheim. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit dem charmanten, traditionellen bayerischen Baustil verbinden. Gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und Blick ins Grüne sind ebenso gefragt wie barrierefreie Objekte, die durch ihren Komfort und ihre hochwertige Ausstattung überzeugen. Gerade für Familien sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und kindgerechter Umgebung attraktiv, während Singles und Paare oft ruhige, zentral gelegene Einheiten bevorzugen, die eine gute Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 83564 Soyen Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83564 Soyen liegt bei 4953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Soyen Graben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83564 Soyen Graben
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 83564 Soyen Graben erfreut sich einer guten Nachfrage, da die idyllische Lage und die Nähe zu Naturschutzgebieten viele Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und Bauland knapp ist. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei eher auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gesetzt wird. Neue Bauvorhaben entstehen hauptsächlich durch die Umwidmung von landwirtschaftlichen Flächen oder Abriss älterer Gebäude, um Platz für moderne Wohnimmobilien zu schaffen. Die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken führt zu einer intensiven Nachfrage nach den wenigen verfügbaren Parzellen, was sich teilweise auch in höheren Preisen niederschlägt.
Grundstückspreise in 83564 Soyen Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83564 Soyen liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83564 Soyen Graben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Soyen Graben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83564 Soyen Graben
83564 Soyen Graben liegt malerisch in Oberbayern, umgeben von Wiesen und Wäldern, die die typische bayerische Landschaft prägen. Das Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und Ruhe aus und bietet Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Trotz seiner beschaulichen Lage hält Soyen Graben eine gute Anbindung an größere Städte bereit, sodass die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens ebenfalls in Reichweite sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 83564 Soyen Graben befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Bedeutung haben. Dazu gehören Wasserburg am Inn, Rosenheim und Ebersberg, die alle gut mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist vergleichsweise gut: Über die Bundesstraße B15 und die Autobahn A94 lässt sich München in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichen, was Soyen Graben auch für Pendler attraktiv macht. Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof in Soyen sorgen zudem für eine Anbindung an das Schienennetz, wobei regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim angeboten werden.
Aktuell leben in Graben 3039 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83564 Soyen Graben
In der idyllischen Gemeinde Soyen im Ortsteil Graben, Postleitzahl 83564, können Einheimische und Besucher gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer die gut ausgebauten Radwege zu schätzen wissen. Für Erholung sorgen die umliegenden Seen und Naturgebiete, die ideal zum Entspannen und Verweilen sind. Der charmante Ortskern bietet zudem eine Auswahl an Geschäften, die den täglichen Bedarf decken und mit regionalen Produkten locken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich. Beispielhaft können in der Umgebung das Naturschutzgebiet Ebersberger Weiherkette besucht werden, das mit seiner vielfältigen Flora und Fauna begeistert. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Wildpark Poing an, wo man heimische Wildtiere hautnah erleben kann. Wer gerne shoppt, wird in Wasserburg am Inn und Rosenheim fündig, die mit ihren Altstädten nicht nur historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und Märkte bieten. Zudem laden gemütliche Cafés und Restaurants zu einer Verschnaufpause ein und runden das Freizeiterlebnis ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung