Immobilie verkaufen in 83564 Soyen Gschwendt
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Das idyllische Soyen Gschwendt in der Postleitzahlregion 83564 bietet sowohl malerische Natur als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Wasserburg und Rosenheim. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Baugrundstücken, was die Attraktivität für Verkäufer erhöht. Viele Familien und Berufspendler suchen hier ein neues Zuhause, was zu einem dynamischen Markt mit zufriedenstellenden Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarkts von Soyen Gschwendt beleuchtet, um Verkäufern ein klares Bild der Chancen und Herausforderungen zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83564 Soyen Gschwendt
In der malerischen Gemeinde Soyen Gschwendt gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charakter dieser ländlichen Region prägen. Typische Bauformen sind großzügige Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten, charmante Landhäuser mit traditionellen Elementen sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Gebäude eine wichtige Rolle spielen. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Immobilien in Soyen Gschwendt hoch ist, was sich auf das Preisniveau auswirkt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher umfassend informieren und gegebenenfalls professionellen Rat einholen, um faire Marktpreise zu ermitteln.
Hauspreise in 83564 Soyen Gschwendt
Die Hauspreise in 83564 Soyen Gschwendt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1547400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83564 Soyen Gschwendt
Der Wohnungsmarkt in Soyen Gschwendt 83564 ist aktuell sehr lebendig, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte immer beliebter wird. Besonders begehrt sind moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine attraktive Kombination aus Komfort und Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen finden regen Zuspruch, da sie für ältere Menschen und Familien mit kleinen Kindern gleichermaßen interessant sind. Potenzielle Käufer legen großen Wert auf hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Wohnungen in kleinen, gepflegten Mehrfamilienhäusern sind besonders gefragt, da sie ein gutes Gemeinschaftsgefühl vermitteln und dennoch Privatsphäre gewährleisten. Der insgesamt positive Trend auf dem Wohnungsmarkt in der Region spricht für eine gute Chance, eine Wohnung in Soyen Gschwendt zeitnah und zu einem fairen Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83564 Soyen Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83564 Soyen liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83564 Soyen Gschwendt
In der Region 83564 Soyen Gschwendt zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Naturliebhabern geprägt ist, die die ländliche Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und der Zugang zu neuen Bauflächen begrenzt ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die gut in das dörfliche Umfeld passen. Dabei stehen Nachhaltigkeit und energieeffizientes Bauen zunehmend im Vordergrund, was die Attraktivität der Region weiter steigert.
Grundstückspreise in 83564 Soyen Gschwendt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83564 Soyen liegt bei 531 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 265500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 477900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1062000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83564 Soyen Gschwendt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83564 Soyen Gschwendt
83564 Soyen Gschwendt ist ein idyllischer Ort in Oberbayern, der sich durch seine ländliche Ruhe und zugleich durch seine gute Erreichbarkeit auszeichnet. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wäldern und Seen bietet der Ort einen hohen Erholungswert. Die Natur in der Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein und ist bei Naturliebhabern besonders beliebt.
In unmittelbarer Umgebung von Soyen Gschwendt befinden sich unter anderem die Städte Wasserburg am Inn und Rosenheim, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Ebenfalls nicht weit entfernt liegen die Orte Babensham und Haag in Oberbayern. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut, da die Bundesstraßen B15 und B304 in der Nähe verlaufen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Der Bahnhof in Wasserburg ist ein weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz und damit an größere Städte wie München ermöglicht.
Aktuell leben in Gschwendt 3039 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83564 Soyen Gschwendt
83564 Soyen Gschwendt bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ländliche Atmosphäre gepaart mit moderner Infrastruktur schafft ideale Bedingungen für eine entspannte Lebensweise. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei man die naturbelassene Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch idyllische Wälder und entlang malerischer Seen, perfekt für ein Picknick oder einfach um die Seele baumeln zu lassen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem diverse Wellness-Angebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen an. Einkaufen lässt sich in kleinen, charmanten Läden vor Ort, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Zudem gibt es in der Region auch einige Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche für eine umfassende Versorgung sorgen.
Die Region rund um Soyen Gschwendt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur. Wanderfreunde kommen auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen voll auf ihre Kosten, zum Beispiel auf dem beliebten Wendelstein-Männlein-Weg. Radfahrer finden zahlreiche Routen, die sowohl für gemütliche Radausflüge als auch für anspruchsvolle Mountainbiketouren geeignet sind. Wer gerne am Wasser entspannt, kann die nahegelegenen Seen, wie den Simssee oder den Chiemsee, besuchen. Sie bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen am Ufer. Kulturinteressierte können sich auf historische Sehenswürdigkeiten wie die Klöster und Kirchen in der Umgebung freuen. Für Shoppinglustige gibt es in den nahegelegenen Städten wie Wasserburg am Inn oder Rosenheim eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, auf denen man regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte erwerben kann.
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